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1、2014年版柳州市柳北区城市更新营运模式及项目投资机会调查研究报告一、调研说明中商情报网全新发布的2014年版柳州市柳北区城市更新营运模式及项目投资机会调查研究报告主要依据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调研资料，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析。首先，报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述，其次，对本行业的上下游产业链，市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析，接着报告中列出数家该行业的重点企业，并分析相关经营财务数据。最后，对该行业未来的发展
2、前景，投资风险及投资策略给出科学的建议。本报告是行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。报告名称2014年版柳州市柳北区城市更新营运模式及项目投资机会调查研究报告出版日期动态更新报告格式PDF电子版或纸介版交付方式Email发送或EMS快递中文价格印刷版13700元 电子版13700元 中文印刷版+电子版15000 元订购热线400-666-1917 二、报告目录报告目录REPORTSDIRECTORY第一章城市发展创新趋势分析第一节城市开发创新思维分析
3、一、导入创新视野：重新衡量国际城市二、城市创新纬度：智慧、协同与包容三、城市战略创新：生态经济城市四、城市经济创新：跨越资本驱动时代五、城市社会创新：幸福定义国际城市新标杆六、城市文化创新：发挥创意能力的引领作用七、城市生态创新：如何充分释放低碳发展成果八、城市治理创新：城市交通的全面解决方案九、城市空间创新：多重空间的创新响应第二节创新型城市建设的基本模式一、工业创新主导型模式二、服务创新主导型模式三、文化创新主导型模式四、科技创新主导型模式五、机制创新主导型模式六、多驱联动创新型模式第二章中国城镇化发展形势分析第一节中国城镇化发展进程一、中国的城镇化进程分析二、中国城市规模增长情况三、中国
4、重点城市经济指标四、中国各地区城市建设情况五、中国主要城市群发展情况六、城镇化对国民经济的贡献第二节中国城镇化发展的质量分析一、城镇化质量的内涵界定二、城镇化质量评价指标体系三、中国城镇化质量评定分析（一）主要城市城镇化质量现状（二）城镇化质量评分指标情况第三节中国城镇化产生的问题分析一、中国城镇化建设特征分析二、中国城镇化建设误区分析三、中国城镇化模式困境分析（一）城市区域发展失衡（二）城市规模质量失衡（三）城市功能定位缺失（四）资源环境问题突出（五）城市治理能力滞后第四节中国新型城镇化战略解读一、新型城镇化要旨分析二、新型城镇化特点和要求三、新型城镇化的革新方向四、新型城镇化的推动措施五、
5、新型城镇化改革突破口（一）土地流转改革分析（二）户籍制度改革分析（三）城市群发展战略分析（四）新型城镇化利益分配革新第三章城市更新内涵理念分析第一节城市更新的基本概念一、城市更新概念的内涵二、城市更新的主要内容（一）城市产业结构调整（二）城市功能定位调整（三）确定城市适宜人口（四）确定城市开发强度（五）城市空间形象定位（六）城市用地布局与结构调整（七）城市道路交通系统更新（八）城市文化复苏与更新三、城市更新的目的四、城市更新的分类第二节城市更新的起源一、城市更新的背景与发展阶段二、城市更新的理论基础三、中国城市更新兴起的原因及背景第四章柳州市柳北区市城市更新投资机会研究第一节柳州市柳北区市社会
6、经济环境分析一、柳州市柳北区市国民经济发展情况二、柳州市柳北区市城市建设主要指标三、柳州市柳北区市城市人口增长情况四、柳州市柳北区市土地供应成交分析（一）柳州市柳北区市土地供应情况分析（二）柳州市柳北区市土地成交情况分析（三）房地产企业购置土地面积五、柳州市柳北区市房地产市场发展现状（一）柳州市柳北区市房地产投资建设规模（二）柳州市柳北区市房地产调控政策分析（三）柳州市柳北区市商品房销售面积分析（四）柳州市柳北区市商品房销售金额分析（五）柳州市柳北区市商品房交易价格趋势第二节柳州市柳北区市城市发展战略规划一、柳州市柳北区市城市发展定位二、柳州市柳北区市各区域定位三、柳州市柳北区市城市发展目标四
7、、柳州市柳北区市城市发展政策指引五、柳州市柳北区市城市发展布局（一）交通体系规划（二）居住用地布局（三）工业用地布局（四）商业用地布局第三节柳州市柳北区市城市更新房地产企业机会分析一、柳州市柳北区市城市更新项目发展历程二、柳州市柳北区市城市更新近期重点地区三、柳州市柳北区市城市更新启动项目大全四、柳州市柳北区市城市更新市场竞争形势五、柳州市柳北区市城市更新项目成功范例第五章城市更新项目开发运作要点第一节城市更新项目一、城市更新项目价值链条二、城市更新土地运营阶段（一）前期准备（二）拆迁实施（三）开发实施第二节城市更新主要的运作模式对比一、城市发展基金模式二、MUT模式三、SUR模式四、IDP模
