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1、温州嘉和大楼 施工组织设计温州嘉和大厦施工组织设计建设单位：温州市泰和房地产开发有限公司设计单位：温州市建筑设计研究院一、编制依据1、 业主所提供的扩初设计；2、 招标文件中业主所提出的要求；3、 本公司所拥有的技术装备、自身素质等自身条件；4、 国家颁发的建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程施工操作规程以及国家和温州市所颁发的有关建筑安装工程施工、验收规范和操作规程及有关标准化文明施工等文件。二、工程质量目标及验收标准说明本工程将实现创优目标管理，确保工程质量达到“优良”并争创温州市优质奖“瓯江杯”。工程质量标准的验收将以国家现行的建筑安装工程施工规范、质量评定标准及温州有关工程质量的规
2、定进行验收。工程将分四个阶段验收，桩基、地下室、上部结构、装饰结束竣工验收。要求每一阶段均要达到优良等级，等级评定以政府质量监督站的评定为准。安全管理目标：标化工地文明施工目标：文明工地在日常施工中要时常教育本工程施工的全体人员，要牢固树立起“质量第一”、“安全第一”、“优质高速”、“文明施工”等意识，围绕各项目标，层层分解到各个施工环节和日常的施工管理中去。对每一分项的施工项目的验收，在自检的基础前提请业主和监理单位签证验收，然后再进行下一道工序的施工，以确保工程质量达到目标标准。三、工程概况本工程温州“嘉和大厦”由温州泰和房地产开发有限公司投资建设，工程地处温州市机场路近温州标志性雕塑“物
3、华天宝”。该工程总建筑面积为14770平方米，其中地下室1070平方米，占地面积35997平方米，用地面积为2642平方米。1、 建筑设计：1.1本工程地理环境优越，西侧与28层的“新城大厦”居中的三塔连体建筑相邻，东侧为待建的塔式高层建筑，南临新城大道，北侧与“新府花园”住宅小区相邻，交通极为便捷，建成后将与规划中的新城大道高层建筑群相印成辉。1.2本工程上部呈卵形，其中卵形两端部设置楼梯及管道井，办公室均位于中部。此格局使得办公视野开阔，光线充足，通风极佳，且整个建筑物的外观显得隽秀、挺拔。1.3本工程设地下室一层，主要功能为汽车库和设备用房、水池等。地下室设两个汽车出入口。1.4地下室层
4、高3.9米，裙楼共三层（部分两层），高4.5米，标准层层高为3.3米，建筑物总高度为75米。0.000相当于黄海高程5.050米。1.5本工程的外挂铝板采用深绿色隐框玻璃幕墙，裙房部分为商业用房，采用花岗岩地面。1.6本工程共设有两台电梯，均达到地下室，在东西两侧各设有双跑楼梯一只。2、 结构设计2.1本工程主体结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构，剪力墙厚200mm，方柱的大小为800800，700700，600600三种结构形式。另外共有十四只圆桩，直径有f900，f800，f700三种。2.2桩基施工2.2.1概况 本工程采用550550mm静压预制空心桩，空心部分的直径为350，桩长为153
5、=45m，采用锚接法施工，桩身砼标号为-5.45、-7.45m。共有工程桩140根，其中试桩共3根。2.2.2工程地质资料本场区地基分层如下： 杂填土：层厚0.3-0.7m;粘土： 层厚1.11.3m，层底埋深1.51.8m；淤泥（3-1）：层厚13.213.5m，层底埋深15m；淤泥（3-2）：层厚8.79.7m，层底埋深23.724.7m；淤质粘土（3-3）：层厚013.6m，层底埋深30.537.3m；粘土（4-1）：层厚14.830.0m，层底埋深45.367.3m；粉质粘土夹砂（4-2）：层厚6.4m，层底埋深51.7m；粉质粘土混碎石（5）：层厚3.58.5m，层底埋深55.573
6、.4m；强风化基岩（6-1）：层厚1.58.2m，层底埋深61.776.2m；强-中等风化基岩（6-2）：层厚2.318.8m，层底埋深69.780.5m；中-微风化基岩（6-3）：层厚2.010.4m，未穿，控制深度：80.185.5m。 3.工程特点及现场情况3.1现场情况：本工程“三通一平”已基本完成。3.2地理特点：（1） 施工场地狭小。本工程南临新城大道，裙房距南围墙（红线）仅4.5米左右，东面为待建建筑，距裙房仅4.05米，西面距道路仅3.0m，仅北面有一块约300平方米的地方可供施工使用。该场地即要搭设临时生活、办公设施，又要做材料加工，堆放的场地，因此场地十分狭小，施工前要精心
7、组织安排场布，要做到合理有序，而不需影响正常施工。（2） 文明及安全施工要求高：该地地处市区至机场的交通要道，交通车辆来往频繁，距周围公共场所较近，是温州市新城所在地，因此基坑围护、高空防坠、防噪、防振、防污染等安全及文明施工要求较高，必须派专人负责。四、施工总平面图布置及施工准备1.施工总平面布置1.1施工总平面布置总说明：该工程施工场地较小，因此施工平面布置由专人实行动态管理，根据不同的施工阶段。不同的材料，设备进场的需要进行灵活调整。置的主要内容为：1.1.1生活用房主要包括职工宿舍、办公用、食堂、仓库等。生活、办公设施集中安排在场地的北面，便与管理宿舍及文明施工，生活用房与办公室分开；
