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1、土地买卖协议 卖方：_买方：_依据中国协议法的相关要求，甲、乙双方遵照自愿、公平和老实信用的标准，经协商，就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成以下协议。一、 基础情况：1、 乙方购置甲方坐落在_市_区_路_ _号厂房_层，厂房建筑面积_平方米，并配套场地_平方米，按房产证为准。2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日到_年_月_日止，实际年限按产权证。二、 厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币_元，总价人民币_元。2、 土地使用税费按国家相关要求由_方每十二个月支付给相关部门。三、 付款方法、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币_万元。_年_月_日
2、前甲方把厂房经过相关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元；其他房款应在甲方办妥相关产权交易后日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方法支付均可，如乙方逾期超出30天不付款，甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房协议无效，甲方无条件全额退还乙方全部的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。四、 其它要求：1、 甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续，在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。
3、2、 乙方所购产权房能够自由转让或出租给其它方办业，但必需通知管理方，受让或承租方企业能够以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经相关部门同意，不得私自搭建简易棚及房屋，甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举行高污染的项目。5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪遵法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项要求费用。6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方给予帮助办理，增容费用由乙方向相关部门按要求交纳。7、 本协议未尽事宜由双方协商补充确定，和本协议含有相同法律效力。8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、 本协议主体及责任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委托代理人：_六、 本协议经双方代表签字或盖章后生效，本协议一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方： 乙方：代表： 代表：电话： 电话：签约日期： 年 月 日签约地址：
