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1、聊城市昌润莲城1#住宅楼建设施工项目投标文件1编制依据及原则1.1编制依据1、聊城市昌润莲城1#住宅楼建设施工项目招标文件、答疑及图纸。2、中华人民共和国以及省、部或行业的相关标准、规范。3、投标人现场勘察和工地调查情况。4、投标人历年来积累的成功施工经验、技术水平、机械装备等条件。1.2编制原则1、严格遵守招标文件的原则根据招标文件要求，结合现场实际及公司优势，服从业主及监理指令，确保组织科学、技术先进、费用经济。以招标文件中所规定的施工规范及验收标准为原则，在编写主要项目施工方法时，严格按照设计要求，满足招标文件技术条款的规定，执行现行的施工规范和验收标准，科学组织施工，确保工程质量合格。
2、 2、安全第一的原则在标书的编制中始终按照技术可靠、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。本工程施工过程中必须把安全措施落实到位、确保万无一失的前提下组织施工。3、优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。积极推广和使用“四新”技术，确保质量目标的实现。强化标准管理，加强内部核算管理，降低工程成本，提高经济效益。4、方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工方案的编制中，对土方调配、基础施工、主体施工、装修施工等关键工序进行多种施工方案的综合比选。5、确保工期的原则根据甲方对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，
3、搞好工序衔接，实施进度监控，特别要抓住重点控制工程，确保实现工期目标，满足业主要求。6、科学配置的原则根据本工程的工程量大小及各项管理目标的要求，施工要素实行科学配置，选派有施工经验的管理人员，组织专业化作业队伍，投入高效先进的施工设备，确保建设资金的周转使用，选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。中铁十局集团济南铁路工程有限公司 9 2工程概况工程名称：聊城市昌润莲城1#住宅楼建设施工项目 建设单位：聊城昌润住房开发建设有限公司设计单位：聊城市规划建筑设计院 2.1建筑结构设计概况1、建筑设计概况本工程为聊城市昌润莲城住宅小区1#楼，位于徒骇河以西，东昌路以北，该建筑物地下一层、
4、地上二十七层，高为82.5m，结构形式为剪力墙结构，基础为后压灌注桩-平板式筏板基础。建筑面积29889平方米。2、结构设计概况本工程主楼基础为桩-筏板基础，裙楼采用柱下独立基础，外扩地下储藏室采用墙下条基加防水板。本工程建筑结构形式为框剪结构，建筑结构类别为一类，设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。抗震设防烈度为七度。3、主要材料砼：高层主楼筏板、防水板、地下室外墙、主楼标高6.20以下柱、墙体为C40。主楼标高6.20至标高30.20以下柱、墙体、梁、板（含楼梯）为C35。二层框架裙房基础、柱、梁、板，主楼标高30.20至标高60.20以下柱、墙体为C30。标高60.20以上柱、
5、墙体为C25。基础底板垫层、构造柱、圈梁等为C20。钢筋种类有：HRB335和HRB400。水泥砂浆为M7.5和混合砂浆M5，砌体采用黄河淤泥砖和加气混凝土砌块。2.2地质情况1、基本情况本工程堪区地形基本平坦，地基土层相对稳定，为中软场地土；地震烈度7度时第2、4、6、7层土可能会产生液化，场地液化等级为轻微液化；建筑场地类别为类，设计特征周期为0.45s，属可进行建设的一般地段。2、地下水勘察期间地下水埋深为自然地坪下9.810.5m，考虑到周围建筑降水的影响，地下水埋深按3.44.1m，本工程地下水抗浮设防水位按建筑标高-3.500考虑。3、建筑抗震设防类别：场地地震基本烈度为7度，抗震
