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1、买房要凭第一感觉20 类房子跌价快后悔一辈子编者按： 如今，买房对于普通百姓来说仍然是一件大事， 因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到购房，一路都布满了荆棘。而在网上，流传着不少购房的 “秘笈 ”。这些 “秘笈 ”受到不少购房者的关注， 但是真真假假难以分辨， 所谓的 “秘笈 ”实用性有多强？以 “第一感觉 ”买房可靠吗？网传 “秘笈 ”：购买二手房时，购房者一眼看上，说明和房子有缘，只要价格适合就可以出手购买。走访：“以第一感觉来判断房子的价值， 有些创意，适合一些豪爽性格的购房者。 ” 业内专家说。一些业内人士认为，很多购房
2、者在打算买二手房时，心中已经对房子有了一定期望。当直觉告知所看的房子符合心中期望值时，就会产生 “合眼缘 ”的效果，从而促进交易。不过，也有业内专家认为，用“第一感觉 ”买房，只适合那些有一定社会阅历和生活经验的人士， 他们洞察力强， “看一眼 ”就知道房子是不是自己想要的。而那些 “功力不深 ”的购房者，还是不以“第一感觉 ”买房为好，以免冲动消费后悔莫及。房子尚在出租最好别买？网传 “秘笈 ”：购买尚在出租的二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使房子不能及时交房，还是不买为好。据介绍，目前很多二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以，极少有租赁方还
3、蒙在鼓里，房子就已经转让的现象。另外，一旦交易达成，有的卖家会支付违约金让租赁方搬走，或让买家继续收取租金，租约满了再收回房产。房子尚在出租，说明房产的价值得到租赁者的认可，从另一侧面表明房子的价值。只要房子的所有权转让了，很多情况下新屋主都能够妥善处理好与租赁者的关系，不会引起太大纠纷。根据国家有关规定， 出租人在出让房子时， 承租人在同等条件下有优先购买权。这也就是说，如果租赁者也想买房，比第三方买家有优先权。对此，一些业内人士认为，这项规定主要是保障租赁者的权益，但在实际操作中应用不大。因为很多租赁者不打算买这套房， 否则早就购买而不是租了。 此外，有的租赁者经济能力不强，即使想买也是
4、“有心无力 ”。实用指数：房子在医院附近好不好？网传 “秘笈 ”：最好不要购买医院附近的二手房。医院病人多，浊气重，会影响家居风水。市民高先生打算购买二手房，他看过网上关于他认为，这一说法不准确，不打算采纳这一建议。看病方便，可以省不少心。 ”高先生说。“房子在医院附近不好”的 “秘笈 ”。“家在医院附近，老人、小孩生病目前不少医院都是位于成熟地段，周边菜市、学校等生活配套完善，所以不少二手房的价格要比其他地段高。在北京、上海等一线城市，有的楼盘因为位于知名医院旁边，宜居宜租甚至达到 “一房难求 ”。所以，“房子在医院附近不好”是不正确的。有的人士认为，从风水角度看，医院会有病人死亡，是 “煞
5、 ”。不过，医院也有不少婴儿诞生，这是 “生”。对房子在医院附近，要理性看待。实用指数：当下，房价的上升与下跌更是会牵动每个人的心，接下来为大家盘点下，建议大家最好不要买的 20 种房子。“买不买房看地段 ”，这句话已被许多购房者奉为经典。自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在这些地方买房子，不然就后悔一辈子了。1. 城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。2. 十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提
6、示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。3. 高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢， 300 米以外的房子一般来说要好一些。4. 加油站旁边最好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危
7、害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。5. 玻璃幕墙对面玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。6. 阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。7. 住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、 质子运动所组成， 所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所
8、以这种位置都是不好的， 这种地方尽量要避开， 如果不避开， 风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。8. 在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。9. 家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，最好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。10. 住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。如何买房？为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风
9、；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不宁？这就在于格局优劣的家居格局分别。四方宽敞、正大光明，布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的，不然真的后悔莫及了。11. 卧房形状为斜边或是多角形状斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。12. 卧房昏暗卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。13. 浴厕改成卧房现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当
10、中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。14. 房门对大门卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。15. 房门正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。16. 房门正对厨房或和厨房相邻厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。17. 房门对镜子镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。18. 镜子与落地门窗对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。19. 睡床或床头对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。20. 床头紧贴窗口窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。
