《北京华联太原胜利购物市场建设项目环境影响报告书简本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京华联太原胜利购物市场建设项目环境影响报告书简本（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京华联太原胜利购物市场建设项目环境影响报告书简本山西华联购物中心有限公司 二O一二年十二月1项目基本情况1.1建设项目概况1.1.1项目名称、性质及建设地点项目名称：北京华联太原胜利购物市场建设项目。建设单位：山西华联购物中心有限公司。项目性质：新建。建设地点：解放北路75号（原华联集团大型综合超市）。项目所在地属于太原市城市总体规划中的商业区。项目占地：项目总占地面积约18522m2，总建筑面积80100m2，其中：地上建筑面积51050m2、地下建筑面积29950m2。1.1.2项目建设背景杏花岭区位于太原市中心城区北部，根据太原市“北展东扩、南移西进”的城市规划发展战略，近几年来城南新
2、区发展迅速，相比之下，老城城市建设和旧区改造相对滞后，导致老城区现状市政基础设施更新较慢破损严重，生活环境较差，老城居民生活品质提升较慢。北京华联集团投资控股有限公司是商务部重点扶持的十五家全国大型零售企业之一，也是国际百货协会唯一的中国零售企业会员。集团旗下拥有两家上市公司和多家控股公司，业态涉及大型综合超市、精品超市、百货店及商业地产等。截止2010年底，北京华联已在全国25个省市、自治区的40个重点城市拥有100多家万米以上的大型店铺。山西华联购物中心有限公司是北京华联集团在山西的分公司。自1998年成立以来，山西华联秉承北京华联先进的管理经验和全新的经营理念，依靠自己务实的工作作风和开
3、拓进取的创业精神，充分发挥北京华联“全国连锁、大进大出”的绝对优势，以“高品质、低价位、优质服务”赢得了广大消费者的信任，实现了自己的长足发展，更得到了地方政府的充分肯定和广泛支持。北京华联太原胜利购物市场项目位于解放北路75号，原为华联集团大型综合超市。随着商业经济的快速发展，人民生活水平的提高，单一的超市已不能满足周围居民的需求，建立集餐饮、超市、百货、娱乐于一体的大型商场势在必行。于此同时，太矿旧厂区开发作为目前杏花岭区重点建设的五大片区之一，该地块的开发对于提升太原市老城区居民生活品质，改善城市形象、带动城北地区开发构建和谐城市具有非常重要的意义。1.1.3建设规模及主要内容项目主要建
4、设内容包括1栋六层（局部五层）的商场（地下两、三层为停车场和设备用房，负一层为大型超市和配送中心，一到六层有百货、餐饮、娱乐、电影院），调压站、水泵房等配套公建、地下车库及商场用地范围内的配套工程。项目总占地面积约18522m2，总建筑面积80100m2，其中：地上建筑面积51050m2、地下建筑面积29950m2。1.1.4 工程投资及环保投资本项目总投资30000万元，其中工程费用27000万元，工程建设及其他费用2900万元，预备费100万元。项目所需资金全部由企业自筹。项目环保投资566万元，环保投资占项目总投资的比例为1.89%。1.1.5 施工计划与周期项目计划工期为30个月。1.
5、1.6 主要技术经济指标本项目主要经济技术指标见表1。表1 项目主要技术经济指标表序号项 目单位指标值1总占地面积m2185221.1建筑基底面积m298201.2绿化面积m243341.3硬化路面面积m248102总建筑面积m2801002.1地上建筑面积m2485002.2地下建筑面积m2316003停车位个4693.1地上个273.2地下个4424建设指标4.1建筑密度%504.2绿地率%23.44.3容积率/2.625总投资万元300005.1工程费用万元270005.2工程建设及其他费用万元29005.3预备费万元1001.2相关政策、规划符合性分析1.2.1 与产业政策的符合性分析
6、本项目为综合零售项目，主要建设内容为商场及配套公建等，属于一般建设项目，对照产业结构调整指导目录（2011年本）可知，项目不属于国家限制类及淘汰类范围，符合国家产业政策要求。符合山西省产业政策要求。1.2.2 与城市总体规划的符合性分析北京华联太原胜利购物市场处于太原市杏花岭区，位于城市规划建设用地范围内。根据太原市城市总体规划，该区域为规划的商业区。北京华联太原胜利购物市场为商场建设，符合太原市城市总体规划。1.2.3 与环境功能区划的符合性分析（1）声环境功能区划参照太原市声环境功能区划，项目选址区域为声环境功能二类区，满足项目选址对声环境的要求。同时，项目的建设和运营也符合区域声环境功能
7、区划要求。（2）大气环境功能区划根据太原市城市总体规划，项目选址区域大气环境质量为二类区，符合项目选址对环境空气质量的要求。同时，项目的建设和运营对区域环境空气质量影响轻微，满足区域大气环境质量功能要求。（3）生态环境要求根据太原市城市总体规划，项目选址位于太原主城区的建设区范围，主导生态功能为城市生态功能区。项目的选址与建设，从绿化、生态建设和景观设计等与城市生态环境要求一致。2建设项目周围环境现状2.1评价区环境质量现状（1）环境空气质量： 评价收集了太原市涧河、尖草坪和桃园的环境空气质量自动监测点2011年的日报监测数据进行分析评价。太原市2011年PM10年均浓度值为0.084mg/N
