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1、 龙 头 花 园 36# 工 程 施 工 组织 设计编制人：审核人：审批人：江苏中顺建设工程有限公司石家庄分公司编制日期：2009年 8月 10 日118编制施工组织设计的依据1） 河北帝华房地产开发有限公司与江苏中顺公司石家庄分公司的施工合同；2） 成都美夏建筑设计有限公司设计的龙头花园36#设计图纸；3） 设计所规定的相关图集；4） 现行国家建筑施工及验收规范及省建筑安装工程施工操作规程；5） 省、市有关政府部门签发的相关文件；6） 拟建项目现场勘察情况；7） 我公司同类工程施工经验。第一章 工程概况1.1 建筑设计概况本工程为河北帝华房地产开发有限公司开发的晋州龙头花园36#高层住宅楼，
2、地上118层为住宅，面积为17492.65m2 ,占地面积为981.35 m2,东西长为59.6m,南北总长为19.4m,建筑总高度58.6 m, 地下一层战时为核6B级常6级甲类二等人员掩护所，分为一个防护单元，一个防爆单元，有两个室外出口，进风为机械进风，排风为超压排风；平时为储藏间。地下室层高3.1m自-4.6-.m，东西两头设人防楼梯;地下设一层管道设备层层高1.5m.自-1.50.00.基础筏板厚度1000m,一共两个单元每单元三户两电梯,进户入口门厅设在大楼北侧，其它部分概况如下：单体建筑项目等级: 二级建筑抗震等级设防类别: 丙类安全等级： 二级抗震设防裂度: 七度第一组地下室防
3、水等级： 级屋面防水等级： 级建筑防火等级: 地上二级 地下室一级建筑耐久年限： 50年建筑部分概况楼地面： 本工程楼地面做法除厨房、卫生间贴地砖外其它均为毛水泥楼地面。1） 外墙饰面：该建筑外墙第三层窗台以下外墙面砖，三层以上为外墙涂料。 2） 内墙装饰：本工程内墙装饰做法为混合砂浆饰面。3） 平顶：本工程平顶为板底抹灰。4） 屋面防水等级为二级，采用的防水材料必须由专业厂家提供并施工的防水层。5） 门窗为塑钢门窗22厚（5+12+5）中空玻璃。6） 室外平台，厕所地面或楼面标高比相应的室内地面或楼面标高低15毫米，以上部位地面或楼面必须向地漏或落水处做0.5%1%坡度。所有卫生间四周墙均做
4、不小于200高素混凝土翻边，以利防潮。结构设计概况本工程结构类型为短肢剪力墙结构，1） 上部结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构。砼标号等级：地下室底板混凝土等级为C30，防水抗渗等级大于S6；底板下垫层混凝土等级为C15筏板和地下外墙的砼等级为C30S6，地下外墙为钢筋砼剪力墙250mm厚，局部300mm厚，砼内墙及内填充墙为250mm和200mm厚，局部100厚。2） 基础防水设计为刚性与柔性防水相结合，基础筏板下、地下外墙外侧设计有4厚SBS改性沥青卷材防水层。基础结构：本工程基础为地下室整板基础。最外一排钢筋的保护层厚度为：底板下部为40，板顶上部的为25；外墙外皮为35，内皮为30；内墙为
5、15，上部结构梁保护层厚25，楼板钢筋保护层为15；当梁筋交叉且某一方向钢筋置内侧时，则该方向的钢筋保护层厚度相应增，室外露天阳台为35，梁柱为35。3） 交叉时钢筋的排放位置：、板下部钢筋：短跨向置于下排，当长短跨一致时，较小配筋方向的钢筋应放在下排。、梁顶面平齐时，梁上部钢筋横向的钢筋放上排（置外侧）。、梁底面平齐时，梁下部筋放下排（置外侧）的优先级别为：该梁为框架梁、该梁为悬挑梁、该梁中部与另年一方向梁端部相交、框架梁与框架梁或非框架梁与非框架梁十字相交时，该梁为横向梁。、梁边与柱边平齐时，梁纵筋放在柱纵筋内侧。4） 卫生间现浇板上标高较相邻房间现浇板上标高低15。5） 墙体：地下室内墙
6、采用200厚加气混凝土砌块，内隔墙为200厚加气混凝土砌块。6） 所有框架填充墙，非承重墙均应后砌，并应与梁底或板底脱空30mm，待墙砌好五天后，采用干硬性C20细石混凝土嵌实。7） 阳台、雨蓬及所有悬挑结构必须待混凝土强度达到设计强度的100%且在上部墙体以及稳定荷载做完后方可拆模。8） 钢筋混凝土柱与填充墙连接，自室内地坪起沿柱高每隔500mm设置26钢筋两端伸入墙体内不小于1000mm，伸入混凝土柱、墙内不小于200mm。9） 本工程地下部分为混凝土自防水，为防止墙体、底板开裂，施工中混凝土的配合比、浇筑养护应按照有关施工规程严格控制，并加强振捣，防止离析，并采取其它可靠措施，确保混凝土
7、达到规定的设计强度和抗渗等级的同时，保证墙体、底板不产生结构裂缝（缝宽小于0.2mm）。墙壁拆模时间不得少于7天。拆模前后均应精心养护。10） 底板与外墙壁连接的地梁上部，以及地下室顶板与外墙连接的下部各留一道水平施工缝，其它部位不得再留设施工缝。外圈墙壁与底板的施工缝中设一道BW-S96型与水膨胀只水条，二次浇筑混凝土时，必须将施工缝内的垃圾、杂物清理干净，并用水冲洗润湿，先铺同标号水泥砂浆一层，再继续浇筑混凝土。11） 地下室结构和防水层完工后，应及时回填，不得长期暴露，将后浇带严格保护遮盖好，待60天后将后浇带内的垃圾、浮奖清理干净安上与水膨胀止水条用高一级标号的砼认真进行浇筑。1.3
8、影响项目实施的关健因素1） 主体结构模板体系的运用； 2） 施工时安全、文明、环保措施的落实； 3） 工程施工与业主直接发包的分部项工程的施工配合；4） 甲供材料的进场、验收配合；5） 外墙脚手架体系与安全防护体系的确定；第二章 工程部署2.1 工程施工总目标2.1.1指导思想1） 本工程是我公司树立信誉的又一契机，我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发（本工程将不转包，以保证工程质量），充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成； 2） 项目实施目标：施工质量确保合格等级工程。3） 人员配备原则：以“有敬业精神、团队合作精神、业务素
