建设年产2万吨纯净水工程技术改造项目

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1、1. 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：北京顺鑫农业股份有限公司建设年产2 万吨纯净水工程技术改造项目1.1.2 承办企业：北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂 企业法人 ：龚建友 董 事 长 项目负责人：李怀民 分公司经理1.1.3 建设地点：顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂1.2 建设内容顺鑫公司牛栏山酒厂为形成年产2万吨纯净水的生产能力，利用已有的2500m2厂房，按生产 纯净水要求进行改建装修；购置水处理设备、灌装设备及吹瓶设备等共16 台(套)，本项目总 投资为 990 万元。1.3 可行性研究报告的编制依据北京市顺义区经济委员会顺经字(2000)第21号关于北京顺鑫农业股份有限

2、公司增建年产2 万吨纯净水技改项目建议书的批复。 北京顺鑫农业股份有限公司提供的有关资料。1.4 可行性研究报告的编制范围 分析纯净水的市场需求和发展趋势及项目建设的必要性，研究项目建设规模。 论证项目建设条件 编制技术方案和项目实施计划；制定本项目相应地环保、劳保、消防、节水、节能措施 ；分析项目投资构成的合理性，并估算项目的总投资额及测算项目的财务效益。对项目进行财务评价和投资风险分析。1.5 项目建设的必要性 随着人民生活水平和消费水平的提高，加之地表水的污染日趋严重，饮用营养、保健、无色、方便、卫生的纯净水已成为国内外饮料发展的趋势。现在的年轻人，尤其是城市里的 年轻人对喝茶的传统习惯

3、逐渐淡化，以饮用方便、快捷的矿泉水、纯净水等各种天然饮料为 时尚。国外饮用纯水已有20至30年历史，近年来，美国、日本、中东地区和东南亚国家对瓶 装水的需求急骤增加，仅美国瓶装水的年销售额目前已达到40亿美元。近年来我国瓶装纯净水的销量呈飚升之势，据有关方面统计，我国饮用水生产企业已超 过2000家，年销售纯净水达20亿升。人均消费水平为8kg/年，是世界人均年消费水平的五 分之一，是发达国家人均年消费水平的四十分之一。北京市近几年纯净水发展迅速，北京市拥有250多家星级宾馆、饭店，上百家大中型商 场和数以百万计的流动人口，另外公司、机关、单位及至家庭普遍地设置了纯净水饮水机作 为日常饮水的主

4、要方式之一，从目前市场需求趋势分析，瓶装和桶装饮用水市场需求愈来愈 大。北京顺鑫农业股份有限公司，坚持走“知识、资本、技术”三位一体的现代化大农业发 展道路，是北京市第一家农业板块上市公司。顺鑫公司三个分公司之一的牛栏山酒厂以市场为导向，以科技为先导，走以内涵为主扩 大再生产的道路，开发新产品，向多元化、市场化方向发展，居安思危，增强忧患意识，使 企业在日趋激烈的市场竞争中立于不败之地。牛栏山酒厂经过多年的发展具备以下几方面的 优势。管理和技术优势牛栏山酒厂作为该项目的具体承办单位，拥有雄厚的技术力量和丰富的企业经营管理经 验，并已形成一套先进的管理体制和方法，使企业各项经济指标处于同行业前列

5、。资金优势顺鑫农业自成功上市以来，企业的发展蒸蒸日上，经济效益不断提高，积累不断扩大， 为企业的生存与发展提供了资金保证，本项目所需投资全部来自企业自有资金。基础条件优势利用牛栏山酒厂现有的2500m2闲置厂房和完善的公用设施，本项目建设条件具备，并且 可体现技术改造投资省、周期短、成本低、见效快的优势。资源优势牛栏山酒厂现有两口深水井，出水量为110-12 0吨/小时，水量充足、水质优良，根据化 验鉴定，深井水不仅是酿酒的好水源，而且也是加工高级纯净水的优质水源。综上所述，食品饮料行业属于都市工业的范畴，北京市政府将都市工业、高新技术产业 和基础产业并列为北京市今后要重点发展的三大产业之一。