8、m3，未超过国家年均浓度值二级标准，日均值浓度范围在0.0030.716mg/Nm3之间，超标个数311个，超标率为12.79%，全年最高日均值浓度占标率为477.33%；SO2年均浓度值为0.064mg/Nm3，年均浓度占标率为106.67%；日均值浓度范围在0.0010.575mg/Nm3之间，超标率为11.27%，最高日均值占标率为383.33%；NO2年均浓度值为0.023mg/Nm3，未超过国家年均浓度值二级标准。日均值浓度范围在0.0010.1mg/Nm3之间，均未超标；CO年均浓度值为1.1mg/Nm3，未超过国家年均浓度值二级标准。日均值浓度范围在0.110.2mg/Nm3，超
9、标率为3.06%，最高日均值浓度占标率为255%。表明该太原市区PM10、SO2、CO存在一定程度的污染，环境空气质量现状较差。（2）地表水质量现状：根据太原市环境监测站2010年汾河太原段全河段5项指标中只有石油类监测指标能够满足地表水环境质量标准类标准限值要求；而NH3-N、CODcr、BOD5和挥发酚均值浓度超标倍数分别为8.2倍、1.12倍、3.23倍和0.5倍，均超过地表水环境质量标准类标准限值要求，汾河太原段水质污染较重。（3）声环境质量现状：项目场地周边各小区昼夜间背景噪声均未超过声环境质量标准（GB3096-2008）中1类标准要求。项目场地东侧的解放路昼夜间的交通噪声未超过声
10、环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准要求。项目周边声环境质量良好。2.2评价范围根据确定的评价级别和评价区域自然、社会环境特征，结合工程的排污特点，确定评价范围如下：（1）环境空气：根据项目实际产污情况，确定环境空气影响评价关注项目本身及周边近距离环境敏感点。（2）水环境：本项目污水全部进入豪峰污水处理厂（原杨家堡污水处理厂）集中处理。根据实际情况，确定水环境影响评价的内容为项目排水进入豪峰污水处理厂的水质达标性可行性。（3）声环境：项目规划范围及其四周200m的区域。（4）生态环境：生态影响评价的范围为市场建设用地范围及周边道路、公共绿地、商业、居住组成的城市区域。重点对市场内
11、的绿化情况及项目建设对评价区的景观影响进行分析。3环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1项目污染环节及主要措施表2 施工期污染环节及污染防治措施汇总表环境要素污染源污染物污染防治措施污染物排放环境空气施工作业粉尘按照防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393-2007）和并环发201018号、19号文相关规定的要求做好污染防治；施工场地做到5个100%。734.7t/a施工人员生活油烟厨房燃用清洁燃料并安装油烟净化装置，冬季采暖使用电采暖。水环境施工人员生活污水COD、SS、NH3-N等食堂废水先经小型隔油池处理后和生活污水一起排入临时化粪池预处理，排入市政污水管网；施工废水SS收集沉淀后，
12、用作施工物料混合用水、降尘、喷洒等，不外排。声环境施工机械设备噪声采用低噪声设备和施工工艺，合理安排各类机械施工时间，防止高噪声设备同时进行施工，禁止夜间施工；合理布局位置相对固定的机械设备，尽量远离环境保护目标，能设在棚内操作的应尽量进入操作间，不能入棚的也应适当建立单面声障；对动力机械设备进行定期的维修、养护，防止因设备常因松动部件的震动或消声器破坏而加大其工作时的声级；固体废弃物施工作业弃土优先考虑场内消纳、综合利用，或回用建设单位在市内其他工地；22万m3建筑垃圾3084.8t施工人员生活垃圾施工场地集中收集后交由环卫部门处置9.1t/a表3 运营期污染环节及污染防治措施汇总表环境要素
13、污染源污染物污染防治措施污染物排放（t/a）环境空气机动车尾气CO地面停车场合理布局停车场的位置，保持进出车流的畅通，缩短机动车在项目内的行驶时间；地下车库设机械供排风系统，换气次数不低于6次/h。排放口设置于绿化用地中，避开人群呼吸带及建筑物涡流区。3.27NOx0.41SO20.006HC0.64商场、中央空调燃气及油烟烟尘安装油烟净化装置，加大厨房通风量，保证厨房内的适当负压，防止污染物外逸；定期对油烟净化器进行维护。0.006SO22.11NOX52.93油烟0.06水环境生活废水COD商场设置化粪池，超市熟食区及餐饮行业废水经小型隔油池后于其他污水一起进入化粪池，最终进入豪峰污水处理
14、厂集中处理。43.4BOD519.3SS18.6NH3-N3.1声环境水泵房、冷却塔等设备噪声选用低噪声设备，设于商场地下建筑层内或顶层封闭房间内，并采取基础减振，以减振降噪、消声、隔声等降噪措施。固体废物员工生活生活垃圾建议实施分类收集，商场内部每层设置垃圾收集筒，并设专人打扫，集中收集后由环卫部门处置。365餐饮行业餐厨垃圾收集后送有资质部门处理54.75商场经营废包装物收集后出售给物资回收公司回收利用10003.2环境保护目标项目所在区域正处于城市建设阶段，无特殊环境敏感因素，鉴于本项目周边均为住宅小区，对环境要求较高。结合项目的实际特征，确定本项目的主要环境保护目标为周边小区。本项目周边环境敏感点及环境保护目标分别见表4，表5 和图1。表4 项目周边主要敏感点序号敏感目标基本情况方位距离（m）1佳园小区一栋六层侧对，两栋六层正对S102耐火小区一栋六层正对，临解放北路布置E503富力华庭C区一栋26层侧对，在建W1504华苑小区一栋六层正对N20表5 项目主要环境保护目标环境要素保护对象保护性质功能要求与本项目关系施
