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1、 城南新区“国基城”A-3地块住宅楼项目土建、安装工程施 工 招 标 文 件 招 标 人 （盖章） 法 定 代 表 人 （或授权委托人） （签字或盖章） 招标代理机构 （盖章） 法 定 代 表 人 （或授权委托人） (签字或盖章)招 标 文 件 备 案 表 项目编号： 招标人及代理公司意见：招标人经办人签字：陈小红项目组负责人签字：沙洪流盐城市建设局招投标办公室备案意见： 盐城市城南新区“国基城”A-3地块住宅楼项目土建、安装工程施工招标文件于2011年4月22日备案。盐城市建设局招投标办公室（盖章）监督投诉电话：盐城市招投标管理委员会办公室：051583080019盐城市建设局建设工程招投标
2、办公室：051588587313目 录 第一部分 投标须知（投标须知前附表） 第二部分 通用条款 第三部分 专用条款 第四部分 评标定标办法 第五部分 通用评标规则附件一 投标文件式样 附件二 工程量清单附件三 工程量清单光盘（另附） 第一部分 投标须知投标须知前附表 项号条款号内 容说 明 与 要 求11.1工程名称盐城市城南新区“国基城”A-3地块住宅楼项目土建、安装工程。2 1.2建设地点盐城市城南新区A-3地块。3 1.3工程规模本次招标工程为“国基城”A-3地块01#-07#住宅楼、物管楼及地下车库，总建筑面积约 90000平方米。4 1.3承包方式包工包料5 1.4招标范围本次招标
3、工程共分为一个标段。招标内容01#-07#住宅楼、物管楼及地下车库的土建、安装工程的施工招标。详细以招标人提供的招标文件及工程量清单为准。6 1.5质量要求质量标准：国家“合格”标准。质量目标：确保有一个单体工程达到市优及以上工程质量奖项。7 1.6工期要求要求工期： 522 日历天。计划开工日期： 2011年 5月 15 日。8 1.7招标方式公开招标。9 3.1 资金来源国有资金。104.1-4.5投标人资质等级及相关要求 1、投标申请人资质类别和等级：投标申请人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包企业一级及以上施工资质等级，并取得安全生产许可证。2、项目负责人资质等级和要求
4、：须是投标申请人本单位的已取得安全生产考核合格证（B类）并具有一级施工资质的建筑工程专业的建造师投标报名时，须提供建造师执业资格注册证书（或临时执业资格证书）原件。且该项目经理目前无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明），通过资格预审合格的项目经理投标时不允许更换。3、项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程，如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目负责人无在建工程的书面证明）。4、投标授权委托人、项目负责人及项目部主要组成人员均为本单位的正式职工。投标人应提供授权委托人、拟报名项目负责
5、人和项目部主要组成人员【含授权委托人、项目负责人不少于5人】 2010年7月- 2010年12月连续6个月在本单位向劳动保险部门交纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须是证明原件并有名单且注明缴费起止期间)及与本单位签订的劳动合同原件。5、招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本工程的投标报名。报名结束后招标人要求投标人的法定代表人按招标文件约定作出不以他人名义挂靠投标及响应招标文件约定的相关承诺。11资格审查方式资格预审12投标报价及计价方法投标报价方式：“综合单价”报价。计价方法：工程量清单计价。13投标保证金金额人民币 捌拾 万元14投标
6、文件分为 1 号标书、 2号标书、 3号标书、 4号标书共4个标书。15澄清、修改、补充通知的提交与获取提交方式：2011年4月29日18：00时前网上提交，电子邮箱： ；获取方式：自 2011年5月3日后在盐城市招标投标网上报名系统“业务管理”栏目下答疑文件下载栏下载。16投标文件递交截止时间及地点时间: 2011 年 5 月11 日 下 午 15：00 时。地点: 盐城市行政服务中心三楼开标二室 。 17开标时间及地点时间: 2011 年 5 月 11 日 下 午 15：00 时。地点: 盐城市行政服务中心三楼开标二室 18评标方法及标准综合评估法本招标文件时间均以中华人民共和国北京时间
7、为准。招标单位联系人：陈小红 联系电话：13601467371。招标代理机构联系人：沙洪流 联系电话：13770088099。投标须知1、工程综合说明1.1 本招标工程项目概况详见须知前附表第1项第7项。1.2 招标文件的组成：本工程招标文件由投标须知（含投标须知前附表）、通用条款、专用条款、评标定标办法、通用评标规则和附件等六部分以及按通用条款第3条发出的答疑文件或补充通知等内容组成。2、招标方式及标段划分2.1 本工程招标方式：公开招标2.2 标段划分情况: 本次招标工程共分 一个 标段，招标内容及建设规模如下：1#楼：建筑面积：16660m2；2#楼：建筑面积：17047m2；3#楼：建