6、顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒 厂，为逐步建立大农业、大流通、大市场的产业体系，建设年产2万吨纯净水工程符合企业 集团化、现代化、多元化的发展方向，因此本项目的实施是必要的，也是及时的。1.6 主要结论1.6.1 目前瓶装饮用水，碳酸饮料和果蔬汁饮料已经成为我国饮料的三大门类。食品饮 料行业属于都市工业的范畴，北京市政府已将都市工业、高新技术产业和基础产业并列为三 大产业之一。“北京工业产业与产品结构调整规划”中明确提出：今后几年要积极发展都市 工业，实现年均递增 9%的目标。北京顺鑫农业股份有限公司建设纯净水项目符合企业逐步建立大农业、大流通、大市场 的产业体系的战略构想，也符合企业集团化、现

7、代化、多元化的发展方向。1.6.2北京顺鑫农业股份有限公司纯净水工程利用牛栏山酒厂闲置的2500m2厂房，不需 新征土地。牛栏山酒厂现有的公用设施（供电、供水、水处理、交通）均能满足本项目生产要 求，尤其是丰富优质的深井水资源。上述条件为本项目的改造提供了良好的建设条件。1.6.3纯净水项目设备选型经济合理、性能先进、自动化水平高，在整个项目建设过程 中凡涉及环保、职业安全、工业卫生、消防安全、节水、节能等措施均执行相关规范要求， 并按“三同时”的原则同步实施。1.6.4北京顺鑫农业股份有限公司牛栏山酒厂具有管理、技术、资金、区位、资源等优 势。该公司自成功上市以来，坚持以科技为先导，走以内涵

8、为主扩大再生产的道路，本次纯 净水工程技术改造项目，目标明确，准备充分，措施具体。1.6.5本项目总投资990万元，其中固定资产投资782万元，流动资金208万元，全部 由上市公司自筹解决，项目实施后主要经济指标见表1-1。表 1-1 主要技术经济指标综上所述：本项目技术方案合理、建设条件齐备、纯净水的市场前景和项目财务效益较好 具有一定的抗风险能力，总体上看项目的实施是可行的。2. 企业概况北京顺鑫农业股份有限公司（以下简称“顺鑫公司”）是由北京市泰丰现代发展中心独家 发起，经中国证券监管会“证监发字1998第 233号”和“证监发字1998第234号”文批 准，“顺鑫农业”股票于 1998

9、 年 11 月 4 日在深交所成功挂牌上市，总股本达28000 万股，流 通股 7000万股。截止到1999年底，公司资产102674万元，净资产81558 万元。顺鑫公司是北京市第一家农业板块上市公司，公司下属三个分公司（北京市牛栏山酒厂 、北京顺科技术开发中心和北京耘丰种业公司）和北京顺鑫长青蔬菜有限公司等六个控股子 公。顺鑫公司主要经营范围包括：粮食作物、经济作物、白酒、肉类加工、淡水养殖、种畜 产品、蔬菜瓜果、农业技术开发、技术服务等。顺鑫公司坚持走“知识、资本、技术”三位一体的现代化大农业发展道路，采取各项有 力措施积极推动农业产业化发展。顺鑫公司近三年主要经营业绩 单位：万元作为顺

10、鑫公司三个分公司之一的牛栏山酒厂，成立于 1952年，现资产总值达到4.8 亿元 。现有职工1800 人，各类技术人员200多人。主要生产浓香型、轻香型白酒、配制酒、黄酒 四大类七十余种不同规格产品。产品销往全国各地及俄罗斯、美国、日本、台湾等国家和地 区。牛栏山酒厂生产的产品于1998年先后通过了中国方圆标志认证委员会的IS09002质量认 证和IS09002质量保证体系认证，1999年该厂获得了国家商检局颁发的“准予加工生产贮存 出口食品证书和国家对外贸易部颁发的进出口企业资格证书。”牛栏山酒厂的销售收入和实现税利七年来直线上升， 1996年实现税利1.1 亿元， 1997 年实现税利1.

11、3亿元， 1998年完成销售收入4.5亿元，实现利润7436万元。1996年荣获北 京市百强企业称号，排名第六；1997年进入中国酒业市场销售前10名，并荣获国家统计局 “97年中国市场同类产品十大畅销品牌”称号， 1998年综合经济效益在北京市白酒同行业中 排名第一，在全国 4 万余家白酒企业中，产量排名第八，经济效益排名第五，跻身全国白酒 十强之列。近十年来，酒厂以市场为导向， 坚持抓产品质量、创优质、名牌产品，坚持以科技为 先导，走以内涵为主扩大再生产的道路，培育新产品，向多元化、市场化方向发展。利用自 身所处的区位优势、资源优势、积极开拓饮用水市场，为企业不断发展提供新的空间和领域 。

