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1、消防工程质量评估报告 审批：编制：工程名称： 工程地点： 住宅小区消防工程质量评估报告我公司受 开发有限公司委托，对“ ”工程进行施工阶段监理服务。自进入现场开展监理业务以来，在建设行政主管部门领导的指导下，在建设单位的大力支持下，我项目监理部遵守严格监理，热情服务的原则，通过承建单位的密切配合，目前已达到消防检测及验收条件。一、工程概况：；本工程消防实施有自动报警系统、室内消火栓系统、喷淋系统、事故照明、通风、排烟系统。 室内消火栓系统设设在住宅部分及地下车库，为公共走廊内，每层设2个消火栓。地下车库设有28套消火栓箱，设计用水量40L/S，火灾延续时间2小时。室内设计用水量30L/S，充实
2、水柱1.3米，室内消火栓由置于地下车库消防储水箱（540m），消火栓给水加压泵，1#楼屋面水箱容积18m及消防水泵接合器联合供给，火灾时各区除由1#楼屋面水箱满足初期用水外，可由箱内按钮启动加压泵向系统供水，还可由消防水泵接合器向管网给水。 喷淋系统设在地下1层、商铺及地下车库，基本设计参数按中危险（1）级考虑，喷水强度6升/分，作用面积160平方米，喷头工作压力0.1兆帕，火灾延续时间1小时，设计流量21L/S，系统湿报阀置于地下1层湿报阀间内。 自动报警系统采用北京利达设备，消控室设在1#楼1层。设备主要有：温感探测器、可燃气体探测器、声光报警器、手报、消火栓按钮、消防电话分机、消防广播、
3、联动制定模块、烟感探测器、楼层显视器、 通风系统设置在住宅部分及地下车库，正压送风在1层至最高层，屋面设1台正压送风机。地下车库送风机4台，排风5台。联动系统由烟感、温感、手报报警时启动正压送风机，打开相邻两层正压送风口，切断非消防用电，电梯降至首层打开门，如消火栓按钮按下时，主机显示消防泵启动，如喷头破裂、水流指示器动作、压力开关动作，启动喷淋泵。该工程名称为，成“燕”型，总建筑面积为平方米，建筑物总高度96.1米，该工程结构形式为框架剪力墙结构，地上二十八层，地下二层，一三层为商场，四层以上为住宅，地下一层为车库，地下二层为人防地下室，建筑设计使用年限50年。该民用建筑工程设计分类为一级，
4、建筑防火分类为一类高层商住楼，其耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。 该工程有关消防的概况有：1、建筑部分：该建筑西南两侧一至三层设计裙楼，东北未设计裙楼，沿东北两侧设计水泵结合器及地面式消火栓；与周边高层建筑距离大于13米，与周边裙房距离大于9米。-23层设计四个安全出口，住宅部分楼梯设计为剪刀楼梯，两个安全出口。住宅部分住户房间布置沿楼梯间单面布置，内走道设计净宽度为1.1米，楼梯设计净宽度为1.1米，楼内井壁的门为丙级防火门。2、给水排水部分：设置消火栓系统、自动喷淋系统。消火栓系统分两个区，-1至3层为一个区，4层以上为一个区，消火栓管道采用焊接钢管；-23层设有自动喷淋系统，管材为
5、内外热镀锌钢管；由地下二层水泵房供水；水泵房设消防泵、自动喷淋泵，其中一备一用。地下二层设400方钢筋砼消防水池一个，屋顶设18 m3消防水箱供火灾初期用水。3、通风部分：本工程地下二层设有人防通风系统，地下一层汽车库设有机械送、排风系统，配电室设有独立的送、排烟系统，商场设吊顶式新风换气机进行通风换气，防烟楼梯间及前室设有正压送风系统，住宅内走道设有排烟系统。4、电气、智能部分：设计火灾自动报警系统。5、其他部分：消防用电设备设置双电源切换开关，住宅部分设置一部消防电梯。二、消防质量评估依据：1、国家有关法律、法规及各专业工程相关的技术标准、质量验收规范。（1）建筑工程施工质量验收统一标准G
6、B50300-2001（2）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002。（3）自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96。（4）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002。（5）建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)、（6）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）规定。3、设计文件及工程变更，施工图纸及会审纪要。4、技术资料、施工组织设计。5、委托监理合同及施工合同。6、甘肃经纬建设监理公司工程质量控制程序文件。三、工程质量的评估：（一）原材料质量控制建筑消防工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁
7、使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告。主要材料介绍：防火门、防火卷帘有兰州保峰材料装饰公司提供。火灾自动报警系统设备器材有北京利达华信电子有限公司提供，导线使用众邦ZR电线。消防水泵及自动喷淋泵有上海天泉泵业制造有限公司提供。通风系统设备材料有靖江市神舟空调设备制造有限公司提供。电梯使用“三菱”电梯。外墙保温材料使用B2级阻燃挤塑板。（二）消防工程质量控制1、建筑施工质量控制。在楼体定位放线时，我公司专业监理工
8、程师严格按业主提供城市规划部门批准的坐标及建筑红线对该建筑定位放线进行复核，确保了该建筑与临边永久建筑物之间的消防安全距离。在建筑施工过程中，我土建专业监理工程师严格控制工程变更，防止变更对消防要求的影响。严格控制砌体轴线，抹灰层厚度，杜绝对室内消防通道的影响，确保了室内消防通道净宽符合高层建筑防火要求。2、消防工程安装质量控制。监理工程师加强了施工现场和施工工艺的监督控制，督促施工承包人认真执行工艺标准及操作规程，进行工序质量控制。同时监理工程师还要实行现场检查确认制度，对工程关键部位进行现场观察、中间检查和技术复核。3、火灾报警调试阶段的质量控制。监理工程师加强了调试阶段的见证工作，严格按
9、相关规范要求施工单位先进行单机手动调试后进行联动调试试验。手动调试：消防用电设备双电源切换调试，消防水泵启动、停止调试，送、排风机、风口动作调试，住宅楼层照明强切调试，探测器、消防广播、声光报警装置调试，电梯迫降试验。联动调试试验：吹烟、手报按钮试验，检查相关层报警装置、楼层照明强切、电梯迫降、风机启动情况。自动喷淋末端防水试验，检查水流指示器、信号蝶阀、压力开关、水力警铃及自动喷淋泵动作情况，消火栓按钮启泵试验。确保了消防主要设备处于正常工作状态。四、工程资料技术资料基本齐全，质量控制资料检查均符合要求，完整有效，观感质量检查综合评价一般，符合质量验收规范规定。五、质量评估结论：本工程消防工程质量符合现行质量验收规范和工程强制性条文的规定，消防满足设计及安全使用功能，观感符合要求，达到合格标准。 专业监理工程师： 总监理工程师：
