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1、西青区张家窝镇宅基地换房还迁一期工程4号地1#、2#楼精装修施工方案 天津宏联建设工程有限公司张家窝镇宅基地换房还迁一期工程4号地一标段项目部2011年9月10日精装修施工方案一、工程项目概况1、工程名称：天津西青区张家窝镇宅基地还迁一期工程4号地项目施工总承包工程；2、工程坐落地点：天津西青区张家窝镇3、主要功能：住宅4、本工程总建筑面积13240.9平方米，高18层，共2栋5、建筑结构形式：高层住宅为剪力墙结构。建筑结构类别：二类，设计合理使用年限为五十年，抗震设防烈度七度，地震加速度0.15g二、编制依据：1、天津大地天方建筑设计有限公司的所有施工图纸2、建筑工程施工质量验收统一标准（G
2、B50300-2001）3、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014、建筑地面工程施工及验收规范GB50209-955、天津市西青区张家窝镇宅基地换房还迁一期工程施工组织设计6、我公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件；7、中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册等参考文献。地砖施工方案一、材料要求1、地砖要求规格、颜色一致，无变色现象，符合设计要求和有关标准的规定，并有出厂合格证。2、水泥32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证或试验报告3、砂中砂，无杂质，含泥量小于3%二、主要机具设备1、机械设备砂浆搅拌机、小型台式砂轮机。2、主要机具平铁揪、硬木拍板、橡皮锤、
3、水平尺、手推车等。三、作业条件1、墙面抹灰、水电管道安装均已施工完成。2、基层已施工完毕，并已弹出控制面层标高3、地砖应先挑选，掉角和表面有缺陷的应剔出不用。四、施工操作工艺A、地砖面层铺设工艺流程如下：基层处理选砖做灰饼冲筋铺底灰拉线找方铺砖养护（一）、基础处理基层表面的泥土、浮浆、灰渣及其他垃圾杂物应清除干净。如有松散颗粒、浮皮，必须凿除或用钢丝刷刷至外露结实面为止，凹洼处应用砂浆补抹平，油污应擦净。铺前1d，将基层浇水湿润。（二）、选砖地砖先挑选，按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖应予剔除。地砖在使用前1d浸泡、晾干待用。（三）、做灰饼冲筋1、根据墙面水平线，在地面
4、四周拉线，在四角基层上用1:3水泥砂浆做灰饼，灰饼上口应低于面层标高一砖厚度。2、有地漏者应由墙四周向其放射状冲筋，坡度应符合设计要求。（四）铺底灰每次铺砂浆面积以0.5h能铺砌完的砖量为准。铺前在找平层上刷素水泥浆一度，接着抹干硬性水泥砂浆（配合比为1:22.5），厚度不小于10mm，随后开始铺砖。（五）拉线找方对铺设的房间检查净空尺寸，找好方正，在底灰上拉出方正的纵横控制线。（六）铺砖1、铺砖一般先从门口开始，按控制线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐排、逐列循序退着铺砖。铺砌时必须拉细线；每块砖要跟线，使缝顺直，直至与墙面四周合拢为止。2、砖铺好后应用木板垫好，
5、按铺砖先后用木锤全面砸实找平。砂浆应饱满，并严格控制标高。3、已铺好的砖块应及时拉线调匀调直缝隙，并将多余的砂浆扫出，然后将砖面砸实；如有坏砖，及时更换。面砖的缝隙宽度应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。4、拨缝后24h内，用1:1水泥砂浆进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的l3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝，随做随清理。（七）养护勾缝清理完后，应用干净湿润的锯末护盖，养护不少于7d。B、踢脚线铺贴：踢脚线立缝应与地面缝对齐，铺设时先在各墙面两端各铺一块砖，定出
6、踢脚线出墙厚度和高度（瓷砖踢脚板出墙台度为8mm），并以此砖上口为标准，挂线铺贴。铺贴时将砖背面满涂1:2水泥砂浆后，立即贴到涂刷水泥砂浆的底灰上，找平、拍实，使其上口跟线，并随时把挤出砖面多余的砂浆刮去，将砖面清理干净。五、质量标准（一）保证项目1、面层所用的砖的品种、规格、颜色、质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。2、面层与基层必须结合（粘结）牢固、无空鼓。检测方法：用小铁锤轻击检查。（注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间数量不超过总数的5%。）（二）基本项目1、面层表面平整、洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，无裂纹、掉角、缺棱等现象。2、地漏和面层坡度符合设计要求，不倒
7、泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。3、踢脚线表面洁净、接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，基本一致。4、与各种面层邻接处的镶边用料及尺寸，符合设计要求和施工规范的规定；边角整齐、光滑。（三）允许偏差项目面层允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法表面平整度2用2m靠和楔形塞尺检查缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线各尺量检查接缝高低差1尺量和楔形塞尺检查踢脚线上口平直3拉5m线，不足5m拉通线各尺量检查板块间隙宽度不大于2尺量检查六、成品保护1、刚铺完的面层应避免太阳曝晒，室内宜适当通风，覆盖锯末宜一直保持在交工前为止。2、剔裁地砖应用垫板，严禁在已铺面层上剔
