《最新二手房购房协议书》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新二手房购房协议书（21页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2021最新二手房购房协议书 在二手房交易过程中，了解购房协议条款内容是最主要的，不要掉以轻心，今天xx就为大家整理了购房协议，欢迎借鉴哦最新二手房购房协议书范本甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信用的前提下，达成以下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋详细情况，并自愿买受该房屋。该房屋详细情况以下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积_ _平方米;(二)出售房屋的全部权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用
2、范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应该将隶属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其它设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方确保已如实陈说上述房屋权属情况和其它详细情况，确保该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，确保该房屋不受她人正当追索。第三条计价方法和价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方法、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的约定，受中国协议法条款的调整。上述定金在
3、乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币 万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完成之日付款 万元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向相关部门申请办理相关隶属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按要求推行以上义务的，则按下列约定负担违约责任：第六条 甲、乙双方确定，即使房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享受共有权的权利人均已书面同意将该房屋
4、出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面汇报及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因此不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条负担违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按相关要求向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证
5、载权利和相关出让协议的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，依据相关要求，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方负担乙方负担 .除本条第二款已经有约定外，办理以上手续应该缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家要求各自负担 .第八条 甲方如不按协议要求的日期办理房产过户和交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给和乙方。逾期超出3个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不推行本协议约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3计算的违约金给和甲方。逾期超出3个月
6、时，甲方有权解除本协议。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：第十三条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款或补充协议和本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在推行本协议中若发生争议，应协商处理。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 .第十五条 本协议一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋
7、全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均含有相同的法律效力。第十六条 本协议自甲乙双方签署之日自 之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：现住址： 现住址：联络电话： 联络电话：签约日期： 签约日期：标准版二手房买卖协议范本卖方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;手机：_买方：_，身份证号码：_身份证地址：_现住址：_家庭电话：_;手机：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法、及其它相关法律、法规的要求，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基础情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：_区(县)_小区(街
8、道)_幢座号(楼)_单元_号(室)该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。随该房屋同时转让的房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房屋权属情况(一)该房屋全部权证证号为：_.(二)土地使用情况该房屋占用的国有土地使用权以_(出让或划拨?)方法取得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。乙方应该办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。(三)该房屋性质为商品房。(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条买卖双方经过_企业居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)达成本交易。中介
9、费用为本合*屋总价的3%，买卖双方各负担二分之一中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。不论任何原因造成本交易未最终完成，已支付的中介费应该全部退还。第四条成交价格和付款方法(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币_元(小写)，_元整(大写)上述房屋价格包含了该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品和其它和该房屋相关的全部权利。(二)买方付款方法以下：1、本协议签署后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币
10、_元。第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本协议签署之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)如买方未能在房屋权属登记部门要求的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超出3个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应该自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行人民银行同期贷款利率付给利息。(三)卖方应该在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将和本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超出90日，买方有权解除本协议，卖方应收到解
11、除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行人民银行同期贷款利率付给利息。第六条房屋产权及详细情况的承诺卖方确保该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并负担其它赔偿责任。卖方确保已如实陈说该房屋权属情况、隶属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋隶属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方确保自本协议签署之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好的情况。在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：_费用由卖方负担，交付日以后(含当日)发生的
12、费用由买方负担。卖方同意将其缴纳的该房屋专题维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专题维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付和验收卖方应该在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应该推行下列各项手续：1、卖方和买方共同对该房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况进行验收，统计水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋隶属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本协议要求办理户口迁出手续;5、本协议要求的相关费用的支付和房屋专
13、题维修资金的过户;6、本协议要求的其它应完成的事项。本条要求的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条本协议签署后，卖方再将该房屋出卖给第三人，造成买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本协议，卖方应该自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税、费相关要求本协议推行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关要求缴纳各项税、费，买卖双方负担税费的详细约定以下：1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房
