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1、苏州盛泽碧桂园天誉项目工法、实体样板实施方案四川省第十五建筑有限公司江苏盛泽碧桂园项目部2016年7月一工程概况 2二样板管理人员职责分工 3三样板施工分类及样板项目 4室外样板 4室内样板 4材料和配件样板 4工序样板 5房间样板 7四样板实施计划 7五样板实施管理流程 9六技术要点与具体做法 10钢筋样板 10模板样板 11混凝土样板 12砌筑样板 13抹灰样板 14防水样板 15装饰装修样板 15水电安装工程样板 16实体工法样板 19七样板验收 19八样板交底 19九样板施工注意事项 20十样板领路 20工法、实体样板实施方案、八、刖言建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花
2、，城市综合体等 项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展； 由于企业人才储备 的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实 质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时 间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，提高工程 施工质量水平，切实防治工程质量通病，努力打造精品工程，提升公司产品品质, 使“样板引路”制落在实处。减少重复性工作，特编制盛泽碧桂园项目施工样 板实施方案。一工程概况建设单位：苏州盛泽碧桂园房地产开发有限公司。勘察单位：南京苏杰岩土勘察设计有限公司设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司围护
3、设计单位：苏州地质工程勘察院监理单位：江苏国创项目管理有限公司施工单位：四川省第十五建筑有限公司苏州盛泽碧桂园？天誉住宅小区工程项目是由苏州盛泽碧桂园房地产开发 有限公司投资开发建设的住宅小区。总建筑面积平方米，分别由24幢高层、一个物业会所用房、6个配电房、地下1层的非人防地下车库及人防地下车库组成。工 程分两期开发，一期项目分两个标段。我司承建的二标段工程由15#、20#、21#、 22#、23#、25#楼6栋高层及标段内的部分配电房以及人防地下室及非人防地下车 库组成。一期二标段总建筑面积万平方米。单体名称建筑面积(m2)结构类型高度(m层咼(m 地下/地上层数 地下/地上15#剪力墙1
4、F/18F20#剪力墙1F/31F21#剪力墙1F/31F22#剪力墙1F/31F23#剪力墙1F/31F25#剪力墙1F/31F非人防地 下室2框架剪力 墙地库地下1层人防地下 室框架剪力 墙单体，地库地下1层配电房框架地上1层总建筑面积(m2)二样板管理人员职责分工表样板质量管理人员职责分工表主要管理人员职责分工公司总工程师、副总经理样板管理的主管领导。公司工程项目管理部、技 术管理部、安全质量环境 部负责样板工程施工方案的审核审批工作； 监督检查样 板工程实施。项目经理项目总工程师样板管理的主管，负责确定样板实施计划，并编制样 板施工方案；进行样板施工技术交底，组织对样板项 目进行技术复
5、核，参加样板验收。项目主管工长具体负责样板的实施，对作业层进行技术父底，指导 样板工程的施工，在样板完成后，填写“样板工程验 收记录”。项目质检员具体负责样板项目的监督检查，参加样板验收；对施 工现场制作实物质量样板以及按照样板施工的情况进行检查及时纠正存在问题。三样板施工分类及样板项目工程施工样板主要分为：室外样板、室内样板、材料和配件样板、加工样板、 施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过 程等实施样板做法。室外样板室外样板是指在施工现场，一般在施工区大门主入口处专门做的实物样板； 本项目室外样板做在施工区大门组入口处 25#楼北侧区域。室内样板室内样板是指
6、在工程实体上具体的部位做的样板，可作为工程实体的一部分。 本项目实体样板拟做在21#楼的2层部位为实体样板展示区。材料和配件样板在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示， 做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术 部、质量部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配 件。材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。表材料和配件样板辨识一览表分部分项工程材料和配件样板名称备注混凝土结构各规格型号钢筋各种尺寸的马镫钢筋保护层垫块对拉螺栓对拉螺栓用垫片分部分项工程材料和配件样板名称备注PVC套管砌筑工程混凝土实心砌块混凝土空心砖
7、蒸压加气混凝土砌块（砂加气）蒸压加气混凝土砌块（灰加气）装饰装修工程防霉防潮防结露涂料无机矿物保温砂浆复合木地板防滑地砖石材板复合热镀锌电焊钢丝网复合发泡水泥保温板聚合物抗裂砂浆耐碱玻纤网格布、锚栓高级外墙涂料腻子内墙涂料铝扣板屋面工程聚合物水泥防水涂料单面反应粘高分子防水卷材挤塑聚苯板电气开关、插座、线盒、线管、桥架水暖管件、接头、盘管工序样板工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。 工序管理在施工过程中是动态的， 随着工 程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、 管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建