8、裁。3、手推车运料应注意保护门框各已完成面层，小车腿应用胶皮或布包裹。4、铺设过程中，操作人员应做到随铺随擦干净。当操作人员和检查人员踩踏新铺的板块时，要穿软底鞋，并应轻踏在板块中部。七、施工注意事项1、施工温度不应低于5，否则应按冬期施工要求采取保暖防冻措施。2、铺设时，不同品种、规格、批号的地砖不得混杂使用，严禁散装散放，防止受潮。3、面层铺设宜整间一次连续操作完成。大面积面层如一次不能镶铺完，应将已完部分接槎切齐，并清理干净，避免扰动，交接处要注意整平。4、已完面层上的砂浆，应随手清除干净，严禁在已经铺好的面层上拌制水泥砂浆，以防止污染、损伤面层。5、面层镶铺应注意防止空鼓各脱层，一般预
9、防措施为：基层必须清理干净；铺前刮的水泥浆层应防止风干，薄厚要均匀；面层镶铺后应用木拍板，木锤拍实，使其与基层密合。6、面层铺设前应注意严格挑选地砖，在同一房间应使用长宽相同的地砖，以防止造成缝格不匀。7、铺卫生间面层时，应注意保护地面防水层；穿楼板的管洞应堵实并加套管，与防水层连接应严密，以防止造成地面渗漏。8、在镶贴踢脚板时，必须注意拉线铺砌，控制其平整度，以防踢脚板出墙厚度不一致。墙面砖施工方案一、材料要求1、水泥：32.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应采用同一厂家、同一批号生产的水泥。有出厂合格证、复验合格试验单。2、砂子：中砂，粒径为0.350.5mm，含泥量不大于3%，颗粒坚硬、干
10、净、无有机杂质。3、面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕或裂纹等缺陷。其性能批标均应符合现行国家标准的规定。二、主要机具设备1、机具设备：砂浆搅拌机，瓷砖切割机、手电钻、冲击电钻等。2、主要工具：木抹子、阴阳角抹子、铁皮抹子、托灰板、木刮尺、方尺、托线板、小铁锤、木锤、垫板、开刀、墨斗、水平尺、小线坠。三、施工操作工艺工艺流程：清理基层弹线分格排砖选砖、浸砖镶贴面砖勾缝与擦缝1、清理基层，对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净。2、按排砖图及结合实际条件进行排砖、弹线。3、用废砖贴标准点，以控制
11、面砖的表面平整度。4、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得小于1/4砖的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。5、垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。6、选砖、浸砖：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖，浸泡砖时，将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。7、粘贴面砖：粘贴应自下而上进行。抹8m
12、m厚素水泥浆结合层，要刮平，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。8、贴完后经检无空鼓、不平、不直后，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。四、质量标准（一）主控项目 1、饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。2、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。3、饰面砖镶贴必须牢固。4、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。（二）一般项目1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺陷。2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合
13、，边缘应整齐。4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5、饰面砖粘贴的允许偏差项目各检查方法应符合下表规定：室内贴面砖允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法内墙面砖1立面垂直2用2m托线板和尺量检查2表面平整2用2m托线板和楔形塞尺检查3阴阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝平直2拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查5接缝高低差0.5用1m钢板尺和楔形塞尺检查6接缝宽度0.5用尺检查五、成品保护1、窗框应提前用塑料膜保护好，防止污染、锈蚀，施工操作人员应加以保护，不得碰坏。2、提前做好水、电、暖、设备安装作业工作，以防止损坏墙面砖。3、各抹灰层
14、在凝固前，应防风、防曝晒、防水冲各振动，以保证各层粘结牢固及有足够的强度。4、拆脚手架时，应轻拿轻放，要注意不要碰坏墙面。5、严防水泥浆、涂料、油漆等到液体污染饰面砖墙面，也要教育施工人员注意不要在已做好的饰面砖墙面上乱写乱画或脚蹬、手摸等，以免造成污染墙面。6、装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。六、施工注意事项1、防止脱落、空鼓各裂缝。2、打底灰层应用大木杠刮平，确保底层表面平不整、垂直，经检查合格后方可进行粘贴面砖。3、为了保证分格缝均匀、顺直，施工前应认真按图纸尺寸，核对结构施工实际情况，细致分块分段弹线，细致排砖、贴灰饼、冲筋等，并精心选砖，
15、将规格尺寸偏差大的颜色不均匀的面砖挑出另放，不得使用。4、勾缝或擦缝后，应及时用破布或棉纱擦净面砖表面砂浆。5、在打底层灰时，必须按规矩进行了吊垂直、套方、找规矩，以保证阴阳角方正。内墙涂料施工方案一、材料要求1、乳胶漆有出厂合格证、产品说明书。其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计要求及有关规范规定的质量标准。贮存时不得直接曝晒。2、白水泥、107胶、大白粉、石膏粉、滑石粉、熟桐油、清油、合成树脂溶液、聚醋酸乙烯乳液。上述材料应符合规范规定的质量标准。二、主要机具设备主要工具：铲刀（腻子刮刀）、钢刮板、小提桶、滤漆筛、托板、橡皮刮板、刮刀、搅拌棒、大排笔、毛刷和圆盘打磨器等。三、作业条件1、基层抹灰经过全面检查验收。2、墙面应基本干
