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1、WORD格式消防通风及防排烟工程合同有限公司年月日协议书建设单位（以下简称甲方）施工单位（以下简称乙方）甲方委托乙方承建“”小区#、#楼消防、通风及防排烟系统工程，按照中华人民共和国合同法和相关法律法规规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订以下合同条款：一、工程概况工程名称：消防、通风及防排烟系统工程工程地点：工程内容： #、#楼消防、通风及防排烟工程的施工、设备器材配购、安装调试、系统验收（含组织消防部门验收）、技术人员培训及售后服务。二、工程承包方式、承包范围及承包内容1、承包方式：包工包料2、承包范围：消火栓系统火灾报警系统及消火栓报警系统自动
2、喷淋系统通风及防排烟系统3、承包内容：消火栓系统、消火栓报警系统、火灾报警及联动系统、通风及防排烟系统的安装调试、材料检测（含政府主管部门等相关部门的各项检测、材料的第二次送检费用）、设备及管道安装后的封堵、调测运行、竣工验收、技术人员培训及售后服务，以及乙方按本工程甲方提供的本工程招标文件、技术要求和图纸完成其全部约定内容等。4、承包人还应包括下列工作按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件；于工程竣工时提交所有的工程竣工文件（包括电子文件）；对成品及半成品进行保护；符合国家及地方的验收标准，并由乙方组织有关单
3、位进行竣工验收，包括消防检测及专业资1料整理WORD格式消防报验，且负责一切费用。甲方应做好该工程的电气检测和消防联网事项，配合乙方验收。5、因招标时未考虑火灾报警及消防联动部分费用，故此部分费用由乙方报价甲方审核后，按协商好的价格计取，予以计入合同总价。三、合同工期接甲方通知三日内进场，进场后开始计算工期，合同工期总日历天数天。因甲方原因和不可抗力所造成的工期延误工期相应顺延；由于乙方原因造成的工程延误，一切后果由乙方承担。四、质量标准及技术要求1、质量标准：工程质量标准为合格。如竣工验收时未达到合格，乙方须无偿返工直至达到合格并按规定支付赔偿金。2、设备材料及安装质量的要求（ 1）、凡甲方
4、要求材质或技术标准而未指定品牌或供应商的设备或材料，除非乙方在投标时提供样品或明确的技术标准并被招标人接受，否则，甲方在承建时有权指定同等材质或标准的任何品牌或供应商的产品而不进行费用增加（可据实调减）。（ 2）、所有材料设备选用设计图纸规定的厂家牌号产品；未注明厂家牌号的材料设备选用国家定点生产厂产品。所有材料设备均应选用优质产品，并应具有出厂合格证明书以及质检证书。施工单位在材料设备进货前应送样品给甲方和监理人员鉴定，经甲方和监理人员认可后方可进货。（ 3）、甲方有权在产品档次相同的前提下更换产品的供应厂商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造价，但若产品档次高于或低于原定产品，则工程造价应作
5、相应调整。甲方保留更改暂定产品及相应单价的权利。（ 4）、管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用金属管代替。线路末端连接用的金属软管，应使用金属软管专用接头使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将金属软管直接塞入钢管或设备内。金属软管采用热镀锌产品。3、技术要求及相关标准：给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268）；电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（ GB50259）；电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（ GB50254）；电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（ GB50169）；电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（ GB50168）；建筑工程施工质量验收统一标准G
6、B50300-2001建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002专业资2料整理WORD格式建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002消防联动控制设备通用技术条件GB16806-1997火灾自动报警验收规范GB50116-98消防电子产品环境试验方法和严酷等级 GB16838-1997 及其他国家、省、市现行的技术标准、规范和要求。各专业技术要求的统一说明（ 1）各专业的技术要求与设计图纸有矛盾时，以本合同中各专业的规范及相关工艺标准要求为准。（ 2）各专业的技术要求未涉及部分仍按设计图纸要求执行。（ 3）设计图纸中无明确要求时，按有关规范的要求执行。（ 4）
