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1、盛世江南工程土建工程监理细则编制人： 审核人： 中山市强盛建筑工程咨询有限公司二0一三年二月目 录一、目的.1 二、监理实施细则依据.1三、本工程的特点. .1四、监理工作流程.1五、监理工作流程.10 六、质量控制监理工作的方法及措施.11七、 监理工作投资控制细则.48 八、监理工作进度控制细则.49工程监理细则一、目的为本工程建筑施工阶段监理服务提供工作准则，确保本工程质量、进度、投资方面的监理工作得到有效控制，为业主提供满意的监理服务。二、监理实施细则依据1、已批准的监理规划；2、现行建筑工程施工验收规范及质量评定标准; 3、国家及地方有关法律、法规、政策和建设监理的有关规定、管理文件
2、。4、经批准的施工组织设计；本工程施工图纸及设计文件。三、本工程的特点本工程设计标高0.000m相对黄海高程17.900m，位于郁南县都城镇九星大道，南临30米商业路。首层和二层共两层裙楼作为商业广场，三层以上是由4栋分别为24层、26层、28层建筑组成的高层住宅，负一层和首层后面部分为车库。地下室与裙楼属一类高层建筑，用地面积14936.56m2,总面积约: 86793.6，其中：地下车库为13022 ，架空层1706.3，夹层车库2657.6，商业建筑16531.9，公建配套42.3，建筑结构的安全等级：二级 ；地基基础设计等级：乙级；地下室防水等级：二级；抗震设防类别：丙类，抗震设防烈度
3、为6度； 耐火等级：一级。四、监理工作流程 1、 监理工作总流程承包方或计划提出相关条件监 理 方审核监理方监督承包方实施承 包 方提出自检报告监 理 方验证审核认可 2、工序交接检验程序框图返修工序施工完毕施工单位自检通知现场监理工程师试验室检验会同现场检查不合格合格签署质检合格意见进行下道工序3、模板工程质量监理工作程序框图 轴线、标高验收监理工程师基层处理、材料准备承 包 商测设轴线、标高、截面放样承 包 商 整改工序完毕不合格合格模板、支撑的安装、校正、自检承 包 商验收 模板承 包 商整改签署验收意见，评定质量等级合格监理工程师不合格进行下道工序提出模板拆除申请承包商审查砼强度是否达
4、到拆模要求监理工程师 同意 不同意缺陷修补检查、验收拆模承包商监理工程师承包商4、钢筋工程质量监理工作程序框图熟悉结构施工图（监理工程师） 钢材进场检验（观感、见证送检）（施工单位、监理工程师）重新采购否钢材退场（施工单位）满足要求？钢筋进场、挂牌堆放（施工单位）检查焊工考试合格证（监理工程师）试焊送检（施工单位）钢筋下料、加工（施工单位）检查钢筋成型质量、焊接质量（监理工程师）绑扎前的准备：清理基层、划线（施工单位）钢筋绑扎（施工单位）钢筋焊接现场取样试验（监理工程师）否焊接返工（施工单位）满足要求？钢筋绑毕、预埋件、预留洞验收（监理工程师）返工或整改（施工单位）否满足要求？签署隐蔽工程验收
5、单（监理工程师）5、设计变更控制程序框图建设单位或设计单位提出工程变更承包单位提出工程变更总监理工程师审查签认设计单位签发设计变更文件建设单位审查签认建设单位予以签认项目监理部发出会签工程变更单承包单位实施工程变更协商调整承包单位向项目监理部提交工程变更费用报审表不同意监理工程师审核、总监签认建设单位审批6、施工安全控制工作程序承包单位根据施工合同及承包工程安全合同书编制施工安全措施承包单位组织施工实施施工安全措施项目总监签认安全施工方案报审表承包单位开工前报项目监理部1、施工安全措施；2、安全施工方案报审表；项目监理部审查施工安全措施，主要审查：1、 安全施工管理的组织体系；2、 安全施工管
6、理制度；3、 安全技术措施、安全施工措施；4、 特殊工种人员上岗证、施工机具设备安检证； 不同意 同意监理工程师发出监理工程师通知单，要求承包单位严格执行“安措”监理工程师现场监督检查安全措施实施情况监理工程师发出整改通知单限期承包单位整改 未执行 执行不好 整改不合格 正常监理工程师检查承包单位执行整改通知单情况，至符合安全施工规定为止监理工程师发第二次整改通知，要求承包单位整改，至验收合格为止承包单位继续施工 正常 正常 正常监理工程师报告项目总监项目总监执行工程停工、复工签发工作程序控制施工安全 拒不整改7、工程量计量工作程序承 包 单 位分项（分部）工程施工完毕，并报项目监理部经监理工
7、程师验收质量合格监理工程师拒绝计量该部分工程量承包单位根据已完工程量填报（质量验收合格24小时内）1、分项（分部）工程计量申报表；2、附已完工程分项（分部）工程质量报验单； 不合格工程 合同内项目，监理工程师根据：1、合同工程量清单；2、合同设计图；监理工程师审核1、本月的分项（分部）工程质量报验单；2、现场核验报送的工程量（按施工合同约定的工程量计算规则测量）；合同外项目，监理工程师根据：工程变更控制工作程序确定工程变更的工程量 不合格 合格 监理工程师签认分项（分部）工程计量申报表；监理工程师在监理月报中填写经认定的月工程量报建设单位、送承包单位8、隐蔽工程验收工作程序承包单位返 修承 包
8、 单 位隐蔽工程施工完毕承 包 单 位1、 三级自检合格；2、 质量保证资料合格、齐全；监 理 工 程 师1、核查质量文件；2、会同现场检查；3、试验室检验；承包单位填报项目监理部（验收前24小时通知）1、隐蔽工程验收记录表；2、“分项工程质量检验评定表”；3、质量保证资料 合格 不合格监理工程师在一个工作日内签认1、隐蔽工程验收记录表2、“分项工程质量检验评定表”监理工程师在一个工作日内签署1、隐蔽工程验收记录表；2、“分项工程质量检验评定表”不合格意见承 包 单 位进行下道工序9、工程材料/构配件/设备签认工作程序承包单位填报项目监理部1、工程材料/构配件/设备报审表；2、工程材料/构配件/设备的出厂合格证、试验报告等资料承包单位：工程材料/构配件/设备不能进入现场，重新选择材料供应单位承包单位：工程材料/构配件退场，重新选择材料供应单位监 理 工 程 师1、 检查上述物资的出厂合格证、试验报告等质量保证资料；2、 会同承包单位现场进行外观检查和型号规格检查；3、 现场见证取样送试验室检验。承 包 单 位工程材料/构配件/设备进入现场承包单位将设备退出现场或设备厂家负责处理 不合格 合格监理工程师在一个工作日内签署工程材料/构配件/设备报审表监理工程师在一个工作日内签署不合格意见：监理工程师在工程材料/构配件/设备进场后三天内现场检验工程材料/构配件/设备质量
