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1、千年舟家居文化创意港项目可行性报告千年舟（投资）集团有限公司二00九年七月目 录一、千年舟家居文化创意港项目基本概况二、千年舟家居文化创意港项目建设单位基本概况三、文化创意产业的基本范畴四、杭州市、余杭区文化创意产业发展的基本情况1、杭州市文化创意产业发展的基本情况2、余杭区文化创意产业发展的基本情况五、杭州市、余杭区文化创意园区建设基本情况1、杭州市文化创意园区建设基本情况2、余杭区文化创意园区建设基本情况六、国内同类创意园区分析1、无锡家居创意设计园2、上海五天创意产业园3、成都家具产业园4、东莞大岭山镇家具文化创意园七、千年舟家居文化创意港建设必要性分析1、经济危机对国内家具及相关行业的
2、巨大冲击2、文化创意产业是助传统产业走出困境的一剂良方3、文化创意产业本身也能创造巨大有财富4、文化创意产业是为数不多的几个受到经济危机冲击较小的产业之一5、以创意产业园区为代表的产业集群是文化创意产业发展的有效空间组织形式6、千年舟家居文化创意港建设意义与价值八、千年舟家居文化创意港经营经营理念1、以可持续发展的科学发展观为指导2、高度重视产品设计对家居行业的影响与作用，做大做强创意港中的设计业3、弘扬企业的社会责任，促进文化创意产业发展4、高度关注人性化理念，处处贯穿人文关怀。九、千年舟家居文化创意港公共服务平台体系建设1、技术支持平台2、知识产权保护平台3、投融资平台4、中介服务平台5、
3、人才平台6、展示交易服务平台7、孵化平台十、千年舟家居文化创意港重点建设项目1、家居文化设计创意（主题工作室）区建设项目2、数字化高科技电子商务区建设项目3、设计与产品展示交流区建设项目4、大学生家居创意设计创业（孵化）区建设项目5、大学生创意实践基地（千年舟创意学院）建设项目6、家居文化休闲旅游区建设项目7、家居文化创意信息传媒区建设项目8、家居文化创意公共服务区建设项目十一、千年舟家居文化创意港项目SWOT分析1、项目优势分析2、项目劣势分析3、项目机会点分析4、项目潜在威胁分析十二、千年舟家居文化创意港经济与社会效益分析 1、富有特色、高度集聚的文化创意产业园区 2、家居文化创意的杭州高
4、地3、显著的经济效益4、培育文化创意企业，解决就业问题5、培养文化创意产业后备人才6、区域经济发展的重要支撑一、千年舟家居文化创意港项目基本概况千年舟家居文化创意港系根据经济转型升级、产业结构调整、杭州市打造全国文化创意产业中心的宏观经济背景和公司自身条件和优势，由浙江千年舟投资集团有限公司投资兴建，该创意港位于杭州市上塘高架勾庄出口与杭州绕城北线、杭宁、沪杭高速出入口的接合点好运路与衢州路口，与杭州市拱墅区石祥路仅一河之隔，处在104国道和上塘高架路的中间，前后有勾运路、好运路相连接，距上海港约178公里，距宁波港172公里，距杭州海关约12公里，距杭州市行政中心约7公里。地理优势十分显著，
5、交通运输方便、快捷。千年舟家居文化创意港占地面积93亩，规划总建筑面积20万平方米，建成后将成为全国首创的融设计服务业、信息服务业、现代传媒业、教育培训业、文化休闲旅游业、文化会展业及艺术品业于一体的家居文化创意产业园区。 千年舟家居文化创意港所在地位于良渚商贸中心，紧靠杭州市重点发展的文化创意园产业区之一的“创意良渚”基地，是余杭区重点建设的“北秀明珠”区块，南与杭州市运河文化创意产业带相邻，具有发展文化创意产业得天独厚的政策优势和经济基础。千年舟家居文化创意港将成为杭州市和余杭区文化创意产业园区布局规划的重要组成部分，余杭区和杭州市的文化创意产业发展的一个新增长极；一个极具家居文化特色的文
