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1、辽宁省土地估价师管理基础法规：反不合法竞争法考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某房地产企业1999年10月以万元获得一宗出让土地使用权进行房地产开发，到 5月尚未按照出让协议约定土地用途动工开发。按照都市房地产开发经营管理条例规定，应征收_万元如下土地闲置费。 A500 B700 C400 D600 2、土地市场不均衡重要是由于（）导致。 A.流通方式多样性 B.土地市场垄断性 C.土地市场地区性 D.土地资源稀缺性3、信访人对国土资源管理部门作出信访事项处理意见不服，可以自收到国土资源信访事项处理意见书之
2、日起_日内，祈求同级人民歧府或者上一级冈土资源管理部门复查。 A30 B15 C60 D90 4、按照都市用地分类与规划建设用地原则(GBJ1371990)规定，构成二类居住用地条件不包括如下【考试真题】 A：市政公用设施齐全 B：布局完整，环境很好 C：以多、中、高层住宅为主 D：有很好绿地生态环境 E：土地5、某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷，国家建设征收该农村集体经济组织耕地面积10公顷，该耕地近3年平均年产值为10 000元公顷。下列有关征收该耕地表述中，不对是。 A：不需农村集体经济组织统一安顿人员，安顿补助费发放给个人 B：该耕地土地赔偿费至少为60万元 C：每公顷耕地需要
3、安顿农业人口为5人 D：由国家支付土地赔偿费，由用地单位支付安顿补助费 E：3550 6、征地统一年产值原则测算指导性意见(暂行)规定，征地统一年产值原则是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地投入以及农产品价格等原因，此前_年重要农产品平均产量、价格为重要根据测算综合收益值。 A一 B两 C三 D五 7、一般状况下，优先股股东不拥有【考试真题】 A：分派股息优先权 B：企业剩余财产分派优先权 C：企业经营参与权 D：规定赎回权 E：土地 8、在物价持续上涨时期，存货计价采用可以使当期成本升高，利润减少，从而减少通货膨胀对企业带来不利影响。
4、A：先进先出法 B：后进先出法 C：加权平均法 D：个别认定法 E：土地 9、_年，修改土地管理法，确定了土地所有权与土地使用权相分离原则。 A1987 B1988 C1989 D1990 10、一种地区绿化覆盖面积至少应占用地以上，才能起到改善气候作用。 A：20 B：25 C：30 D：40 E：土地11、土地出让转让过程中地价评估，不包括_评估。 A基准地价 B标定地价 C保险地价 D出让底价 12、”杜能圈”是以都市为中心，向外按次序呈圈层分布。 A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区 B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区
5、C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区 E：时间原因 13、各地在完毕听证之后，应当根据听证意见及时进行修改，确定市(县)初步征地区片价，并报平衡。 A：市 B：省 C：中央 D：自治区 E：国家实行土地估价师资格认证制度14、根据I、商投资开发经营成片土地暂行管理措施规定，外商投资开发区域接引区域外水、电等资源，应由_经营。 A开发企业 B开发区管委会 C开发区所在地人民政府 D地方公用事业企业 15、_指居住区范围内不属于上两项内道路路面以及小广场、停车场、回车场等。 A住宅用地 B道路用地
6、 C公共服务设施用地 D绿化用地 16、我国会计实务中，房地产开发期间费用不包括_。 A建安费用 B管理费用 C财务费用 D销售费用 17、非居民企业在中国境内未设置机构、场所，或者虽设置机构、场所但获得所得与其所设机构、场所没有实际联络，应当就其来源于中国境内所得缴纳企业所得税。其合用税率为 A：33 B：18 C：20 D：25 E：土地 18、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生磨灭或破损以及风吹日晒侵蚀和自然灾害导致损坏来计算折旧，称为。 A：物理折旧 B：功能折旧 C：经济折旧 D：成新折旧 E：时间原因 19、建设用地_是指建设用地可以从既有建设用地即存量建设用地中通过再开发重新
7、获得。 A无限性 B再生性 C空间性 D实体性 20、全国社会经济记录指标，不包括_指标。 A总量 B构造 C房产 D动态 21、一项记录活动，一般由记录项目确定、记录设计、记录调查、记录整顿、记录分析和记录资料管理等几种部分构成，其中记录重要前提是_。 A记录项目确定 B记录设计 C记录调查 D记录分析 22、进行标定地价评估时，首先要。 A：确定影响地价原因 B：确定估价方案 C：选择估价措施，估算土地价格 D：确定宗地估价额 E：时间原因23、在中心地理论中，所谓“中心地”指是。 A：区域几何中心 B：泛指城镇或居民点 C：区域内向周围地区提供货品和服务中心都市或居民点 D：具有一定规模
8、商业、服务业、制造业等职能中心都市 E：时间原因 24、交易双方进行交易目在于最大程度地追求经济利益，并且掌握必要市场信息，有较富余时间进行交易，同步，交易主体均具有必要专业知识，交易条件公开且不具有排他性，这就是所谓。 A：主观市场 B：客观市场 C：公开市场 D：正常市场 E：时间原因25、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额是【考试真题】 A：上级主管部门下拨住房基金 B：清产核资发生固定资产评估增值 C：金融机构代发行国债获得手续费收入 D：向客户收取可循环使用包装物押金收入 E：土地二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1
