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1、大连市建设工程施工招标文件工程名称：大连海创国际产业大厦空调安装工程工程地址：高新区七贤岭黄浦路与学子街交叉路口北侧，原海运学校教学楼地块招 标 人：XX海创房地产开发有限公司（公章） 说明：凡未经招投标管理部门审查备案加盖公章的招标文件不得发售，政府财力投资项目须报市财政局基建处审核。项目编号由招投标管理部门统一编号。大连市建设工程招标投标管理处监制2011年5月 招标文件备案表项目名称：大连海创国际产业大厦空调安装工程 项目编号：DGZB11-046负责人签字： 编制人签字：孔磬杰 岗位编号： 造价师签字： 编号： 序号审查重点审查意见1是否使用了招标文件示范文本；招标文件内容完整性、合法
2、性、针对性；投标保证金、履约保证金是否合理并列入。2招标范围是否明确、详尽，质量目标、工期及标段划分是否合理。3对投标单位资质要求是否符合国家资质管理规定，是否存在排斥潜在投标人投标的现象。4技术标准、技术参数是否合理，关键技术和工艺是否准确，有无针对性，深度能否满足要求。5报名时间、投标文件的编制时间是否合理，符合国家有关规定。6评标办法、评分标准是否合理、科学、具体，有可实施性，并符合国家和省市有关规定；是否有防止围标、串标有效措施。7废标条件是否合理、明确，是否有排斥潜在投标人条款，并符合国家、省市有关规定。8工程量清单编制人资格是否满足要求，是否按规定签署，清单编制深度和规范深度是否合
3、理；主材的标准是否明确具体；是否计取安全防护、文明施工措施费、定额测定费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等费用；对清单编制依据、编制原则、编制内容和其他说明等作出清单编制说明。9合同主要条款是否完整、合理，是否有治理“黑白”合同措施，是否符合招标文件有关要求及国家有关规定；合同价款、工程款支付约定明确、合理。10项目管理班组人员是否齐全，对项目经理、技术负责人、质检员、安全员、档案员等主要人员是否提出具体要求；是否明确中标后不得更换项目经理和主要管理人员；是否明确了项目经理面试考核。11是否已明确将投标单位承诺、项目经理和造价工程师承诺，企业安全资格审核意见、外埠企业进连备案、不拖欠农民工工
4、资承诺等要求列入投标文件规定内容。12是否将施工设备、办公设备、检测设备、新技术应用、合理化建议等列入评标内容。13采用暗标评审的，程序是否科学合理，有无针对性、可操作性。暗标标书编制要求是否明确、可行；工程量清单在100项以上的是否明确要求使用了电子标书。14公开招标是否设立投标上限价；主材质量是否列入评分内容；是否列出项目负责人不参加面试的处罚措施。管理部门意见 备案章： 日期：说明：凡未经注册造价师及负责人审查签字的不予受理，如发现5条以上严重问题追究相关人员责任。目 录第一章 投标须知前附表及投标须知第二章 合同 第三章 工程建设要求第四章 图纸（另附）第五章 工程量清单（另附）第六章
5、 投标文件格式第七章 评标细则 第一章 投标须知前附表及投标须知一. 投标须知前附表六评标二.总 则 23. 评标一般规定01使用文字种类24符合性审查02使用货币种类25. 评标程序 03建设资金26现场询标及澄清04投标费用27细微偏差修正05投标资格28投标文件的评审、比较和否决06投标有效期七. 授予合同07答疑会议及踏勘现场29. 中标通知书08投标人投标担保30. 授标及废除授标 09中标人履约担保31签订合同10. 招标人支付担保32履约担保11. 设计文件三. 招标文件12招标文件组成13招标文件解释及澄清14招标文件修改四. 投标文件15. 投标文件组成16. 投标文件格式1
6、7. 投标报价要求18. 投标文件密封及标志19. 投标文件提交20. 投标文件撤回及修改五. 开标21. 开标一般规定22. 开标程序投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称大连海创国际产业大厦空调安装工程2建设地点高新区七贤岭黄浦路与学子街交叉路口北侧，原海运学校教学楼地块3工程概况总建筑面积约10万平方米；主体建筑地上35层（裙房6层）层，地下3 层，建筑主体高度约为148米。4承包方式固定单价固定单价：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。取费标准、措施费及清单综合单价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整，风险范围之外的综合单
7、价调整方法详见招标价款调整方式内容。5质量要求质量目标：合格执行标准：执行国家、行业、辽宁省、大连市现行工程质量验评标准。6招标范围本项目公共划分成二个标段，兼投不兼中。一标段：裙房（1-6层）的中央空调、F1、F2银行及理财室多联机空调及地下二层冷冻站内所有的管道、阀门及设备安装。其中空调工程包含空调机及冷媒管、冷凝水管、风管风阀、风口安装。塔楼与裙房公用的水系统立管，施工方施工至F7层（标高28.2米）。地下二层冷冻站内，其中板式换热器不含在此次招标范围内，连接板换的管路施工单位负责施工完毕。F6层冷却塔及管道阀门不含在此标段中。二标段：所有楼层的通风排烟及塔楼部分（F7-F35）的中央空