6、化创意产业园区，极大丰富了杭州市文化创意产业的内涵；同时也必定为余杭区构建“3+1”现代产业体系、加快经济转型、建设覆盖城乡全民共享的“品质之城、美丽之洲”的经济社会发展目标画上浓墨重彩的一笔。 图1 杭州市城市发展规划示意图图2 千年舟家居文化创意港所在区域示意图图3 舟家居文化创意港地理位置示意图二、千年舟家居文化创意港项目建设单位基本概况千年舟投资集团有限公司是一家投资、设计、研发、制造、专卖如装饰材料、居家用品等健康饰材的大型企业。千年舟商标被认定为中国驰名商标。千年舟人以”做性价比最优的产品“为经营理念，始终围绕着“缔造健康居家，享受品质生活“为社会使命，公司经过十年的辛勤耕耘，先后
7、投资建设了嘉善千年舟木业有限公司、山东临沂华海木业有限公司、云南师宗华海木业有限公司、广西罗成华海木业有限公司、广西融安华海木业有限公司等企业，并由此构建了以杭州嘉善、山东临沂、云南广西为基础的三大生产物流中心，以最低的成本满足了全国市场的需求。由于受全球经济危机的影响，国内众多家具生产企业面临着生存危机，千年舟投资集团有限公司作为在业界有影响的领导型企业，在危机关头，通过以家居文化创意设计为主旨的千年舟家居文化创意港建设，不仅可实现自身的华丽转身，成为家居生产行业转型升级的示范性企业，而且以千年舟家居文化创意港为平台，帮助和解决家居生产企业经营困境，实现全行业的凤凰蘖盘，展示了公司的非凡战略
8、眼光，也体现了一个具有高度社会责任感企业的胆略和勇气。为了高质量规划建设千年舟家居文化创意港，千年舟投资集团有限公司在人员、资金、规划、设计、工程、技术等各方面进行了大量的准备工作，组建了以集团公司董事长领衔的高效精干建设团队，团队成立后向杭州市、余杭区文化创意产业主管部门多次汇报项目的建设设想，得到了主管部门的多次指导；与高校科研机构、建筑规划设计单位等进行了多次咨询交流，明确了千年舟家居文化创意港的规划建设蓝图，夯实了建设基础，从而确保了项目的正常开展。表1 千年舟家居文化创意港建设团队人 员负 责 内 容人 数项目总负责人负责创意港项目整体运作，总监担任1工程经理负责整个项目工程建设、配
9、套设施建设1施工、监理负责工程建设施工管理、监理2项目经理负责定位、规划设计等项目，电梯、空调等设备项目合作1招商经理负责创意港各项目的企划、宣传、（预）招商1招商顾问负责创意港各项目的（预）招商10客服人员为设计工作室、电子商务企业等提供园区服务6电子商务总监及技术人员负责电子商务平台搭建、电子商务提供技术支持，由相关专业人士担任20财务负责整个项目的资金控制3法务提供整个项目的法律意见2行政、后勤、物业总务5三、文化创意产业的基本范畴文化产业是指从事文化产品生产和提供文化服务的经营性行业，属第三产业。联合国教科文组织（UNESCO）认为，文化产业就是按照工业标准生产、再生产、储存以及分配文
10、化产品和服务的一系列活动。2004年3月29日国家统计局国统字（2004）24号文件正式颁发了文化及相关产业分类标准，该标准是由中宣部牵头，由国家统计局、文化部、广电总局、新闻出版总署、国家文物局等单位联合组成的“文化产业统计研究课题组”的研究成果。该标准不仅首次从统计上对文化及相关产业作了科学、权威的规范和界定，认为文化及相关产业是指为社会公众提供文化、娱乐产品和服务的活动，以及与这些活动有关联的活动的集合。而且为建立科学、系统、可行的文化产业统计制度，对推动当前文化体制改革和文化产业发展奠定了重要的基础。文化及相关产业分类将文化及其相关产业划分为以下五类：第一类：为社会公众提供的实物型精神