8、立由工程部、机电部、技术质量部 共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制 质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板， 对全体工人进行教育，以工序实 物向作业班组灌输施工标准和注意事项；工序样板各个施工过程要留存照片或者 录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。表工序样板辨识一览表分部分项工程工序样板内容备注混凝土结构工程柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定根据项目主 体施工难点 及重点控制， 适当，适量确定实体样板 的数量及部 位、规格等。受力纵筋连接（电渣压力焊连接）外观质量模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施模板的
9、垃圾出口孔制作楼面柱根部清除浮浆、凿毛混凝土施工缝、后浇带、楼面收光处理及养护砌体工程墙体砌筑方法门窗洞口的处理填充墙底部、顶部的处理构造柱、腰梁、过梁的处理配电箱及线槽、线盒的细部位做法屋面工程屋面防水屋面排水屋面细部（包括出屋面构配件处）防水工程屋面卷材防水层地下室底板及外墙卷材防水层卫生间防水层装饰装修工程外墙抹灰楼梯间细部内墙抹灰建筑节能工程外墙保温板给排水工程穿楼板管道套管安装分部分项工程工序样板内容备注卫生间给排水支管安装管井立管安装建筑电气工程成套配电柜、控制柜的安装照明配电箱的安装开关插座、灯具安装电气、防雷接地线路铺设金属线槽、桥架铺设注：项目根据工程特点和质量控制的难点及极
10、易出现的通病，确定适合自己项目的实体样板的数量和分部分项工程及工序的实体样板。房间样板房间样板是工程实体最终成活质量的集中展现，是样板管理的最重要一项。房间样板综合体现了材料样板、加工样板、工序样板等全部内容，同时也几乎包 含了全部分项工程在内，比如“结构墙体，砌筑抹灰，水暖电气末端点位，外墙 保温、门（窗）框安装、面板、层间封修质量，天棚、墙面面层，卫生间内给排 水布置、排砖、地面标高与找坡、管线标高等，厨房管线布置、排砖，房间门窗 位置等是样板先行质量管理的关键和重点。房间样板的内容：混凝土现浇结构房间，砌筑、抹灰、门窗安装、给排水样 板间、机电安装末端点位布置房间。四样板实施计划工程实施
11、前，根据工程设计内容编制样板实施计划，确定实施样板的名称、具体部位、制作时间、责任人等，使样板管理有目标、有计划、有组织的得以实 施。表样板实施计划表序号样板名称样板位置制作时间责任人1柱、剪力墙、梁、板、楼梯 等钢筋的制作、安装、固定25#楼北面2016年4月孙建庚张真2受力纵筋连接（电渣压力焊 连接）外观质量25#楼北面2016年4月孙建庚张真3模板安装中支撑体系、安装 和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施25#楼北面2016年4月孙建庚李凯4模板的垃圾出口孔制作25#楼北面2016年4月孙建庚李凯5楼面柱根部清除浮浆、凿毛25#楼北面2016年4月孙建庚高贵英6混凝土施工缝、后浇带、楼面
12、收光处理及养护25#楼北面2016年4月孙建庚高贵英7墙体砌筑方法25#楼北面2016年4月孙建庚张峰8门窗洞口的处理25#楼北面2016年4月孙建庚张峰9填充墙底部、顶部的处理25#楼北面2016年4月孙建庚张峰10构造柱、腰梁、过梁的处理25#楼北面2016年4月孙建庚高贵英11配电箱及线槽、线盒的细部位做法25#楼北面2016年4月蒋宣平刁振华12卫生间样板21#楼2层2016年8月孙建庚蒋宣平13内墙抹灰21#楼2层2016年10月孙建庚张峰14屋面防水、保温构造21#楼2层2016年11月孙建庚张峰15外墙抹灰、保温21#楼2层2016年11月孙建庚张峰16穿楼板管道套管安装25#楼
13、北面2016年4月蒋宣平刁振华17卫生间给排水支管安装21#楼2层2016年8月蒋宣平刁振华18管井立管安装21#楼2层2016年8月蒋宣平刁振华19照明配电箱的安装21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华20开关插座、灯具安装21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华21电气、防雷接地21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华22线路铺设21#楼2层2016年10月蒋宣平刁振华五样板实施管理流程表样板实施管理流程实施流程重点内容第一步方案策划每个分部分项工程样板实施前，由项目技术负责人组织编制详细的样板施工方案，明确施工工艺、质量标准、注意事项。第二步方案深化设计对样板提前进行方案深化设计，形成排版图，固化施工工艺，确定实施标准。比如：钢筋工程；模板工程；砌筑工程；地下室防水工 程；卫生间地面：洁具平面布置具体定位， 管根处理，地面砖排砖， 预埋管线标高等。第三步方案审核确认样板方案需经项目总工程师审核，项目经理审批，报公司审核、审批，再报甲方工程部审批同意后再做样板。第四步材料选