7、乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应类级，并符合甲方和监理工程师标准。尽管乙方采购的材料、设备已获得监理或甲方的确认和批准，仍不能免除乙方因此而应承担的全部责任。备注： 1、同类标准中若国家有新颁布实施的，按新标准执行。2、若没有国颁标准的，按相应的行业标准执行。 3、对施工工艺的特殊要求：详见施工图4、若各专业的技术要求高于规范要求，应按各专业技术要求施工。具体事项参见施工图及变更，严格按照消防规范及图纸要求施工，确保验收合格。五、合同价款1、金额（大写）：（人民币）￥：元2、价款约定：（ 1）合同价款指甲乙双方在本合同中约定，甲方支付乙方按照合同约定完成乙方
8、承包范围内的全部工程和质量保修责任的款项。（ 2）本合同约定的价款为综合包干价，含所有工程量的施工、材料采购、消防检测、工程验收、经甲方批准的单次工程变更金额（包括现场签证、设计变更、现场调整等）在合同总价 5%以下的（含5%）、现场技术处理措施及市场、政策风险等所有与消防有关的全部费用。此合同价款以上范围内一次性包死，不作调整。（ 3）乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同条件、现场条件及周围环境、承建市场及政策性风险、现场管理要求及可能引起的变更、签证等已详细研究并完全明了，在合同价款中已予以充分考虑。（ 4）合同总价或单价中已包括了乙方为完成承
9、建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、施工技术及措施、管理、安全文明施工等可能发生的一切费用以及利润等。乙方专业资3料整理WORD格式如有错漏，概由乙方负责。乙方在现场使用的水电费由乙方另行支付。（ 5）合同总价已包括了材料价格的市场风险，政策性风险及当地人工工资、当地定额人工工资的上调风险。（ 6）按国家及政府规定由乙方缴纳的各种税金及其他费用已包含在本合同价款内，由乙方负责向相关部门缴纳。（ 7）本工程招标文件及施工图纸规定的内容，甲方可根据实际情况予以变更增加或减少、取消全部或部分施工内容，结算时变更增加或减少取消的实际工作量乘以乙方的投标报价优惠 17%后的报价予以调整总价。六
10、、合同价款及支付1、本工程采用总造价一次性包死，除设计变更外，不做调整。2、包干内容：A 、包合同总价，定额说明中有关材料和构件场内外二次搬运，安装部位的墙体、套管等进行封堵和修复，建筑垃圾外运，临时停水停电，夜间施工，现场安全文明施工措施等费用。B、合同工期。质量、安全、检测、检验（含政府主管部门及相关部门的检测检验，材料的第二次送检费用）。C乙供材料市场价格风险、政策性调整风险。D因乙方投标时失误而导致的必要材料、设备的遗漏报价。E. 定额人工费及当地人工工资的上调风险。3、甲方工程款支付步骤：（1）合同签订，乙方将全部材料进场，甲方及监理验收合格后，付合同总价款的30%，连并工程履约保证
11、金一并返还；（ 2）工程全部施工完毕后经甲方、监理验收合格后付至工程总价款的70%，（ 3）经消防部门验收合格所有工程竣工后付至工程总价款的 95%，（ 4）余 5%为质保金，待质保期满后一个月内付清（不计利息），工程保修期以工程实际竣工并经消防部门验收合格之日算起，保修期为二年。（ 5）付款方式：转帐支票（乙方开正式发票）。七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、本工程招标文件3、投标书及其附件4、标准、规范及有关技术文件5、图纸6、工程报价单或预算书专业资4料整理WORD格式双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、现场安全防护设施及文明施工1、
12、乙方必须按照建筑施工安全法规和标准的要求，施工中编制安全施工组织设计或方案，采取有关的安全技术措施，制定施工安全规程，保证安全生产。2、乙方必须按照现场文明施工管理办法的要求，组织文明施工。3、以上费用已含在合同价款中。九、双方义务责任甲方：1、做好施工前的准备工程，提供相关图纸、设备材料堆放场所。积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地。2、。负责与工程相关单位间的协调工作。3、按合同约定的方式，按时向乙方支付工程款。4、和其委托的监理负责现场的配合管理和协调工作，监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。5、可随时到乙方的制作工厂对产品或配件质量进行检查。6、乙方在施工过程中，如出现重大的质量问题或进度不能满足甲方要求时，在甲方书面通知乙方 10 天内，如乙方仍无明显改进，视为乙方违约，甲方有权解除合同。
