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1、罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄
2、蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂
3、蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂
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6、螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂
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8、袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀袅聿艿葿肈袂薇蒈螇膈蒃蒈袀羁荿蒇羂膆芅蒆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇莆薃罿膃莂薂螈羅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈蕿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀葿蚆虿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒂蚂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀螂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莄衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀
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11、销售百问第一部分、相关公司情况(由发展商提供答案)1、 发展商是哪家公司？是国内还是境外公司？有何背景？实力如何？公司现在连州做的是什么项目？ 慧谷（连州）房地产开发有限公司， 外资企业，实力雄厚，城市春天2、 项目承建商是哪家专业公司？获得哪些奖项？做过哪些其它的项目？承建商：广东建邦兴业集团有限公司、焦作一建建设工程有限公司。3、 项目工程监理是哪家公司？清远市卓越工程建设监理有限公司4、 项目园林环境规划设计是哪家公司？设计过哪些项目？园林设计为广东慧谷纳帕设计公司，设计了东莞御花苑、水印长堤、佛冈城市春天等多个优秀项目的景观园林。5、 建筑设计是哪家公司？设计过哪些项目？建筑设计为广州
12、智海建筑工程技术有限公司，曾经设计了东莞东竣一号中心广场，*的体育中心等等。6、 物业管理是哪家公司？做过哪些项目的物业管理？第二部分、项目周边环境、交通配套(由发展商提供答案)1、 项目周边的大环境如何？项目有何负面或积极的影响？周边市政、生活配套缺乏。城南大桥路面凹凸不平行车不便,江边学校遮挡视线煤场影响环境。2、 项目周边道路交通情况如何？各交通干道到周边区镇的时间是多久？ 城南大桥段路面凹凸不平行车不便3、 片区未来有什么特别的规划？ 工业区开发在即，距离项目位置仅仅2.7公里4、 项目所处位置有哪些优势？工业区开发在即，距离项目位置仅仅2.7公里，提升项目价值和区域价值。清连高速出入
13、口连接城南大道；5、 项目附近有哪些购物场所（超市、菜市、批发市场）？（策划部当地调查提供）(待定)6、 项目附近有哪些健身娱乐场所？（策划部当地调查提供）(待定)7、 附近有哪些饮食住宿场所及所处位置？（策划部当地调查提供）(待定)8、 项目附近有哪些幼儿园、小学、中学、高中？位置？规模？招生范围？私立/公立？收费？（策划部当地调查提供）(待定)9、 那些交通可以到达项目？城区有无公交车？（策划部当地调查提供）(待定)10、 项目供电归哪个片区管理？收费如何？会经常停电或电压不稳吗？有备用发电设施吗？供电属连州供电局城区供电所管理，收费按连州标准执行，很少停电，电压稳定，低层住宅设有发电机。
14、11、 项目归哪个街道办事处？归哪个派出所管辖？（策划部当地调查提供）(待定)12、 项目有管道气吗？入伙时可否使用？费用？稍推迟13、 项目有何智能化系统？有14、 项目有宽带网吗？由哪家专业公司提供？带宽多少？收费如何？有，由中国电信连州分公司提供，家庭宽带2M，收费按连州标准收费。15、 项目入户电力多少？可装多少空调、多少瓦的灯多少个？三相线发电：A型：18KW；B型：18KW；C型：15KW。16、 有无户内报警系统？别墅客厅、主卧室有紧急求生按钮。17、 小区内如何防蚊虫？18、 住宅外墙如何清洁？清洁周期？费用由谁负责？19、 物业管理费收费标准？另外还提供哪些有偿服务？收费如何
15、？20、 管理公司收取入伙费的项目及金额？21、 入伙后业主还有哪些费用需交纳？22、 项目业主装修由哪些部门收取哪些费用？做什么用途？23、 房屋室内结构是否可以改动？有何限制和手续？装修是否要交押金？室内可适当改动，但新建的墙体为轻质结构，外墙和外门窗不能改动，装修须交押金；24、 车位是否可以停放货车？汽车停泊是否安全？25、 每个客户可买多少个车位？价格？26、 小区的防盗措施是什么？智能化、防卫监控系统；27、 房屋购买后是否有保修？保修期内外，房屋维修应该如何分别处理？保修期：土建 年，防水5年，铝合金窗 年。保修期内，属正常的质量问题，开发商负责保修；属住户使用不当或人为损坏，维
16、修费由责任者负责。保修期以外需开发商维修的，开发商收取成本费和维修人工费。28、 可会提供业主质量保证书？会提供第三部分、项目内部配套设施(由发展商提供答案)1、 项目都有哪些生活配套设施？有煤气管道系统，有游泳池、休闲庭院、景观庭园、停车库、会所的娱乐体育设施。2、 项目会所有什么服务？3、 项目会所是否对外开放？如何参加？4、 会所及各项设施如何收费？业主有什么优惠？5、 会所有哪些设施？设施及相应收费和开放时间？6、 项目有几个泳池，开放和收费情况？7、 项目有哪些商业配套？位置、规模及经营主题如何？8、 项目医疗保健配套如何？怎么收费？9、 项目幼儿园招生及收费情况如何？是否对外招生？10、 项目