6、设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为0.15g，建筑场地类别为类，设计特征周期为0.45s。4、基本风压：0.50KN/m2；地面粗糙度类别为B类。基本雪压：0.35kN/m2。2.3工程特点及难点1、我公司施工中需采取有力的措施，尽量减少扰民事件的发生，把施工噪音、粉尘污染减少到最低程度，在保证工期条件下，土方外运尽量在夜间实施，以减少周围城市道路交通压力和扬尘，另一方面还要做好各种预案，以防民扰事件的发生。2、工程屋面、墙面保温材料较多，发生火灾的几率较大，近年来全国因外墙保温发生火灾的安全事故非常频繁。我们将在保温材料堆放、保温施工、电焊施工、安全教育、安全督导方
7、面采取有力的措施，坚决杜绝此类事件在我工地发生。3、专业分包施工多，管理协调强度大。我公司将派管理协调经验丰富的公司副总担任项目经理，制定合理的工序穿插方案，提供全方位的总包管理服务，决不把困难推给业主。4、工期紧、任务重。我公司中标后将在全公司范围内充分调配人力、物力、财力充实该项目的施工需要。5、基础底板防水的施工将是本工程的重中之重，结构自防水和后期防水材料防水施工控制要求较高。3总体概述：施工组织总体设想和部署3.1施工组织总体设想3.1.1指导方针结合我公司施工类似工程的施工经验，成立由分管副总任项目经理的项目经理部。由项目部统一协调工程施工进度、质量以确保工期，满足业主要求。杜绝转
8、包和肢解分包，主体及关键分部必须自行施工，劳务分包队伍配合。本着先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备的总体原则，各工序采取平面流水、立体穿插展开施工，在主体工程分段验收后，室内粗装修插入施工，水、电（含弱电）等安装工程穿插在土建施工中进行，安装管线的预埋与土建施工密切配合、交叉施工；室内装修、消防设施安装同时进行；室外装修与门窗安装交叉施工。统筹兼顾协调管理好业主直接分包的专业工程施工。3.1.2主要施工方案1、现场规划方案根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。第一阶段为地下结构施工阶段，第二阶段为地上结构施工阶段，第三阶段为装饰安装工程施工阶段。2、基础施工基坑降水采用管井井
9、点降水，基坑开挖采用机械挖土，汽车外运人工清槽。底板采用整体浇筑，在后浇带处断开，地下室墙体采用竹胶板施工，楼板模板采用12mm竹胶模板，采用钢管支撑系统。3、混凝土工程施工方案根据现场实际情况，采用商品混凝土，每层墙柱梁板同时浇筑。本工程地下室至地上结构三层采用汽车式输送泵进行砼的浇筑，四层及以上部分采用地泵、HG38型布料杆配合浇筑混凝土，局部少量砼利用塔吊、吊斗配合施工。4、模板工程方案地下室及地上结构全部无框竹胶板、木龙骨，配以钢管支撑系统。模板投入：地下室部分满配，地上部分配备3层，满足4-5天/层周转考虑。5、钢筋工程方案根据工程要求并结合现场实际情况，本工程钢筋拟选用焊接、机械连
10、接及绑扎搭接相结合的连接方式，直径大于16mm的钢筋优先选择机械连接。6、垂直、水平运输方案本工程垂直运输采用塔吊和双笼人货两用电梯，布置位置应充分考虑高层住宅的施工。1#楼设一台QTZ-60塔吊和两部施工电梯。7、脚手架方案本工程脚手架分为外脚手架和内脚手架。内脚手架包括结构施工满堂支架支撑和装修用脚手架。1#楼为高层住宅楼，基础至地上三层采用双排钢管脚手架作为结构施工架子，四层及以上结构施工采用双排型钢悬挑脚手架进行垂直封闭。8、装修施工本标段高层住宅楼分四个阶段组织施工，第一阶段在地下室结构验收完，组织地下室装修施工；第二阶段结构施工到16层，组织14层以下分段验收后进行内装饰工程；第三
