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1、2010年4月深圳住宅租赁价格指数分析报告表2:2010年4月深圳住宅租赁价格指数变化表4月价格指数持续小幅上涨1.60%图5:深圳普通住宅租赁价格指数走势图数据来源:CREIS中指数据、本月深圳普通住宅租赁价格指数为1635点,比上月上涨25点,环比上升1.60%。各户型平均租金均出现小幅上涨,其中一居室平均租金均上涨0.9%,平均租赁价格分别为2000元/月;二居室平均租金上涨1.0%,平均租赁价格为2600元/月;三居室平均租金上涨1.6%,平均租赁价格为3200元/月。各城区指数均有上涨,南山区涨幅居前图6:深圳各城区2010年4月份普通住宅租赁价格指数对比图数据来源:CREIS中指数
2、据、本月各城区指数都有所上涨,其中南山区和盐田区价格指数涨幅均超过2个百分点,分别为2.25%和2.20%;宝安区、龙岗区、罗湖区和福田区环比涨幅在1个百分点和2个百分点之间,分别为1.65%、1.37%、1.15%和1.05%。图7:深圳各城区4月份指数环比变化图数据来源:CREIS中指数据、综述:租赁市场更加活跃,租赁需求旺盛随着深圳二手房挂牌量急速激增,二手房的租赁挂牌量也有明显增加。4月深圳的租赁价格指数持续上涨,比上月涨幅更大。时值高校毕业生来深找工作高峰,求职人群形成较大的租房需求;另外随着政府政策的变化,置业者观念发生变化,部分人群开始改买为租,促进了租房需求提升,租赁市场的活跃。附表:2010年4月深圳市各片区普通住宅租赁价格