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1、土地证办理程序一、 土地出让手续1、 用地单位提出用地申请，并提交以下材料： （1） 用地申请报告 （2） 用地单位及法人的有效证件 （3） 项目投资计划及用地计划批准文件 （4） 项目可行性研究批复2、 制订出让方案，提出用地条件3、 商定签订出让合同 4、 缴纳土地出让金二、办理建设用地规划许可证 1、 建设单位建设用地规划审批所需材料（1） 建设单位申请报告；（2） 经批准的基建计划或立项批复； （3） 项目可行性研究批复； （4） 用地范围内的地形图；（5） 建设单位的营业执照，属外资企业另附验资报告； （6） 申报人工作证、身份证、单位介绍信；（7） 经办人员认为必须提交的材料。 2
2、、 规划建设部组织有关人员实地查勘，调查情况、审阅资料，提出初审意见（包括用地位置、界限、面积、用途），有同意的复函。 3、 规划建设部研究审定，提出规划设计条件，核发建设项目选址意见书，不同意的复函。4、 建设单位取得建设项目先址意见书后，委托有规划设计资质的设计单位进行详细规划。5、 详细规划经规划建设部初审后，报高新区规划审批会审查。 6、 按审定的详细规划核发建设用地规划许可证。 三、办理国有土地使用证一、用地单位向管委会提出用地申请，填写建设用地申请表，并提供以下材料： 1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件； 2、土地权属来源证明（包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证）； 3、土地的地理位置图和规划设计图纸(包括红线图、规划图)； 4、建设用地单位资格证明材料 5、建筑总平面图 6、银行建设资金证明 7、有地质灾害的需出具地质灾害危险性报告 8、土地预审报告 二、办理报告手续由管委会审核后报土地管理主管总门审批，依法取得国有土地使用权 三、用地单位提出土地登记(或变更登记)申请，填写土地登记申请书，初审合格后，组织人员对实地进行地籍调查。 四、对地籍调查和权属审核合格的土地依法进行注册登记，颁发或更换土地证书。