8、筑面积：13420 m2；4#楼：建筑面积：6706 m2；5#楼：建筑面积：24390m2；6#楼：建筑面积：19326m2；7#楼：建筑面积： 24860m2；物管楼：建筑面积2300m2；地下车库：建筑面积： 15537m2。总建筑面积：140250m2。以上面积为规划部门核定面积，仅供参考。招标内容：土建、安装工程的施工。其中，土建工程中包括土方工程及室内二层及二层以上电梯厅等公共部位的装修、室外石材幕墙等工程；安装工程包括给排水，强电、通风。消防和智能化预埋管件也包含在本次招标范围内，详细以招标人提供的招标文件及工程量清单为准。 3、资金来源3.1本招标项目的资金来源和出资比例：国有
9、资金。其中，国有资金 100 %，私有资金 / %，其他 / %。3.2本招标项目的资金落实情况：多渠道筹措解决。4、投标人资格要求4.1投标申请人资质类别和等级：投标申请人须具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包企业一级及以上施工资质等级，并取得安全生产许可证。4.2项目负责人资质等级和要求：须是投标申请人本单位的已取得安全生产考核合格证（B类）并具有一级施工资质的建筑工程专业的建造师投标报名时，须提供建造师执业资格注册证书（或临时执业资格证书）原件。且该项目经理目前无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目经理无在建工程的书面证明），通过资
10、格预审合格的项目经理不允许更换。4.3项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程，如发生投诉或反映，被反映人需提供工程所在地建设行政主管部门出具的该项目负责人无在建工程的书面证明）。4.4投标授权委托人、项目负责人及项目部主要组成人员均为本单位的正式职工。投标人应提供授权委托人、拟报名项目负责人和项目部主要组成人员【含授权委托人、项目负责人不少于5人】 2010年7月- 2010年12月连续6个月在本单位向劳动保险部门交纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须是证明原件并有名单且直接或间接反映缴费起止期间)及与本单位签订的劳动合同
11、原件。4.5招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本工程的投标报名。报名结束后招标人要求投标人的法定代表人按招标文件约定作出不以他人名义挂靠投标及响应招标文件约定的相关承诺。5、资格审查方式 5.1本工程采用资格预审 的办法确定投标人。5.2除不可抗力外，经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或获取招标文件后放弃投标的，盐城市建设局建设工程招标办查实后将在网上予以公示3个月。在公示期间，其它政府投资的招标人可以据此不接受其投标报名。6、投标有效期6.1本工程投标有效期为 90 日历天。7、投标保证金、图纸押金及履约担保7.1本工程投标保证金数额为人民币捌拾万元整（小写：800000元）。投标人必须在
12、投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至盐城市建设工程交易中心保证金专用帐户（收款单位：盐城市建设工程交易中心，开户银行：盐城市建行榆河分理处, 帐号：32001733936059372133，联系电话0515-88587321），投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位应与投标报名单位名称完全一致。投标人须持交款凭据原件、银行基本账户许可证原件或经盐城市建设工程交易中心核验的银行基本账户许可证复印件，在投标文件递交截止时间前到盐城市建设工程交易中心开具保证金收据。开标时，投标人将保证金收据交工作人员核验，否则视为投标人未交纳投标保证金。未按招标文件
13、约定要求缴纳投标保证金的，其投标文件视为无效标书。7.2 图纸押金为人民币/元，投标人在领取图纸时向盐城市建设工程交易中心交纳，投标人如数、完好退回图纸后，盐城市建设工程交易中心无息退还施工图纸押金，每损坏一张图纸赔偿10元。7.3履约保证金：本工程履约保证金为中标价的10%。中标通知书发出后，中标人应在接到中标通知书后 3 日内（如招标人中标通知书已发出，中标人延迟接收中标通知书，其责任由中标人承担）缴纳履约保证金至招标人指定账户（转帐、电汇或网汇，不得使用银行保函，不按规定递交的，招标人取消其中标资格），同时招标人提供对等的工程支付担保，履约保证金的退还方式双方在合同中约定。中标人除按规定提供履约保证外，若中标价比有效投标报价平均值低5以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提供中标差额保证金，支付方式如上。8、招标文件发售8.1开始发售时间：2011年 4 月 22 日。8.2发售地点：盐城市建设工程交易中心前台。9、现场踏勘9.1现场踏勘时间：2010年 4 月 27 日 18：00 时前。9.2地点：盐城市人民南路29号。9.3现场踏勘要求：投标人应自行到工地现场进行踏勘，并主动向招标人了解地形情况，索取地质勘探需要的资料，了解