9、个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0.5 分） 1、根据城镇地籍调查规程规定，地籍图比例尺可根据不一样状况分别采用三种基本比例尺。 【考试真题】 A：1：500、1：1000或1：5000 B：1：1000、1：或1：5000 C：1：1000、1：或1：10 000 D：1：500、1：1000或1： E：调整消费构造 2、从记录学角度看，下列指标中，属于构造相对指标【考试真题】 A：小区人口净密度 B：小区居住建筑面积密度 C：小区绿地率 D：小区道路用地占总用地比例 E：小区公共建筑面积密度3、建筑物折旧是指随时间推进，因多种原因导致建筑物价值损失，估价时一般从方面考虑建筑
10、物折旧。 A：物理 B：功能 C：成新 D：经济 E：化学 4、下列选项中，属于特殊用地是_。 A使馆用地 B军事设施用地 C管道运送用地 D民用机场 E冰川及永久积雪5、下列对土地开发整顿理解，对是_。 A土地开发整顿仅包括土地开发运用内部要素重新组合 B土地开发整顿包括土地运用空间设置 C土地开发整顿不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程 D土地开发整顿目和内容伴随社会经济发展而发展 E土地开发整顿横跨众多学科领域，是一项技术性和实践性极强系统工程 6、土地运用总体规划编制原则包括等。 A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地 B：提高土地运用率 C：统筹安排各类、各区域用地 D
11、：占用耕地与开发复垦补充耕地不平衡 E：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡 7、下列有关行政复议管辖，说法对是。 A：行政复议管辖即行政相对人对详细行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查 B：对县级以上地方人民政府依法设置派出机关详细行政行为不服，向该派出机关申请行政复议 C：申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼 D：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理，不得申请行政复议 E：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理，可以申请行政复议 8、都市规划法律体系中配套法律是_。 A中华人民共和国都市规划
12、法 B村庄和集镇规划建设管理条例 C都市规划编制措施 D城镇体系规划编制审批措施 9、对居民个人储蓄存款，国家实行原则有_。 A遵守国家现金管理规定 B存款自愿 C取款自由 D为储户保密 E免税原则 10、在会计处理上，对于固定资产清理后净损失，经主管部门同意后应计入_。 A营业外支出 B管理费用 C其他业务支出 D制造费用11、某农村集体经济组织人均耕地面积2亩，国家建设征收该农村集体经济组织耕地面积30亩，该耕地近3年平均年产值为1000元亩。下列有关征收该耕地表述中，对有。 A：不需农村集体经济组织统一安顿人员，安顿补助费发放给个人 B：该耕地土地赔偿费至少为18万元 C：征收该农村集体
13、经济组织耕地需要安顿农业人口为10人 D：土地赔偿费归农村集体组织所有，由农村集体经济组织或者村民委员会管理 E：土地赔偿费归村民所有 12、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定明确其制定法律、法规根据为_。 A都市房地产管理法 B土地管理法 C物权法 D拍卖法 E土地管理法实行条例 13、甲厂与乙厂签订了一份购销协议，协议中约定：协议总价款为20万元；甲厂向乙厂支付定金3万元：任何一方违约需支付总价款3违约金。后因该协议违反国家法律规定，被宣布无效。下列说法中，对有。 A：乙厂应返还甲厂定金6万元 B：乙厂应返还甲厂定金3万元 C：乙厂应支付甲厂违约金6千元 D：甲厂无权规定乙厂支付违约金
14、6千元 E：乙厂应当返还甲厂定金6万元同步支付违约金6千元14、导致影响土地价格社会经济原因发生变化原因也许是。 A：都市人均收入提高 B：都市规划中对都市性质进行了调整 C：都市土地供求变化 D：都市道路系统调整 E：新建大型文化娱乐中心 15、不动产开发预付资本一般重要包括_。 A地价款 B建安工程费 C专业费用 D利息 16、分析确定土地估价技术思绪应考虑。 A：估价对象状况 B：既有资料状况 C：估价目 D：影响土地价格原因 E：土地获得费用 17、一栋建筑物一般由等构成。 A：竖向建筑构件 B：水平建筑构件 C：楼梯 D：办公用品 E：家居用品 18、民法通则规定，财产所有权是指所有
15、人依法对自己财产享有权利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：处分 E：管理 19、下列属于补充性货币政策工具是。 A：消费信用控制 B：道义劝说 C：贷款额度控制 D：金融检查 E：行业检查 20、采用市场比较法评估时，选用比较案例价格为1500/平方米，个别原因条件指数为2.5，而待估宗地个别原因条件指数为3.2，则修正后价格为_元/平方米。 A1172 B1920 C1050 D3750 21、A开发企业征收某村50公顷基本农田外耕地，已知该耕地前三年平均年产值为800元/亩，那么该耕地土地赔偿费最低额为_万元。 A260 B300 C360 D600 22、有关土地运用规划对土地市场上个人活动作用，下面说法对是。 A：土地规划常常为满足