9、质高、技术水平高、有主观能动性、能吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一人多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。4） 技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。5） 施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。2.1.2 质量目标1） 工程质量目标：确保一次性验收合格工程。2） 分部项工程优良率：80%；分部项工程合格率：90%。3） 质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，屋面渗漏，卫生间倒泛水，楼地面工程质量通病，砼施工裂缝（0.2mm）等）无。2.1.3 安全生产目标安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以
10、内。2.1.4 文明施工与环境保护目标1) 文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；本工程在施工过程中实行全封闭防护，外墙采用悬挑式脚手架全高范围内满堂搭设，用密目安全网和竹笆进行水平垂直向的防护；本工程文明施工目标为争创文明工地。2) 环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍临边街道的交通秩序，无污染现象；不防碍周边单位、居民的工作、生活正常秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；杜绝蚊虫、苍蝇、鼠害、寄生虫在工地滋生；施工垃圾及时清理，运至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门的
11、要求，选用性能良好、噪音低的新型机械设备，将对周边环境的影响降低到最低程度。2.1.5 科技进步目标我国已加入WTO，建筑市场上“体力、速度”上的竞争已不是发展主流，而通过使用“新技术、新材料、新工艺、新设备”四新技术，促进企业科技进步，提高企业的科技含量，才是建筑市场竞争发展的潮流和方向。对本工程的特点，经研究，公司总工程师决定：确保本工程创建设部新技术应用示范工程，并在本工程施工中拟采用如下建设部推广应用的新技术：） 砼应用技术；） 粗直钢筋连接技术（直螺纹接头）；） 新型模板应用技术（本工程拟采用防水竹胶模板）；） 新型墙体与建筑节能技术（采用加气砼、塑钢中空玻璃门窗等）；） 新型管材电
12、线、给排水管；） 环保型防水卷材应用；） 新型安全防护脚手架；） 现代管理技术与计算机应用（采用计算机软件辅助进行工程预决算、施工进度控制、成本控制、施工技术管理等）。2.1.6 工期目标 工期目标：本工程工期为 日历天。2.2 施工准备工作计划2.2.1 主要施工准备工作计划表序号施工准备工作内容负责人时间安排1工程合同的签订公司经理接到中标通知书之日起2项目机构的组建、运作公司经理中标后立即运作3技术、合同交底公司经理、技术科合订签订后的3日内4规范规程准备技术科中标后2日内5图纸会审技术科按甲方安排6施工机械及周转材料准备公司材料设备科合同签订后2日内7工程预算编制公司生产经营科中标后1
13、0天之内8劳动力组织项目经理合同签订后2日内9项目部人员教育与培训公司经理书记合同签订3日内10定位放线项目总工程师业主安排或工程开工之日11施工组织设计项目技术负值人施工图设计交底后3日内12现场临时设施工作项目经理合同签订后立即进行13材料采购总计划项目材料工程师项目经理工程开工后5天内2.2.2 前期施工准备工作计划1） 施工组织设计：根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计，并提交业主及监理工程师审定或提出修改意见并批准开工。2） 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。3）
14、规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。4） 图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。5） 机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。2.2.3 物资施工准备工作计划） 应根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主共同确定材料生产厂家、质量要求、及其价格，共同看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要
15、进行复试的材料及时取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我们将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理工程的监督、审查。） 对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。） 装修用材料的质量、色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。2.2.4 施工现场施工准备工作计划1) 对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。2) 会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。3) 做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。4)
