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1、 准信智慧消防股份有限公司建 筑 消 防 设 施 维 护 保 养报 告 书（R月 季 年）项 目 名 称： 厦门世茂海峡大厦 委 托 单 位： 世茂物业管理有限公司厦门分公司 维护保养机构名称： 准信智慧消防股份有限公司 维护保养机构资质： 临时一级 报 告 日 期： 2017.2.20 说 明 1、本报告书统一使用国际标准A4型纸，由各建筑消防设施维护保养机构按照规定的式样制作，封面、封底采用200g铜版纸印刷，其他页电脑打印，装订成册。报告书设定的栏目应逐项填写完整、准确；不需填写的，应在空白处填写“无”。2、本报告书包含封面、建筑消防设施维护保养情况表、建筑消防设施汇总表、建筑消防设施维
2、护保养表（月/季/年度）及封底。每份报告书应按顺序编写页码，在“共 页第 页”处分别填写总页数、页码，如：“共6页第2页”。3、本报告书中的建筑消防设施维护保养表的内容应与维保现场填写的建筑消防设施维护保养记录表内容一致，由技术负责人、项目负责人、编制人审核确认，并加盖建筑消防设施维护保养机构印章、骑缝章。4、报告书中的“”，表示可供选择，在选中内容前的“”内画。5、建筑消防设施维护保养表（月/季/年度）内的实测记录的应当载明所检查测试的设施所在具体位置、名称及编号、型号、数量等，并客观记录其运行的具体数据（值）或状态，同时将实测记录与“测试方法和要求”对比判定，在符合和不符合前的“”内画。6
3、、应在建筑消防设施报告汇总表的维护保养情况栏内要写明建筑消防设施维护保养表内不符合标准要求的维保项目和内容的编号及不符合情况描述。7、建筑消防设施维护保养情况表中“维护保养单位意见”栏应载明维护保养基本情况、各维保项目工作情况、记录不符合要求项存在的具体问题，并对维护保养设施完好情况综合判定，提出处理意见或建议。8、建筑消防设施维护保养机构应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，不得虚构、伪造或编造事实，否则将承担相应的法律后果。9、本报告书一式三份，一份本机构存档，一份送委托单位，一份送公安机关消防机构备案。建筑消防设施维护保养情况表共5页第1页项 目 概 况场所名称厦门世茂海峡
4、大厦地 址厦门市思明区大学路180号（厦大医院旁）负责人周统文联系方式18959086751建 筑 消 防 设 施 概 况主要消防设施R火灾报警系统 R自动喷水灭火系统 R气体灭火系统 泡沫灭火系统 R机械防烟系统 R机械排烟系统 R消防控制室 R室内消火栓系统 R室外消火栓系统 R应急广播系统 R应急照明系统 R安全疏散设施 R其他消防设施：重点部位消防控制室设置位置：A栋地下一层 消防水箱设置位置： A塔27层和屋顶 容量： 78 m3消防水池设置位置： 地下三层水泵房 容量： 864 m3维 护 保 养 概 况维 护 保 养 项 目 范 围消防供电配电 R火灾报警系统电气火灾监控系统 R
5、消防供水设施R消火栓灭火系统 R自动喷水灭火系统 R气体灭火系统 泡沫灭火系统机械防烟系统 机械排烟系统 应急广播 集中控制应急照明系统及疏散指示标志R消防专用电话 防火分隔 消防电梯 细水雾灭火系统干粉灭火系统 R灭火器 主要消防设施标识 其他消防设施：项目负责人： 技术负责人： 编制人：建筑消防设施维护保养情况表 共5页第2页维 护 保 养 单 位 意 见1、1.1.a一层配电室控制柜设置为手动状态不符合要求处理意见：要求物业把一层配电室控制柜设置为自动状态2、2.1.a异常点数：103超过千分之六不符合要求。处理意见：对存在故障点已于 月 日出函联系物业并提出处理意见和报价文书3、3.1
6、.a 异常点数：5超过千分之六不符合要求处理意见：对存在故障点已于 月 日出函联系物业并提出处理意见和报价文书4、4.4.b系统上所有的控制阀门无铅封，锁链不符合要求。处理意见：对存在问题已于时 月 日出函联系物业并提出对系统上所以的控制阀门上锁链。5、6.1.c开启放水阀门后，水力警铃未启动.不符合要求处理结果：对存在问题已于时 月 日维修完毕，水力警铃启动正常6、6.1.e距离水力警铃3M处警铃声压为30dB不符合要求处理结果：对存在问题已于时 月 日维修完毕，水力警铃声压经测试符合要求7、9.1.a 1层单层电梯厅送风阀控制模块能正常启动，阀体无完全打开，主机未收到反馈信号不符合要求处理
7、意见：及时安排对送风阀维修，并对其它送风阀测试，发现问题并维修和对执行机构加注黄油保养。 （维护保养机构印章） 2017 年 2 月 20 日项目负责人： 技术负责人： 编制人： 建筑消防设施报告汇总表 共5页第3页序号单项名称维护保养情况汇总1消防供电配电1.1.a一层配电室控制柜设置为手动状态不符合要求2火灾报警系统2.1.a异常点数：103超过千分之六不符合要求。3电气火灾监控系统3.1.a 异常点数：5超过千分之六不符合要求4消防供水设施4.4.b系统上所有的控制阀门无铅封，锁链不符合要求。5消火栓（消防炮）灭火系统 符合要求6自动喷水灭火系统6.1.c开启放水阀门后，水力警铃未启动.
