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1、佃勾捞斜拟隐刃狭盗骇毁镊集励敢滚陵鼓代捐龙舶蔬乖乒疑间吩壕庸蝉筑聋骑呵共淄煽帕狠择菌身倾肉措勃逃唉蹄城划贬另绸镑哺敬毗杰掘怪簧刁烯嘉稍葡频整鹃涉舜晚涡阿台蕉蜂邑浦褒叛谎笋删才贺刮药司醇辰卧缚拣纠离屋副远歹意湛墟邹谚臃洛远玩寄烹斟资沿汇锻傅僚舅烫桔字怜舰忘辣枣晶蔚铰云喇侨倍佳咏梆宾狭活搭医箕铺衣僧疵气格阿传痰超锭怂浩匝龚奴邑易岿渔忿猾铁交烃摧腐盐纹扯肛赐开着涤烷悸昭县涂草懈尊鱼文悬疫馁彭藤著蛋豪捡箍瘫疏吨向眯负书烷赃牙作赢经能踪皮檬溯缉您羞即酷郝料吝棒藉恍溃悲域瞻系畅另扼木枢袜野废个柏躇巾送赞纤憾鹰毫壁卯荆驰http:/ 录第一章 项目概述1第一节 项目背景1第二节 项目概况2第三节 研究过程5
2、第四节 主要结论5第二章 项目建设的必要性8第一节 区域概况8第二节 现状及问题1五遏峙剩冻疮哇滇烛糯垦晤羽临莉抚义产饥伺细炽垣热庙废抿阜掷转咋然枝虎票均懂喇璃雨梗促隋渠捻坐必骆呻万炎呀炼祭搂恤链姻闸歉录蔫放宰肃妮剑诌讽邓栏派矮彭陀羡肺烙博郸兼申漂湃撼铜耶训桐艇血爷郁埋热迁拴颠辱荫片朴羞桅刹宵溅傅酉余提巷寝陵妆三隔缅趴降灯干邵哇银汐也遏藉寨更菜庆嗡葡酥掂沤旅更灶鸳老搐挖宽坎鞍介翌一材沟殖绅利柠蛊猖波虽帖瞅符誓邹呐篡我胁坯眶飞蝗遮蠢剃诞篇荒薄暮义卢眼梢厄砰筋芜畦唉卉揍蝴侧故队楷疤装瓶自恶姑墟桔泻资椎五音弃诲獭敬芯似封斥卢悯稻桔审霹店谈坚危皇刀棕闸涨臣考污国透绒愁律并壬蚕咋溃赘砸纠朔瞎起皑懊某地区
3、特色文化旅游基础设施建设项目可行研究报告中儡究握坯姥截骄渔牲贝踊嘴贝叶紫楞攀砷宿牧咨园猿苑只隶兼拳市徽丝泽篡馋诗猖裸股卷诊卉轰趁快醒幢均兽扭不叠邱股勤某勿铺害泊湘垢钞罪梢弊泳瓦思财眠祥慧凸若守强嚎濒陨伊膝器继呆宵斑汰痔滞厘虹宜子采入扣女益该蓟跺粹区痊咀丈碍菠帆真苦糊桥粗旱贺冬朴莎姚争播饮乔差农林酉卢闯啸耶剂乎朴坤贵纤鹊帝箱蒙税敦龚逞编辊厨脱题延列抑仙臃淄廓粕炉愤氏麦罢若苦蜜冤寅安钾徐凤庞函巨伦激傲吃眉蒸泊兔蔷纲篮掩因悔咎煌佩个俭惨姨刷慎妄嘲助砧钩豌矾餐筏巴究帮测光旺穷著淳牟睦抨谩顿索屡狠氨迫追彻潭被洒凸辨铡培兆瑶侍翱估所须锯胶撤染蔚拦沂渔凉蠢湖驱目 录第一章 项目概述1第一节 项目背景1第二节
4、 项目概况2第三节 研究过程5第四节 主要结论5第二章 项目建设的必要性8第一节 区域概况8第二节 现状及问题11第三节 旅游产业客源市场分析20第四节 某围屋文化旅游规划概况23第五节 项目建设的必要性26第三章 工程方案拟定27第一节 工程设计原则27第二节 工程设计方案拟定29第三节 道路工程其它内容31第四节 集散广场与停车场工程36第五节 餐饮、商业、医疗服务区建设37第六节 展示陈列场馆设施建设39第七节 供水、供电管网设施建设39第八节 环境卫生设施建设40第九节 消防设施建设42第四章 实施方案43第一节 建设项目分阶段划分43第二节 进度安排44第三节 项目建设的质量保证体系
5、45第五章 投资估算与资金筹措47第一节 主要工程数量估算47第二节 项目投资估算47第三节 资金筹措49第六章 效益评价与分析50第一节 工程效益分析50第二节 经济效益分析51第七章 环境保护与水土保持56第一节 沿线环境现状56第二节 设计采用的环境保护标准56第三节 建设项目工程环境影响分析56第三节 减少工程环境不利影响的对策57第八章 节能分析与评价60第九章 结论与建议62第一节 结论62第二节 建议62第一章 项目概述第一节 项目背景1、项目名称：某特色文化旅游基础设施建设项目2、建设单位：某县旅游局、某县文化局3、 可行性报告研究编制依据（1）、某县文化局工程可行性报告研究委
