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1、地下室渗漏种类及防治对策1 墙根与底板交界处漏水将墙根与地面抹灰层剔掉15cm30cm宽，发现二者交界处有漏水点，将该部分剔凿之后上部墙面渗水大大减轻，说明墙面渗水很大程度受墙根漏水的影响。 分析其渗漏原因， 是由于振捣下一步底板混凝土时， 前一步已振捣完的底板和墙根 20cm30cm 高混凝土受牵连振动，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。同时，该部位应力过于集中，养护不及时也造成干裂引起渗漏。 因此， 在振捣下步混凝土时， 不要将振捣棒插到上步混凝土内及两步混凝土交界处， 应大于振捣棒振幅距离， 避免已振捣完的底板和墙根混凝土再受到振捣；浇筑20cm30
2、cm 高墙根混凝土应比底板晚3h5h，注意振捣棒不要插入已初凝的底板混凝土内。2 蜂窝、麻面、孔洞未处理或处理不彻底导致渗漏由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、孔洞、而处理时，未剔到混凝土密实处即抹砂浆， 且砂浆又不密实， 导致混凝土疏松产生渗漏。 发生类似情况时，必须将蜂窝、麻面、孔洞、等部位凿除干净，浇水湿润后采用高一级细石砼浇捣密实。3 钢筋保护层厚度不够造成渗漏外部地下水通过底板外侧很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围，顺钢筋方向地下室内渗水，这种现象在底板堵漏进曾多次发现。因此建议设计地下室时，底板外侧、外墙外侧钢筋保护层应适当加厚，施工单位翻样、加工、绑扎钢筋时应取负差，避免钢筋由于
3、胀模造成几乎无保护层。4 支模钢筋造成底板渗漏水为支设外墙板模板，在底板上埋设支模钢筋，施工后在底板上表面切割钢筋，由于钢筋没有保护层，形成化学腐蚀，造成严重渗水。如洛阳某工程地下室外墙板堵漏完成后，墙面、墙根均不漏水，后发现地面墙根约 63cm 处渗水，经剔凿发现是支模钢筋周围 向上渗水。 处理时， 沿模钢筋周围将混凝土剔凿约 4cm深，在此部位切割钢筋，再对钢筋坑进行堵漏后，地面不再漏水。5 穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密，或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长，外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严， 特别是钢筋头露在抹灰层之外， 做防水时穿破防水层，在地下水作用下形成化学腐蚀，并不断向内墙方向腐蚀造成深情漏水。6 混凝土中有杂物造成渗漏混凝土中有木楔、木板，木方、聚苯板、砖头、编织袋等杂物时易造成渗漏，必须将靠近内墙面10cm 范围内的杂物取走，也可以通过高压喷灯浇掉，清理干净后再堵漏。7 沉降缝止水带偏位造成漏水沉降缝漏水比较普遍，由于缝中橡胶止水胶带不易固定牢靠，浇筑混凝土时经常跑位， 有的跑位严重， 特别是顶板和底板止水带常落到下层钢筋上。 水平止水带下方混凝土不易密实，常形成孔洞、蜂窝和麻面等。因此，施工中应焊接钢筋骨架将止水带固定在准确位置上， 待水平止水带下方混凝土浇捣密实后， 再固定止水带。
