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1、目 录1.编制依据11.1 工程施工设计图纸11.2规范、规程11.3主要法规22.工程概况22.1工程总体概况22.2设计概况23专业概况33.1生活给水系统33.2中水系统43.3排水系统43.4雨水系统43.5采暖系统43.6太阳能系统43.7消防系统54.施工准备54.1技术准备54.2组织准备55.专项施工方案55.1结构预留预埋55.2生活给水、中水系统75.3排水系统105.4. 采暖系统135.5设备安装166.冬、雨季施工管理措施196.1雨季施工196.2.冬季施工207.成品保护228.质量通病防治239.安全管理措施24 / 1.编制依据1.1 工程施工设计图纸序号工程
2、名称图号出图日期1周庄三期C组团农民回迁房项目地下车库建-01建-28结-S01结-28水施-01水施-19防水施-01防水施-182013-2-42周庄三期C组团农民回迁房项目C-1#楼建-01建-34结-S01结-A-28结-B-01结-B-16水施-01水施-26防水施-01防水施-03水详通-042013-2-43周庄三期C组团农民回迁房项目C-2#楼建-01建-19结-S01结-28水施-01水施-12水详通-042013-2-44周庄三期C组团农民回迁房项目C-3#楼建-01建-20结-S01结-16水施-01水施-12水详通-022013-2-45周庄三期C组团农民回迁房项目C-
3、9#楼建-01建-5结-S01结-4水施-01水施-022013-2-41.2规范、规程序号名 称编 号1建筑工程验收统一标准GB50303-20012建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20023建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20035结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20036建筑工程资料管理规程DB11/T695-20097建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-19918人民防空工程施工及验收规范GB50134-20049建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）DBJ/T01-26-
4、200310建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/954-201211绿色施工管理规程DB11/513-200812建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS125：200113建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程CECS168：200414新型散热器选用与安装05K40515新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京01SSB116建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-200517建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-20101.3主要法规序号名 称编 号类别1中华人民共和国建筑法主席令第91号国家2建设工程质量管理条例国务院279号国家3建筑
5、工程安全生产管理条例国务院393号令国家4北京市建筑施工现场安全防护基本标准京建施200301号地方2.工程概况2.1工程总体概况项 目内 容工程名称朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项目建设单位北京大洋房地产开发有限公司监理单位北京新恒元工程监理咨询有限公司施工单位北京建工集团有限责任公司2.2设计概况周庄三期农民回迁房项目位于北京市朝阳区十八里店，总建筑面积约133633，属于回迁房工程。建筑概况建筑名称建筑面积（平方米）1336330.000室外地坪标高檐高地上71322地下36171C-1#楼A段24029344736.100-0.30079.20C-1#楼B段3846179
6、836.100-0.30010.80C-2#楼24693171236.700-0.90079.20C-3#楼18553221536.100-0.30045.10C-9#楼-501-地库1482649836.100-0.300-结构概况建筑名称地上层数/地下层数建筑高度（m）结构形式基础埋深（m）基础形式C-1#楼A段28/279.95剪力墙11.07筏形基础C-1#楼B段3/211.70框架11.07筏形基础独立基础条形基础C-2#楼28/279.95剪力墙11.07筏形基础C-3#楼16/245.80剪力墙10.87筏形基础C-9#楼0/2-框架7.67筏板基础地库1/2-框架11.22筏形
7、基础独立基础条形基础3专业概况3.1生活给水系统3.1.1水源：小区从市政管网接入两根DN200的给水管布置成环，市政给水管网供水压力为0.20Mpa，地下车库地面冲洗用水供水压力0.18MPa。3.1.2系统分区：生活给水分低、中、高区三个区供水，4层及以下为低区，由市政给水管网直接供水，水压为0.20Mpa；5-17层为中区，18层以上为高区，分别由生活泵房内的水箱及变频水泵联合供给，中区供水压力约0.70Mpa，高区供水压力约1.00Mpa。 3.1.3给水点压力大于0.2 Mpa处，设置减压装置。3.2中水系统3.2.1水源：小区中水由市政提供中水用水，用于冲厕、小区绿化、浇洒道路等。