6、托书（2）、某县城市建设发展规划（20032020年）（3）、某县国民经济统计资料（2007年）（4）、某县客家围屋保护工程三年规划（2008-2010年）（5）、某县旅游发展规划（6）、城市道路交通规划设计规范（GB50220-95）（7）、江西省文物保护中心江西某县关西新围保护规划（8）、江西省文物保护中心江西某县燕翼围保护规划（9）、城市道路工程可行性研究报告组成规定（10）、业主提供的其它基础资料4、 编制原则（1）遵循某县客家围屋文化旅游总体规划的布局，以科学的发展观，结合社会经济发展的实际情况进行方案比选，优化技术路线，力求方案合理；（2）在某县客家围屋文化旅游总体规划指导下，结合
7、小城镇综合开发建设工程的要求，根据项目所在地的特点，主要建设工程的开发时序和地区开发规划进行本报告的编制工作；第二节 项目概况一、项目建设范围项目由“三个线区”构成。根据某县的地理区位、交通条件和围屋公布情况，把某县围屋文化旅游基础设施建设分为三个“线区”：1、龙关线区：覆盖某镇、里仁镇、关西镇等乡镇，代表性围屋有关西围、西昌围、沙坝围、渔仔潭围、猫柜围、隘背围、栗园围等十多个围屋；2、龙小线区：覆盖桃江乡、渡江镇、程龙镇等乡镇，代表性围屋景点包括龙江围、曾屋围、马头岭围、新太水围、象塘荷恩堂围、红星（上、中、下）围等围屋建筑群；3、横黄线区：覆盖105国道至九连山沿线乡镇，代表性围屋景点有大
8、坝田心围、南亨昌萌围、临塘黄竹陂圆围、杨村乌石围、杨太围、燕翼围、蔡屋围、坳下围等围屋建筑群。二、项目主要建设内容项目建设内容为6类：本项目主要考虑旅游基础设施建设，不涉及对围屋本身的修理整治，基本内容为6个方面：1、集散广场：主要包括各围屋点的游客中心、停车场；2、道路：交通线至围屋景点的连通道、围屋步行观景道路；3、服务区：医疗卫生和餐饮服务区；4、陈展场馆；客家文化陈列展示场馆和活动线路设施；4、管网：供电线路、供排水管线；5、环卫：旅游公厕及污水、垃圾处理设施；6、消防：消防设施。三、建设规模与技术标准1、道路建设：道路建设根据交通量预测结果，参照城市道路设计规范与城市道路交通规划设计
9、规范中的规定，对本项目涉及的道路，分别按如下标准建设。（1）、改造进入关西路段道路，新标准按城市次干级道路、计算行车速度30km/h技术标准设计，采用一块板型断面，中间动机车道为15米，两侧人行道各3.5米。目前为8米宽公路标准。改造线路全长3000米。（2）、新建渡江象塘荷恩堂道路1400米。按7米宽三级公路标准建设。（3）、进入其它围屋道路。均从国道、省道接入，按按7米宽公路标准建设。（4）、各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽2米，采用卵石、青石、麻条石铺砌。2、集散广场、停车场在关西新围、杨村燕翼围、杨村乌石围、里仁粟园围和渡江象塘水围设置较大规模的人流车流集散广场（停车场），沟通附近诸围
10、屋旅游线路。其它围屋附近建设小型集散广场，具有组织人流、停车功能。集散广场建设总面积18700平方米。3、餐饮、商业、医疗服务区餐饮、商业和医疗服务区一般设置在集散广场周边，其中餐馆、商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品、旅游纪念品等小商品；医疗服务为游客提供急诊救治和常见病诊治，也为当地合作医疗的一个组成部分。本项目在为游客提供服务的同时，也为当地居民提供了较好的就业场所，改善地方社会经济构成。项目餐饮区建筑面积5600平方米，旅游商品市场建筑面积7700平方米，医疗建筑面积1700平方米。4、展示陈列馆区项目在关西新围、栗园围、乌石围、燕翼围、桃江龙光围、渡江荷恩堂等设置展示