11、阶段组织14层及以上结构工程验收后进行装修施工；第四阶竣工清理及竣工验收。在每个施工阶段内装修的插入施工项目，由下向上组织按层流水施工，细装修由上向下，组织按层流水施工，水电工程配合穿插作业。9、管线施工：结构施工过程中，组织管道预埋施工，待结构完成后，安排管线配套工程施工。3.1.3施工顺序安排工程施工过程贯彻以土建施工为主、各安装作业配合穿插进行原则，按先地下、后地上，先主体、后装修，先土建、后设备的施工顺序，采取平行流水、立体交叉施工，主体完成经监理、业主及质量监督站验收合格后，进行内墙装饰，做好安装与装修的交叉施工，以合理的施工顺序安排，降低施工高峰劳力用量，保持均衡生产。1、总体施工
12、程序进场后，将先进行现场场地平整施工，完成三通一平后，进行临设搭建、临时施工道路、临时施工用水、电的施工。主要分部分项工程施工程序如下：施工准备定位放线机械挖槽（预留30cm原土由人工清至设计标高）基础施工回填土主体结构施工（水电穿插施工）屋面工程施工、地面工程施工设备安装内外墙喷涂料竣工清理。2、地下室施工程序测量放线挖土基础垫层底板防水基础砖模底板钢筋绑扎水电预埋底板砼浇筑放线柱、墙钢筋绑扎柱、墙体模板安装地下室顶模板安装地下室顶梁板钢筋绑扎水电预埋砼浇筑基础验收。3、主体结构测量放线墙柱钢筋绑扎墙柱模板安装楼板模板安装楼板钢筋绑扎墙、柱、梁、板混凝土浇筑。其中砌体工程在主体施工后插入进行
13、。4、装修工程主体工程阶段验收合格后即可进行内墙抹灰，自下而上逐层进行，地面工程待墙面抹灰后插入，外墙装饰待屋面工程完毕后插入，内墙乳胶漆待相应楼层地面完成后再进行施工。5、电气、设备安装工程开始随主体同步结构预留、预埋，按进度计划要求各专业队伍随室内装修工程穿插安装，安装结束后，全面进行试运转，调试和测试。3.2质量、工期、安全文明施工目标3.2.1质量目标合格。3.2.2工期目标本工程拟开工日期为2012年1月10日， 2013年11月底完工。3.2.3安全目标坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，严格遵守国家、山东省及聊城市有关安全生产的法律、法规以及有关规定，确保实现
14、无工伤、死亡事故；无交通死亡事故；无等级火警事故；无机械设备、汽车肇事及管线损伤事故。3.2.4文明施工管理目标严格执行聊城市安全文明施工管理规定，施工实现规范化、标准化，工程驻地实现“四化”达标，即“驻地容貌规范化，文体活动群众化，工地宿舍公寓化，员工食堂餐馆化”。受政府部门通报批评率为零，施工场地全面规划，合理布局，争创聊城市文明施工标准化工地。3.2.5环境保护管理目标认真贯彻落实国家、省、市有关环境保护的法律、法规和规章制度以及本合同的有关规定，做好施工区域的环境保护工作，对施工区域外的植物、树木尽量维持原状，防止由于工程施工造成施工区附近地区的环境污染，加强开挖边坡治理，防止冲刷和水
15、土流失。积极开展尘、毒、噪音治理，合理排放废渣、生活污水和施工废水，最大限度地减少施工活动给周围环境造成的不利影响。3.3开工前施工准备本标段主要施工内容为聊城市昌润莲城1#住宅楼。认真细致地做好施工准备工作，对充分发挥各方面的积极因素，合理利用资源，加快施工速度、提高工程质量、确保施工安全、降低工程成本及获得较好经济效益都起着重要作用。因此将掌握工程的特点、进度要求、摸清施工的客观条件；合理部署施工力量，从技术、资源、现场、组织等方面为施工创造一切必要的有利条件作为基本要求，结合本工程具体情况，开工前做好以下工作：3.3.1临时设施建设1、项目部驻地建设根据现场调查，项目部设于施工现场，搭设彩钢板房，供项目部人员工作及生活使用，设置项目所需各部门办公室、养护室、食堂、职工宿舍等生活设施，并在路口处设置明显标志，配置足量的消防设施，并免费提供3间共60平方业主办公室及配套的生活办公设施。2、生活、生产用水施工、生活用水可从业主提供的水源接入。3、生活、生产用电施工现场用电接入业主提供两台315KVA变压器，以满足施工和生活用电，项目部自备两台250KW发电机作为备用电源。4、施工便道进场前首先修建临时施工便道。