8、不符合要求6.1.e距离水力警铃3M处警铃声压为30dB不符合要求7泡沫灭火系统符合要求项目负责人： 技术负责人： 编制人： 建筑消防设施报告汇总表 共5页第4页序号单项名称维护保养情况汇总8气体灭火系统符合要求9机械加压送风系统9.1.a 1层单层电梯厅送风阀控制模块能正常启动，阀体无完全打开，主机未收到反馈信号不符合要求10机械排烟系统符合要求11集中控制应急照明系统及疏散指示标志符合要求12应急广播系统符合要求13消防专用电话符合要求项目负责人： 技术负责人： 编制人： 建筑消防设施报告汇总表 共5页第5页序号单项名称维护保养情况汇总14防火分隔符合要求15消防电梯符合要求16细水雾灭火
9、系统符合要求17干粉灭火系统符合要求18灭火器符合要求19其他设施20主要消防设施标识符合要求项目负责人： 技术负责人： 编制人： 维护保养期限： 年 月 日 年 月 日项目负责人： 服务电话： 共6页第1页 建筑消防设施维护保养表（月）维 保 项 目维 保 内 容测试方法和要求实 测 记 录 判 定备 注一、消防供电配电1.消防配电柜（箱）a.试验主、备电切换功能在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主电源断电后30S内供电。一层配电室控制柜设置为手动状态，主电源断电后20S内供电.符 合 R不符合2、自备发电机组a.试验发电机手动启动功能消防用电按一、二级负荷供电的建筑,当采用自备发电
10、设备作备用电源,自备发电设备应设置自动和手动启动装置。地下一层发电机房内控制柜设置为手动状态，由物业提供测试记录R符 合 不符合二、火灾报警系统1、报警控制器 a.核对系统点位（注册点数，正常点数，异常点数）通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点数，控制在千分之六(查验收规范）。注册点数：3703 正常点数：3600 异常点数：103符 合 R不符合b.试验自检功能进行系统自检，火灾报警控制器面板指示灯全部点亮，液晶显示器刷屏，随后指示灯熄灭，各个指示灯再次一一点亮，最后熄灭；多线控制器自检过程中面板的所有指示灯全部点亮。自检结束后熄灭。指示灯、屏幕、声光正常R符 合 不符合c.打印机打
11、印功能主机每次进行事件处理或进行人工操作，均应清晰打印所发生事件及时间。字迹清晰，打印内容完整R符 合 不符合d.火灾显示盘和火灾图形显示装置的报警.显示功能应能接收与其连接的火灾报警控制器的火灾报警信号，并在火灾报警控制器发出火灾报警信号后3s内发出火灾报警声、光信号，显示火灾发生位置等信息。地下一层，地下二层 1至23层楼梯前室在3S内能正常显示报警信息并发出报警声光信号R符 合 不符合2、火灾探测器 a.测试火灾报警和故障报警功能每回路各不少于2个，应正常报警显示见附件R符 合 不符合3、手动报警按钮 a.测试火灾报警和故障报警功能每回路各不少于2个，应正常报警显示见附件R符 合 不符合4.火灾声光警报装置 a.测试声光报警功能应在接收火灾报警控制器输出的控制信号后，发出声、光警报。启动1层电梯厅声光警报装置控制模块能正常启动，主机收到反馈信号R符 合 不符合三、电气火灾监控系统1、电气火灾监测系统a.核对系统点位（注册点数，正常点数，异常点数）通过报警控制器查询注册点数，正常点数，异常点数。异常点数控制在千分之六内。注册点数：20 正常点数：15异常点数：5符 合 R不符合检测时间： 年 月 日 项目负责人： 技术负责人： 编制人： 共6页第2页建筑消防设施维护保养表（月）维 保 项 目维 保 内 容测试方法和要求实 测