8、靠北围墙沿东西方向搭设2层，每层10间。食堂靠东围墙的南北方向搭设，下层设食堂,上两层作管理人员宿舍；办公室靠西围墙沿南北方向搭设2 层，每层2间，二楼办公，一楼做仓库、机修间。1.1.2厕所：在办公室南面搭设男女厕所，并配化粪池，每天专人打扫，保持文明施工。1.1.3排水沟：在场地四周的道路下设置排水明、暗沟，每10米设窨井一只，施工污水经沉淀后进入城市管网。1.1.4围墙大门：场地四周砌围墙，沿新城大道墙面做宣传牌，基地西面、南北两侧各开5米宽大门。大门入中处道路二边做广告宣传栏及七牌三图。1.1.5机械设备布置：在基坑开挖前在建筑物西侧c-d轴12轴处安装一台QTZ80附着式塔吊一台，用
9、于材料的垂直运输；在建筑物施工到56层结构时，在东侧c-d轴d轴处安装一台人货两用电梯；钢筋的对焊、切割等加工场地设在建筑物的西南角，具体布置详见不同时期的场布置图。1.1.6因场地狭小，待结构施工到45层时，部分材料设施移入室内，施工高峰期职工的宿舍也可安排在楼内。因本工程附近的万通大厦也由我公司施工，故可利用万通、嘉和大厦之间约10米宽的道路作为施工堆场。另外，北面也可占道至路中，对施工现场的布置大为有利。1.2附施工现场平面布置图1.2. 1施工基础阶段平面布置图1.2.2施工主体阶段平面布置图1.2.3装饰阶段施工平面布置图2施工准备 中标后，速派人进场进行必须的生产用房和生活用房的搭
10、建及文明标准化等工作的准备。2.1.生产准备2.1.1周边围护布设：砌筑围墙或对原围墙进行整修及美化，西侧开设大门，做广告牌，均按公司规定的标准设置。2.1.2按总平面布置图，现场搭设生产用房和办公、生活必须的一些用房及塔吊等机械设施。2.1.3沉淀池及洗车槽，污水经沉淀后排入已排入已建的排水沟内，统一排放。2.1.4道路：为搞好文明施工，在建筑四周适宜的范围内开工前C20砼浇筑、抹平。2.1.5做好机具，施工队伍进场计划及各种材料，构配件等加工定货准备工作，明确进场时间主要机械设备配备及周转材料配备详见附表。2.1.6施工用水待业主提供临时用水水源后，由我公司装上水表与之接通并按至施工现场各
11、需要部位。施工用水在平面上沿施工场地周边布置50水管，在施工现场场边周边的水管每30m左右设一个34水龙头。施工用水分生活、生产、消防三路供水（施工用水配备100m扬程的建筑物有效高度水泵）。主要施工机械设备表序号机械或名称型号规格数量国别产地电机功率(KW)备注1塔吊(QTA80)QTZ801台国产59.32人货两用梯SC100100A1台国产12.53PC200/PC100挖机2台2台4砼固定泵1台国产5高压水泵50TSWX51台226钢筋成型三机1套国产1037木工圆锯6002台2.828木工平刨MB5042台39振动机ZX5020台1.110电焊机4台7.511经纬仪苏J21只12水准
12、仪索佳C322台13潜水泵2.5PW/2BA-93313/2.214砼汽车泵2由商品砼厂家提供15水管套丝机Y382台16弯管机W25-1502台主要周转材料计划表材 料 名 称单 位投 入 量备 注钢 模M25000主要在基础阶段使用九 夹 板M27000主要上部结构钢 管T300支撑、脚手架等扣 件只10万竹脚手板M210000毛 竹支若干安 全 网M2150001000(细网)(粗网)2.1.7施工排水布置 施工场地周边布置环形排水水沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋电焊制成。在场地南面围墙边设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管，沉淀池派人定时清量。2.1.8施工消防布
13、置施工消防布置按标准化工地的要求，在各个消防关键部位安放一定数量的灭火器（生活区25M2只，施工区50M2只）专职照管，定期更换灭火剂，保证灭火嚣的完好。2.1.9 临时用电方案施工用电线沿围墙四周架空敷设，接到分和处可埋地敷设，具体布置详见施工现场平面布置图。施工用电与照明用电分开。附生产用电设备表及室外照明、生活用电灯具表。业主提供用电电源设一个配电间，从总配电间接出分配电，配电必须设置一组接电，接地体采和1、2寸镀锌钢管，埋深深度2.5m左右，按地电阴必须小于10欧姆，具体线路布置及走向详见施工平面布置图。用电制度现场临时用电严格按照JQJ46-88执行。现场设“临时用电工程检查验收制度
14、”，根据施工流水各个阶段进行用电设施的配置与调整，调整后要组织有关技术、安全部进行验收。建立施工现场安全用电“周”自查制度，对查出存在的问题要及时落实有关人员进行整改，并作好整改记录。对施工移动电具和明器具要有严格的供用制度，对供用人员做好记录和进行必要的安全技术交底，配备两级漏电开关电箱及安全防护措施。安装、维护或拆除临时用电工程，必须由电工完成。 接地与防雷作防雷接地的电气设备，必须同时作重复接地。施工现场严禁利用大地作相线或零线，保护零线不得装设开关或熔断器。保护零线的统一标志应为绿、黄双色线。在任何情况下不得采用绿、黄双色线作负荷线。保护零线必须在配电室作重复接地，还必须在配电线路的中间处和未端处做重复接地，接地电阻值10W。机械设备高度超过20米，须设防雷装置，避雷针长度1.5米，防雷引下线可利用该设备的金属结构体，但必须保证电气连接。 配电间配电间的门向外开。配电屏上的各配电线路均须编号，并标明用途标记。配电间要配备绝缘手套、绝缘鞋、警告牌、红白带和专用的1211灭火机等设施。由本工地