8、3.2.2中水系统分低、中、高区三个区供水，地下为低区，由市政给水管网直接供水，水压为0.20Mpa；1-18层为中区，19层以上为高区，分别由中水泵房内的水箱及变频水泵联合供给，中区供水压力约0.70Mpa，高区供水压力约1.00Mpa。3.2.3用水点压力大于0.2 Mpa处，设置减压装置。3.3排水系统3.3.1本工程污、废水采用合流制排水系统，室内0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水排入集水坑，经潜水排污泵提升至室外排水管。3.3.2生活排水经化粪池简单处理后，排入市政排水管网。住宅卫生间设专用通气立管，每层设结合通气管与排水立管相连，厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通
9、气管。3.4雨水系统屋面雨水采用87型雨水斗，雨水管道安装在建筑外立面隐蔽处，管径为DN100或DN150。3.5采暖系统3.5.1采暖热源由位于本小区内锅炉房提供，采暖供回水温度为80/60，采暖系统的定压及补水在锅炉房内部解决，采暖系统分为高区采暖系统和低区采暖系统，低区为住宅14层及14层以下；高区为住宅15层及15层以上。3.5.2本工程住宅及配套公建采暖系统为分户独立热计量系统，户外采暖供回水系统为下供下回双管异程式；户内采暖系统为下分双管同程系统，户内供回水管道敷设在垫层内。3.5.3散热器为钢制三柱散热器下进下出型，散热器距地200mm；每组散热器均装设高阻力两通自动恒温阀，住宅
10、部分每户设置热计量表。3.5.4采暖系统工作压力低区0.8Mpa，高区1.2 Mpa.3.6太阳能系统本工程商业部分设置集中集热、集中储热辅热形式的太阳能系统系统，太阳能集热器统一布置于式屋面顶，地下一层设置一个容积式换热器和储热水箱，辅热采用燃气热水器。3.7消防系统3.7.1本工程地下二层消防水泵房外设有效容积为400m3消防水池，设为独立消防水池，该水池储存C区室内消火栓用水量和自动喷洒灭火用水量。3.7.2车库和平配套公建设置空管式预作用喷水灭火系统。在地下二层消防水泵房的自动喷洒泵组，一用一备；供各楼及车库内自动喷洒。车库喷头采用直立式闭式玻璃球喷头。其溅水盘与顶板的距离为75150
11、mm。当通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时，其下方增设下垂式闭式玻璃球喷头，增设喷头的上方如有缝隙时应设集热板。非车库喷头采用下垂式闭式玻璃球喷头，带装饰盘。4.施工准备4.1技术准备组织技术人员熟悉施工图纸和有关的设计资料，对相关的技术,经济和自然条件进行调查分析,研究可行方案，针对图纸中存在的问题，及时记录办理设计变更、工程洽商，为施工做出准确的、科学的技术指导。4.2组织准备4.2.1劳动力准备：根据施工进度要求,由项目经理统一调配劳动力。劳动力计划表如下：序号工种名称计划人数1管道工902电气焊53保温工104.2.2施工机具配备情况：序号设备名称单位数量1电焊
12、机台52套丝机台33台钻台14电锤把105气焊套56砂轮锯台37手枪钻把48热熔机台159电动试压泵台510手动试压泵台105.专项施工方案5.1结构预留预埋5.1.1 管道穿过楼板或墙壁，必须设置套管。安装在一般楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm，安装在卫生间的套管，顶部高出装饰地面50mm，底部与楼板底面平齐，安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。5.1.2 穿过楼板的套管与管道之间的缝隙用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间的缝隙用阻燃密实材料填实，且端面光滑。如下图：穿无防水要求的楼板1-钢管2-钢套管3-密封填料4-楼板穿有防水要求的楼板1-钢管2-钢套管3-
13、翼环5-石棉水泥4-挡水圈6-阻燃材料5.1.3 穿墙套管在土建砌筑时及时套入，位置准确。过混凝土现浇板的管道，在混凝土浇筑前安置好套管且用铁丝将套管与钢筋固定牢，在套管内放入松散材料，防止混凝土进入套管内。穿墙套管如下图：5.1.4 管道穿地下室外墙及顶板，设置密闭防水套管。刚性防水套管（钢管）1-钢管2-钢套管3-翼环5-石棉水泥4-挡水圈6-阻燃材料5.1.5 卫生间洁具预留孔前，先核实洁具型号，套管预留好后，在土建浇注楼板时派专人看护，以防止木盒、套管移位或堵塞。5.2生活给水、中水系统5.2.1 工艺流程安装前准备进场材料检验预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐保温系统消毒冲洗系统通水5.2.2安装准备（1）认真熟悉图纸，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。（2）按照设计图纸，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置弹线定位。经预先排列系统各部位标高、尺寸，都能达到设计要求后，方可下料。（3）确定各部位采用