11、文化产品和娱乐产品的活动，如书籍、报纸、杂志、音像制品、电子出版物的出版、制作、发行等。第二类：为社会公众提供可参与和选择的精神文化服务和休闲娱乐服务以及相关的文化保护和管理活动，如广播电视服务、电影服务、文艺表演服务博物馆展览服务、图书馆服务、档案馆服务、网络服务、旅游休闲服务、文物保护、文化研究、文化社团活动等。第三类：提供文化管理和研究等服务，如文物和文化遗产保护、图书馆服务、档案馆服务、文化研究和文化社团活动等。第四类：提供文化、娱乐产品所必需的设备、材料的生产和销售活动，如印刷设备、文具、纸张、磁带、光盘等生产经营活动。第五类：提供文化、娱乐服务所必需的设备、用品的生产和销售活动，如
12、广播电视设备、电影设备、电视机、收录机、影碟机、音响设备、乐器、玩具等生产经营活动。根据以上分类标准，可组合出文化产业核心层、文化产业外围层和相关文化产业层。其主要内容有：文化产业核心层，主要由新闻服务、出版发行和版权服务、广播、电视、电影服务和文化艺术服务等行业组成，具体有新闻、书报刊、音像制品、电子出版物、广播、电视、电影、文艺表演、文化演出场馆、文物及文化保护、博物馆、图书馆、档案馆、群众文化服务、文化研究、文化社团、其他文化等；文化产业外围层，由网络文化服务、文化休闲娱乐服务、其他文化服务组成，包括互联网、旅行社服务、游览景区文化服务、室内娱乐、游乐园、休闲健身娱乐、网吧、文化中介代理
13、、文化产品租赁和拍卖、广告、会展服务等；相关文化产业层，由文化用品、设备及相关文化产品的生产和销售行业组成，分布在文具、照相器材、乐器、玩具、游艺器材、纸张、胶片胶卷、磁等、光盘、印刷设备、广播电视设备、电影设备、家用视听设备、工艺品的生产和销售等行业。图4 文化产业的组成结构图文化及相关产业分类作为文化统计的分类标准，它阐明了在各类积极活动中那些活动属于统计上观察的文化活动，同时，对这些活动进行了重新组合和分层，以便社会各界根据不同需要来观察文化活动。这一分类体系所举文化产业共有80个行业小类，分别属于文化产业核心层、文化产业外围层和相关文化产业等三个板块（如上图）。为突出创意对文化产业发展
14、的作用和贡献，在我国北京、上海、深圳、杭州等地将文化产业与创意产业合称为文化创意产业，而且根据各地自有的优势与条件，确定了不同的重点培育与发展的门类。四、杭州市、余杭区文化创意产业发展的基本情况1、杭州市文化创意产业发展的基本情况杭州市积极培育和发展具有一定基础和发展潜力的文化创意主体，根据杭州市自身优势和市场前景，确定了信息服务业、动漫游戏业、设计服务业、现代传媒业、艺术品业、教育培训业、文化休闲旅游业和文化会展业等文化创意产业八大重点行业，加快由文化资源大市向全国文化创意产业中心建设的步伐，随着财政投入、税收优惠、投融资等一系列培育和扶持发展政策的出台，杭州市文化创意产业保持较快发展态势。
15、据国家统计局公布的数据显示：2008年杭州市文化创意产业实现增加值579.86亿元，按可比价计算（下同），增长17.6%，高于杭州市GDP增速6.6个百分点，高于杭州市服务业增加值增速3.8个百分点，文化创意产业增加值占杭州市GDP的比重达12.1%，比上年提高0.2个百分点，对GDP增长的贡献率为13.2%。八大重点行业竞相发展，2008年，文化创意产业八大重点行业实现增加值351.05亿元，同比增长20.3%，占杭州市文化创意产业增加值的比重为60.5%，比上年提高0.6个百分点。其中信息服务业以其增加值同比增长47.2%的速度位居增速第一；教育培训业以实现增加值105.09亿元位居总量首位。信息服务业。近年来，杭州市围绕打造中国电子商务之都目标，充分发挥国家电子信息产业基地、国家服务外包基地等国家级基地的集聚与辐射带动作用，全面推进电子政务、电子商务、数字社区、数字城市等信息化建设。2008年，在阿里巴巴、恒生电子、浙大网新等龙头