8、调。其中通风排烟部分包含风管、风阀、风口安装。其中空调工程包含空调机及冷媒管、冷凝水管、风管风阀、风口安装。塔楼部分从冷冻站出来的水系统管路，施工方从泵房外墙皮处开始施工，泵房内管路由一标段施工方施工。塔楼与裙房公用的水系统立管，施工方由F7层（标高28.2米）开始施工。F20层冷冻站内的板式换热器不含在此招标范围内。F6冷却塔及对应的管道阀门含在此标段内。7工期要求合同签订后180个日历日。8资金来源投资一标段约1200万元人民币，二标段约2300万元人民币自筹资金。9投标人资质等级要求1、中华人民共和国境内具有独立法人资格；2、具有省级及以上建设主管部门颁发的机电安装工程施工总承包一级资质
9、或机电设备安装工程专业承包一级资质；3、投标人近三年内（2009年1月1日至今）有同规模同类工程施工业绩。4、项目经理要求：机电安装专业一级注册建造师，项目经理有类似工程业绩，目前无负责的在建工程，近三年无不良行为记录。10资格审查方 式直接入围，资格后审。11投标报价预算控制价计价方式：工程量清单计价，除特殊说明外编制依据均为建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008。其它说明：1、 投标总价总额应与报价汇总表一致，投标报价让利应体现在各分部分项工程量清单的报价中。2、预算控制价：本工程设立预算控制价,开标时公布。投标报价高于预算控制价或低于有效投标单位报价算术平均值90以下者不得中
10、标，且不参与评标。12投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）13投 标担保金额金额：人民币肆拾陆万元。原则上只能收取投标人基本开户行开具的支票、汇票或银行保函；投标人应提前2-3天提供投标保证金，开标前招标代理机构（招标人）须提供各投标人投标保证金到帐情况书面证明.交纳地点：大连理工大学北门科技园大厦601室。外地企业可汇款至“建行栾金支行 21201501910059000666”收款人名称：大连理工招标代理有限公司（以到账日期为准，若在开标日前两天（不含开标日）没有收到任何形式的付款，则视为自动放弃此次投标）14答 疑 及踏勘现场踏勘现场集合时间及地点：不组织答疑会时间及地点：不组织1
11、5投标文件份数及要求投标函件、商务标书、技术标书装订成一册，正本一份，副本六份，光盘三份。密封在一个封袋里。其他要求：投标人须按招标文件规定进行密封及标志,若未按规定进行密封及标志，招标人将不承担投标文件错投错放或提前开封的责任。16投标文件提交地点及时间收件人：大连理工招标代理有限公司提交地点:大连市建设工程交易中心3楼开标室截止时间:2012年4月26日13：30时17开 标开始时间:2012年4月26日13：30时地点: 大连市建设工程交易中心3楼开标室（大连市第24中学西门对过）18评标方法及标准招标方式招标方式：公开招标 合理低价量化评标法评标方法：合理低价量化评分法(首先对全部投标
12、文件进行符合性审查，通过符合性审查后，对商务标工程量清单总报价得分列前5名的投标人，进行详细量化评审) 。本项目兼投不兼中，投标人兼投的两个及两个以上标段综合得分均排序第一时，以标段推荐其为二标段第一中标候选人，且不推荐其为一标段第一中标候选人。19履 约担保金额1）提供履约保证金金额：合同总价款的10%；2）提供履约保证金方式：现金、支票；3）提供履约保证金时间：合同签订前提交招标人。20主要材料1. 投标人必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符合设计图纸及招标文件约定的技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有建材质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料，同时取得大连市建设工业
13、产品备案证书。重点工程应选用国家名优品牌产品及材料，严禁使用国家及大连市禁止和限制使用产品；2. 投标人须按照招标人提供的主要材料清单及技术标准要求逐项注明材料品牌、产地、生产厂家、规格（型号）、数量、单价、质量标准及总价。投标人未注明品牌、产地、生产厂家、规格（型号）、数量、单价、质量标准的，一旦中标，招标人有权按照招标文件中要求的品牌进行制定，投标人必须无条件接受； 3.工程竣工验收后进行结算时，若施工单位未按照投标文件或建设单位下发的甲限材料清单指定的品牌、规格材料施工，应在限期内整改完毕，如已形成工程实体且无法整改，低于招标文件约定的品牌规格的按实结算，招标人保留追究施工单位责任及索赔
14、的权利。实际采用材料高于招标文件约定的品牌规格的按招标文件规定品牌规格结算。21工程款支付方式无预付款1. 每月20日前，承包人向发包人提交本月（具体指上月21日至本月20日，以下同）已完工程量报告、当期工程技术档案资料及工程款请款报告，经发包人确认后，向承包人支付至本月已完工程量相应工程款的70；2. 工程全部竣工并经发包人及相关部门检测验收合格并交付发包人后，承包人向发包人提交全部工程结算报告和完整的工程技术档案及工程款请款报告，双方进行工程结算，工程结算值经发包人确认后，支付至工程结算值的95；3. 剩余5为保修金，如保修期内工程无质量问题，保修期满后，发包人向承包人一次性无息支付保修金余款。22规费、税金投标人应结合本企业取得的2011年度辽宁省施工企业规费计取标准，并按转发省建设厅、财政厅关于颁发辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额、辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机械台班费用、混凝土砂浆配合比标准的通知（大建委发2008
