2020年装配式建筑产业链场分析报告

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1、产链H1. 政策支持力度增强,装配式建筑发展驶入快车道1.1.装配式建筑是建筑行业深化改革的重要方向,近4年新开工面积 CAGR 高达55% 装配式建筑是预制化、装配化的建筑,是建筑行业深化改革的重要方向。装 配式建筑是指将建筑结构拆解为构件和部件(如楼板、墙板、楼梯、 阳台 等)、在工厂完成加工制造后运输到建筑施工现场,通过工业化的施 工技术 (如螺栓连接、焊接以及钢筋混凝土的搭接和浇筑等)组装成为 建筑物。装 配式建筑按照结构形式可分为装配式钢结构、预制PC结构(即装配式混凝 土结构)与装配式木结构三大类。表1 :装配式三大结构比较:预制PC结构主要应用于对跨度建要求低的住宅领域等预制PC

2、结构即装配式混凝土结构装配式钢结构装配式木结构建造及维护成本低抗震性高构件重量轻且体积小优势居民对住宅建筑按受程度高、应用范围广耐火性高便于运输构件重量轻劣第构件重量重且体积大对仓储及运输的要求高耐火性能低构件稳定性能低耐火性能低对跨度要求较低的低、多、高层住宅建筑典型建筑较大跨度或高层、超高辰建筑典型建筑典型建筑类型:独户住宅、仿古建应用类型:低、多、高层住宅建筑,办公、学校及医院 类型大楼:大跨度厂房、体育馆、超高层办公大楼筑等特殊建筑类型数据来源:远大住工招股说明书,市场研究部装配式建筑发展明显提速,近4年新开工面积CAGR高达55% : 2019年全国新开工装配式建筑面积约4.2亿定同

3、增45%,近4年CAGR高 达55%;2019年新开工装配式建筑面积占新建建筑面积比 重约 13.4% ;政策要求 2020年达 20%、 2025年左右达 30% ;在政策推动下 将进入黄金发展期; 从各省市情况看,2019年上海新开工装配式建筑面积占新建建筑面 积比 重高达86.4%、北京达 26.9%、湖南达 26%.浙江达 25.1%,江 苏、天津、 江西等均超过 20%; 从应用结构看,2019年新开工装配式建筑中,商品住房/保障性住房 /公 共建筑分别占比40.7/14/21%。图1 :近4年全国装配式建筑新开工面积CAGR高图2 2019年新开工装配式建筑中商品住房面积占达55%

4、(单位:万同比高达40.7%45110040000 亠35000 ”30000 -25000 -2000015000 -loooo - 5000(J -丄12016年20门年2018年2019年数据来源:2019年全国装配式建筑发展统计报告,国泰君 安证券研究目,0.80%213%保障性住房.13.40%商呂住房,40.70%数据来源:2019年全国装配式建筑发展统计报告,国泰君安证券研究装配式建筑具有施工周期短、生态环保、各项性能优良等多重优势。 施工周期短。传统建造顺序是:主体完工、砌筑外壇、外壇饰面、拆脚 手架、室内装修,此间同步进行设备安装;装配式建筑在主体吊装过程 中一次性完成外墙及

5、装饰、设备管线安装及室内装修;仅从施工效率角 度看,工期较传统模式减少约2到2/3,因此资金周转及循环效率更高、 也更符合地产高周转商业模式; 更符合生态环保要求。装配式建筑的部品部件采用工厂化集中生产的方 式,降低了建筑主材的消耗;装配化施工方式隆低了建筑辅材的损耗, 而传统施工方式会产生较多的噪音跟粉尘污染;整体看装配式建筑能做 到节能、节水与节材等,更符合生态环保要求;各项性能更为优良。工厂预制可提高标准化程度,构件质量更有保障,而 传统施工方式是粗放型、更偏手工作业型,因此更易出现施工偏差;此 外,结构性能例如抗震、抗风等优于传统建筑。表2 :传统住宅与产业化装配式住宅建筑施工具体节能

6、减排降耗情况对比表项目传统住宅建筑项目装配式住宅建筑项目节能情况节能降耗率/%电17.1kW-h/n?ll.8kW-h/n?5.3kW-h/m231水0.686i/n?0.436t/n?0.25t/n?36模板O.O123t/n?0.0058t/m20.0065t/n?54脚手架0.0226t/m20.0039t/n?0.0187t/n?83建筑垃圾与废弃物0.0144nP/n?0.0091 mWO.OO53m3/n?37数据来源:住宅科技,市场研究部1.2发展装配式建筑已上升为国家战略,2019-20年PC重磅政策出台 形成强催化(-)2016-18年政策对装配式支持力度不断增强,多个省份出

7、台重要文件且提出明确目标 发展装配式建筑已上升为国家战略,政策端支持力度不断增强,为钢结构推 广奠定良好基础。2016年国务院关于大力发展装配式建筑的指导意见提 出“力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到 30%装配式建筑占比目标,以及税收减免、企业优惠等装配式建筑补贴政 策。2017年住建部“十三五装配式建筑行动方案提出“到6 of 372020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上其中重点推进地 区达到20%以上,积极推进地区达到 15%以上 鼓励推进地区达10% 以上: 进一步明确装配式建筑占比目标等发展规划。2017-2018年中央 和地方的住 建厅明确

8、指出装配化率的标准以及未来目标;地方积极落实 装配式建筑政 策,明确装配式建筑占比目标和补贴优惠政策。表 3 : 2016年起装配式建筑支持政策持续发力政策等级部门发布时间政策名装配化率内容装配率计算应以单体建筑作为计算,装配率不低于50%,主体结构、围护墙和内阁墙、装修和设备管线三部分的装配率应满足装配式建筑评分表。中央 住建部2017装配式建筑评价标准地方各地号2017-2018住建局各地区住建厅新闻公告当评价项目满足以上规定且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%时,可进行装配式建筑等级评价;装配率分别为60%-75%/76%-90%/91%及以上时,评价分别为A/AA/A

9、AA级装配式建筑。比如济宁市预计2017-2018年为试点示范期,装配式建筑 占新建建筑比例将达到 10%左右;2019-2020 年,为推广 应用期,市城市规划区和所躺县(市) 装配式建筑占新建 建筑的比例分别达到30%和20%以上,应用装配化率达到 30%以上;2021年起为全面实施期,到2025年,全市新建装配式建筑占比达到50%以上,应用装配化率达到50%以上。装配式建筑占比国务院2016关于大力发展装配式建筑的指&见、关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见力争用10年左右的时间,使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30% c中央到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达住建

10、部2017“十三五“装配式建筑行动方到15%以上,其中重点推进地区达到20%以上,积地方 住建部 2017-2018极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达10%以 上各地区关于发展装配式建筑的到2020年和2025年,明确装配式。建筑占新建建筑实施意见案中央国务院2016住建部2017等文件的比例在重点推进地区和全省范围等地区的目标装配式建筑补贴支持结合节能减排、产业发展 科技创新、污染防治等 方面政策,加大对装配式建筑的支持力度。支持符关于大力发展装配式建筑的指合高新技术企业条件的装配式建筑部品部件生产企 导意见业享受相关优惠政策。符合新型墙体材料目录的部品部件生产企业,可按规定享受增值税即征即退优惠政策。鼓励各地创新支持政策,加强对供给侧和需求侧的带十三五“装配式建筑行动方 双向支持力 度,利用各种资源和渠道,支持装配式 建筑的发展,特别是要积极协调国土部门在土地出 让或划拨时,将装配式建筑作为建设条件内容,在案

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