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1、钦州市建设工程有限公司施工组织设计项目名称：广西农垦国有东方农场危、旧楼改造房工程广西农垦国有东方农场危、旧房改造工程总施工组织设计项目名称：广西农垦国有东方农场危、旧房改造工程编制单位：钦州市建设工程有限公司校 核：复 核：审 核：审 定：编制日期:2011年12月10日目 录一、 工程概况51.1 建筑物概况51.3 地基基础51.4 主要结构材料51.5 建筑装饰61.5.1 外墙装饰61.5.2 楼梯扶手61.6 屋面工程61.7 安装工程简述61.7.1 电气工程61.7.2 给排水工程61.8 施工条件 61.9 工期及质量要求61.10 质量标准61.11 物资供应情况61.12
2、 机械设备来源61.13 劳动力来源7二、 施工组织机构和施工人员配备72.1 施工组织机构8三、 分部分项工程施工方案93.1 施工总部署83.1.2 工期安排93.1.3基础工程施工工艺流程及施工顺序安排 93.1.4 钢筋砼主体工程施工工艺流程93.2.工程测量与垂直控制93.3.1.3基础土方开挖排水措施 113.3.1.4 土方堆放、运输 113.3.1.5土方回填113.3.1.6 土方施工过程的清洁卫生及污水排放113.3.3.1 测量放线施工方案 123.3.3.3 施工工序133.3.4.4 混凝土的施工153.4 主体工程施工方案 153.4.1 钢筋工程的施工方案153.
3、4.2 模板工程的施工方案173.4.3 砼工程的施工方案193.5装饰工程的施工方案223.5.1外墙基层抹灰方法223.5.2室内抹灰工程施工方法233.5.3外墙涂料施工工艺233.5.4水泥砂浆地面找平层施工方案 243.5.5铝合金门窗施工方法 273.6屋面工程 293.6.1基层处理及要求293.6.2施工要点 293.6.3施工注意事项 303.6.4屋面防水节点处理 303.7脚手架施工方案 303.7.1 落地式双排钢管脚手架施工323.7.2 悬挑式双排钢管脚手架施工323.7.3 外脚手架的拆除33四、保证质量、安全、工期的技术措施344.1 保证工程质量措施 344.
4、1.1 质量管理体系及质量保证体系344.1.2 质量管理要求 354.1.3 质量管理体系职能分配354.1.4 工程质量管理措施354.1.5 技术保证措施364.1.6分部分项工程质量保证措施和质量通病的防治措施364.1.7建筑测量定位放线质量保证措施374.1.8土方工程质量保证措施384.1.9模板工程质量保证措施394.1.10钢筋工程质量保证措施414.1.11砼施工质量保证措施434.1.12防止砼楼板、墙裂缝的质量保证措施464.1.13砼强度等级、防水砼抗渗要求的保证措施484.2安全保证措施494.2.1建筑施工安全执行标准及安全保证措施504.2.1.1建立和健全安全
5、保证体系504.2.1.2安全教育514.2.1.3施工安全技术交底514.2.1.4安全检查514.2.1.5班组安全活动524.2.1.6特殊工种持证上岗524.2.1.7三宝四口防护524.2.2桩安全保证措施534.2.3施工机具安全管理544.2.4施工设备安全管理544.2.5建筑施工用电安全保证措施554.2.6现场防火和保卫措施554.3保证工期措施564.3.1工期分析564.3.2从设备方面来保证工期564.3.3从劳动力方面来保证工期564.3.4从材料方面来保证工期 574.3.5从组织、管理方面来保证工期574.3.6雨季施工保证工期措施 574.3.7从资金方面来保
6、证工期 574.3.8水电及其他工种配合施工的工期保证措施57五、 其他技术措施及要求585.1 冬、雨季施工措施585.2 地下管线及其他地上地下设施的加固措施595.3 保证文明施工的技术措施595.3.1 文明施工的依据595.3.2 现场平面布置要求605.3.3 现场材料堆放要求605.3.4 施工机械、用具及用电管理要求615.3.5 施工作业面要求615.3.6 办公室、生产区环境卫生615.3.7 现场宣传与人的精神面貌615.3.8 施工总平面管理625.3.9 水电及幕墙等工种应配合做好文明施工措施625.4 环境保护措施625.4.1 防止大气污染625.4.2 防止水污
7、染625.4.3 防止施工噪声污染 635.5 降低工程成本的技术措施 63一、工程概况1.1 建筑物概况工程名称：广西农垦国有东方农场危、旧房改造5-10#楼；建设单位：广西农垦国有东方农场；施工单位：钦州市建设工程有限公司；监理单位：北海市品源建设项目管理有限公司；设计单位：钦州市城乡规划设计院；勘察单位：钦州市地质基础公司。5#楼 框架结构 高度22.6m 建筑面积：1198.05；6#楼 框架结构 高度20.7m 建筑面积：3813.407#楼 框架结构 高度20.7m建筑面积：3772.128、9#楼 框架结构 高度20.5m 建筑面积：1480.9410#楼 框架结构 高度23.5m 建筑面积：335.211.2 地基基础本工程基础采用砼独立基础.7#8#楼采用预应力混凝土预制桩，桩顶均设基础承台，桩底持力层为风化岩层。 基础梁下均做100厚C15素砼垫层，梁两侧做120厚砖胎模。1.3 主要结构材料（1） 钢材：钢筋：直径12采用HRB400钢筋（）fy=400 n/mm2, （2）混凝土： 表1（用于10层类）楼层号标高界限混凝土强度等级基础框架柱KZ梁、板6层以上C25C251-6层C25C25基础C25C25C25基础垫层C15；过梁、构筑柱