8、式第三节项目盈利模式优劣势对比一、城投自主进行一级开发（一）模式运作流程（二）模式利弊分析二、城投寻求合作开发，并约定投资回报率（一）模式运作流程（二）模式利弊分析三、城投谋求战略性合作开发，并按股分红（一）模式运作流程（二）模式利弊分析四、城投取地自主进行二级开发（一）模式运作流程（二）模式利弊分析五、城投取地转让变现（一）模式运作流程（二）模式利弊分析六、合作取地进行二级开发（一）模式运作流程（二）模式利弊分析七、BOT项目转让（一）模式运作流程（二）模式利弊分析第六章全国旧城改造重点案例分析第一节新天地项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体策略（一）项目
9、定位（二）项目规划理念（三）项目整体框架五、新天地项目营销艺术六、新天地项目成功效应第二节中远两湾城项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体规划五、项目开发策略六、项目经济评价第三节江南新苑项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体规划五、项目开发策略六、项目经济评价第四节金色夏威夷项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体规划五、项目开发策略六、项目经济评价第七章柳州市柳北区市城市更新项目定位策略第一节城市更新项目发展策略一、区域发展配合整体规划二、打造城市形象，创立区域品牌三、保留传统文化，传承历史
10、文明四、市场为导向，建设新商业中心五、整合多种资源，促进旅游业发展第二节城市更新项目区域战略定位一、定位依据二、战略定位三、定位描述四、实现方式五、效益评估第三节区域形象定位一、定位思路二、形象因素三、定位阐述第四节城市功能与产业设置原则一、区域特色原则二、适当多样化原则三、相对集中原则四、互补发展原则第五节区域城市功能与产业结构定位一、可发展的功能与产业（一）城市功能设置（二）产业设置二、功能与产业配置（一）基础功能（二）核心功能（三）相关功能第八章柳州市柳北区市城市更新项目整体包装及推广策略第一节招商引资策略一、总体策略二、策略具体分解（一）规划为本、配套先行（二）改善环境、以地招商（三）
11、外引内联、项目促建（四）动开发、板块出世三、招商操作要点第二节整体包装策略一、总体形象策略二、历史文化概念包装建议三、商业概念包装建议四、现场包装建议五、项目宣传及推广第三节招商引资模式设计一、招商项目设定二、招商方式设定（一）传统招商引资方式（二）现代主要招商引资方式（三）本项目主要的招商方式三、招商政策措施设定四、招商形象展示设定五、招商引资计划（一）招商客户目标锁定（二）招商区域目标锁定（三）招商引资步骤第四节项目招商应注意的几大问题一、招商引资政府角色扮演的问题二、政策优惠不如诚信服务三、招商引资要有所选择四、关注引资新变化第九章柳州市柳北区市城市更新项目经济模型研究第一节项目地块地价
12、估算一、基准地价二、项目地块价格修正三、项目收入与投入第二节项目价差第三节项目的风险第四节项目收益总结图有目录略访问中商情报网：http:/报告在线阅读：http:/ 致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场研究人士、咨询行业人士、投资银行专家、个人投资者等提供各行业丰富翔实的市场研究报告和商业竞争情报数据；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究、商业分析、投资咨询、兼并重组决策及战略咨询服务。 中商情报网从创建之初就矢志成为中国专业的商业信息收集、研究、传播的资讯情报服务机构，通过多年的积累中商情报网已经构建了包括政府部门、行业协会、专业调查公
13、司、自有调查网络等多种渠道、多层面的数据来源；建立起上百个行业及企业的庞大商业情报数据库；并形成了多十种专业研究分析模型和研究方法；中商情报网始终坚持研究的独立性和公正性，其研究结论和研究数据广泛被媒体采用。 目前公司与国家相关数据部门、行业协会等权威机构建立了良好的合作关系，同时与多家国际著名咨询服务机构建立了战略伙伴关系。并与国内外众多基金公司、证券公司、PE、VC机构、律师事务所、会计师事务所结成战略合作伙伴。公司还拥有近10多年来对各行业追踪研究的海量信息数据积累。建立了多种海量数据库,分为：宏观经济数据库，行业月度财务数据库，产品产量数据库，产业进出口数据库，企业财务数据库等。并将这些数据及时更新与核实。可以保证数据的全面、权威、公正、客观。 多年来，中商情报网为上万家企业事业提供了专业的投资咨询、信息咨询及研究报告服务，并得到客户的广泛认可；我们坚信您也可以从中商情报网提供的资讯产品中洞察商业潜在的价值和风险，提高您的决策