12、3. 市场分析及建设规模3.1 市场分析3.1.1 我国瓶装饮用水的市场发展背景分析八十年代后期，随着我国工业化程度的加大，地下水污染问题日益突出，在我国有相当 数量的城市地下水及地表水资源不仅变得愈来愈少，而且水质的恶化也日趋严重。另外，随 着人们生活水平的提高，自我保健意识的增强，人们逐渐对生活饮用水也提出了较高的要求。我国的瓶装饮用水是从矿泉水起步的， 80年代初，我国第一瓶瓶装矿泉水是青岛崂山牌 矿泉水。当时许多老百姓只是偶尔在大商场里见过，还有些闹不清它的名堂，“水还在商店 里卖?为什么非得把水装在瓶里喝?”直到80年代中期，特别是1987年国家有关部门颁布了 “饮用天然矿泉水”标准

13、后，全国瓶装矿泉水的发展才逐渐形成规模，直到90年代中期达到 高峰。据1996年统计，全国矿泉水生产企业达1200多家。一哄而上的矿泉水生产不可避免 地带来了一系列问题，如：1.生产规模普遍偏小，到1997年，年产量超过50万吨的矿泉水 生产企业只有深圳益力和海口椰树两家；2.质量差、合格率较低。开始时，人们喝矿泉水绝 不像现在这样普遍，但从那时起，人们对饮用水在观念上已开始发生变化，逐渐认识到水也 能够成为商品摆在商店里卖；喝水不仅能够解渴也能保健。随着矿泉水市场的迅速发展，从九十年代初开始，各种各样的新品水不断涌现出来，如 磁化水、纯净水、去离子水、富氧水等，目前市场上常见的瓶装水基本上可

14、以分成三大类； 天然矿泉水、蒸馏水、纯净水。天然矿泉水是从地下抽取上来的可饮用水，一般含有钠、钙 、镁、钾等微量元素；蒸馏水是把自来水经净化处理，用超高温加势成蒸汽后，再冷却形成 的水；纯净水是经物理化学方法处理的水，是一种除去杂质的“生水”。面对令人眼花缭乱的众多水品，人们不仅要问究竟该喝哪种水?有人说无需靠矿泉水补 充人体营养，有人说纯净水太纯对人体没有好处，还有人主张喝不经加工的自然水或自来水 ，虽然人们对此问题一直是众说纷纭，难下定论，但有一点可以肯定，随着国家饮用纯净水 及矿泉水标准的颁布，人们对高品质饮用水的需求将逐渐增大；国内瓶装饮用水市场的竞争 也将更加激烈。3.1.2 我国纯

15、净水市场的特点3.1.2.1 以娃哈哈为龙头的纯净水异军突起 我国市场上出现纯净水是在90年代中期，娃哈哈集团全套引进7 条德国、意大利自动化 生产线，以每小时上万瓶的速度生产纯净水。在短短两个月里，娃哈哈纯净水异军突起，凭 借其严密的销售网络，将其纯净水销往全国各地，迅速占领我国水业销售第一的位置，乐百 氏、农夫山泉紧随其后，分别居于中国水业第2、第3 名。近年来，我国纯净水的市场销售 大有飚升之势，据有关资料统计，去年我国饮用水生产企业已近 2000 家，年销售纯净水达 200 万吨，市场占有率与天然矿泉水并驾齐驱。3.1.2.2 面对激烈的市场竞争，纯净水企业立足于品牌优势。1996 年

16、，我国第一个水制品广告在中央电视台亮相，它就是娃哈哈的“我的眼里只有你”。 那一年，该企业在中央电视台投了将近1 个亿的广告费，第二年，追加到了两个亿。到1 998 年，娃哈哈在中央电视台的广告投入增加到了4 个亿。紧随娃哈哈之后，乐百氏、康师 傅两大食品企业也开足马力宣传纯净水。于是，从娃哈哈果奶到娃哈哈纯净水，从乐百氏果 奶到乐百氏纯净水，从康师傅方便面到康师傅纯净水。三大食品企业在短短两年内凭借各自 的力量，成功地实现了自己的品牌延伸。我国消费者在接受这三大品牌的同时，也接受了纯 净水概念。与此同时，全国上千家矿泉水企业束手无策，没有能力进行大力度的产品宣传。 同时由于受水源的限制，也很难扩大自己的生产规模。3.1.2.3 纯净水价格大战，拼的是成本，受益的是零售商1997 年以来，娃哈哈集团不断从国外引进纯