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1、目 录摘要：1关键词：1ABSTRACT：.1KEYWORDS：21前言21.1 论文研究的背景21.2 论文研究的内容及思路方法31.3 论文研究的意义42土地集约利用的内涵及相关理论研究62.1 土地集约利用的内涵研究62.2 国内外土地集约利用的研究历程72.3国内土地集约利用评价的研究理论83.开发区土地集约利用评价原理103.1评价的原则103.2评价的工作体系103.3评价的技术步骤114 案例分析以潍坊滨海开发区为例114.1 开发区状况114.2 土地利用状况调查124.2.1 土地利用状况调查内容124.2.2 调查结果及分析124.3 土地集约利用评价184.3.1 确定评
2、价指标184.3.2 指标现状值计算204.3.3理想值的确定214.3.3权重值的确定244.3.4土地集约利用分值的计算264.3.5 评价结果分析274.4土地集约利用潜力测算314.5开发区土地集约利用对策建议395 参考文献446致谢错误！未定义书签。5CONTENTSAbstract.1 Key words. 1 ABSTRACT.1 KEYWORDS.2 1 Introduction .2 1.1 Research background papers .2 1.2 research papers and the idea of Method 3 1.3 Significance
3、of research papers .4 2 the meaning of Land Use and related theoretical studies.6 2.1 The meaning of Land Use Research .6 2.2 Land Use home study course of .7 2.3 Land Use internal evaluation theories .8 3. Evaluation of Land Use Development Zone Principle .10 3.1 Evaluation of the principle of .10
4、3.2 Evaluation of the work system. 10 3.3 Evaluation of the technical steps of .11 4 Case Study - A Case Study in Weifang Development Zone .11 4.1 Development status.114.2 Land Use Survey .124.2.1 Land Use Survey of the contents .124.2.2 Analysis of the findings .12 4.3 Evaluation of Land Use .18 4.
5、3.1 Evaluation of indicators to identify .18 4.3.2 In terms of the status indicators .20 4.3.3 Determination of the ideal value o.21 4.3.3 Determination of the weight values .24 4.3.4 Land Use percentile calculation.26 4.3.5 Evaluation of the results of analysis .27 4.4Intensive land use potential o
6、f measured .31 4.5 Land Use Development Area Suggestions .39 5 References. 44 Thanks 45开发区土地集约利用评价研究（山东农业大学资源与环境学院，泰安 271018）摘要：节约集约用地，是建设节约型社会的重要举措，是处理经济建设、资源利用与环境保护关系的必然要求。土地资源作为自然资源的重要组成部分，其集约利用程度是决定区域可持续发展战略能否实现的关键。因此，目前国内外的学者就土地集约利用问题开展了大量的研究，但是土地集约利用领域的研究的中心基本上都是放在城市土地集约利用上，很大程度忽视了开发区这个新生事物在土地
7、集约利用方面的研究意义，针对开发区土地集约利用的系统理论研究和定量化评价研究比较缺乏。因此，本文是在这样的背景下，进行开发区土地集约利用及其潜力评价研究。本文基于土地报酬递减规律、地租地价理论、区位理论，对开发区土地集约利用的内涵进行界定，并按照国土资源部开发区土地集约利用评价方案测算了山东省潍坊滨海经济技术开发区土地集约利用潜力。目的在于为确定山东省潍坊滨海经济技术开发区今后土地集约利用方向提供依据，并在此基础上提出开发区用地和管理的建议，促进开发区健康发展和土地资源的集约利用。关键词：开发区 土地集约利用 评价Study on the Evaluation of the Land Inte
8、nsive Utilization of the Development ZoneLiyangFeng youjun ProfessorAbstract：Intensive utilization of land is an important measure for building conservative society,which is necessary to deal with economic development,resource utilization and environmental protection relations.Land resource is an im
9、portant component of natural resources.Intensive use of land resources is the key issue to decide whether we can achieve regional sustainable development strategies.Therefore,domestic and international scholars do a lot of research on the intensive use of land currently,but their research are almost
10、 concertrated on the intensive use of city land,they mostly neglected the development zone which is the emergent novelty has the important value on the land intensive use field,and lacking in system theory and amount analysis which is aimed to the intensive use of the Development Zone.In this paper,
11、 the law of diminishing returns on land, land rent theory, location theory, intensive land use zone to define the meaning of and in accordance with the Ministry of Land and esources Land Use Development Zone program evaluation measured the Weifang in Shandong Province Economic and Technological Deve
12、lopment Zone Coastal Land Use potential. In order to determine the purpose of Weifang in Shandong Province Economic and Technological development Zone coastal future direction of land use provide a basis for intensive and introduced on the basis of norms of development zones and land management poli
13、cies to promote the ealthy development of development zones and intensive utilization of land resources.Keywords： Development Zone Intensive land use Evaluation1前言1.1 论文研究的背景针对这些年开发区假设以来所遇到的种种问题，国家出台的土地政策，其中有很大一部分专门针对开发区建设。2004年10月，国务院发文要求继续加强土我国开发区土地集约利用评价方法研究地严格管理，提出“对工业用地也要创造条件逐渐实施招投标、挂牌、拍卖”。2006年7月开始，国土资源部会同国家发改委、建设部、商务部等部门，在各地清理整顿开发区的基础上对各地上报拟保留的开发区进行规划审核;8月31日，国务院发布了关于加强土地调控有关问题的通知，明确提出“国家根据土地等级、区域土地利用政策等，统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准。工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。为摸清全国工业用地出让价格情况，10月份国土资源部急电各地，对工业用地(特别是工业开发区土地)出让价格进行调查。12月12