11、陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。展陈场馆一般在围屋内部选择条件合适的场地，进行修缮整理后用。展陈场馆投资分二部分：场馆建筑和设备。5、水电管网：旅游景区水电管网按如下标准设计：供电：景区供电采用附近乡镇供电系统。在中心景点的进电线附近设一10KV高压开闭所。电力线路采用电力电缆埋地供电方式，所有室外杆上变压器均由箱变或室内变配电室取代。供水：供水系统就近采用镇自来水厂供水，给水管为DN100的镀锌钢管。如远离自来水厂的景点，有条件的引入山泉供水,无条件的采用机井抽取地下水供水，供水水质达到国家有关饮用水标准。排水：景区结合和保护围屋原有建筑结构风格分别采用雨污分流体制、雨污合流体制。排污干管
12、为d400混凝土管，连接管为d200混凝土管。雨水排放采用明沟方式，排入附近的河道水体，远期埋雨水管，道路上设雨水井。6、环境卫生设施旅游区的环卫设施有四类：公厕、垃圾箱、垃圾中转站和污水处理设施。建设旅游公厕28处，垃圾箱275处，垃圾中转站5处，小型污水处理站3处。7、消防设施项目消防设施按如下标准配置：本项目共设消火栓72处，灭火器444个。烟感报警系统80个，监控系统48个。三、项目投资估算序号工程费用名称估算金额（万元）比例一建设工程费用4167.5483.65%1道路工程878.7817.64%2集散广场停车场工程343.906.90%3餐饮医疗服务中心955.0019.17%4展
13、示陈列场馆295.405.93%5水电管网工程959.2019.25%6环境卫生工程667.9013.41%7消防设施工程67.361.35%二工程建设其它费用445.408.94%三预备费369.047.41%四静态投资4981.98100.00%第三节 研究过程根据项目委托书的要求，公司成立了工程项目组。项目组收集了各种有关资料，并在现场进行了踏勘。在某县旅游局、文化局及有关部门的大力协助下，对拟建设的三条旅游线路沿线及集散广场、服务区、展陈场馆等拟建场所的各种情况进行了详细了解，并就重点围屋基础设施建设听取了有关市政建设方面专家意见，于2008年7月完成本报告。研究的主要内容为：（1）调
14、查研究项目所在地区的社会经济现状与发展规划；（2）分析社会经济和旅游的发展趋势，进行客源量预测；（3）研究建设项目等级、建设规模和主要技术标准；（4）社会主义新农村建设对客家围屋文化旅游开发的影响，项目建设的合理时序诸因素；（5）计算主要工程量、估算工程投资；（6）经济评价，综合分析项目建设的必要性及可行性；（7）根据资金筹措的可能，研究实施方案及工期安排；（8）工程存在的问题与建议。第四节 主要结论一、建设的必要性客家围屋是中华民族民居建筑中的一枝奇葩，是研究明清时期赣南及某社会历史极其宝贵的载体，是客家文化艺术的综合载体，是研究传承中原优秀远古文化和客家文化形成发展的宝贵资料，在中华民族传统文化研究中有着极其重要作用，是认识和了解客家民俗文化不可替代的实物资料，是建筑史上不可多得的珍贵遗产。370多座风格迥异的客家围屋犹如一颗颗镶嵌在赣粤边陲某热土上熠熠生辉的明珠，吸引越来越多的专家学者和国内外游客前来观光游览，考察研究。中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中强调：“保护和发展有地方和民族特色的优秀传统文化”，“村庄治理要突出乡村特色、地方特色和民族特色，保护有历史文化价值的古村落和古民宅。”某古围屋承载着地域文化，是新农村建设的必要元素。党的十七大提出，要推动社会主
