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1、湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估报告摘要中评矿报字 第002号重要提示：如下内容摘自湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估报告书，欲理解本评估项目的全面状况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。评估机构：中安金石（北京）矿业技术服务有限公司。评估委托人：湖北省国土资源厅。评估对象：湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权。评估目的：因宜昌宜化圆融矿业投资有限公司申请采矿权之事宜，按国家现行法律法规及湖北省有关规定，需对湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报
2、告中所述多种条件下和评估基准日时点上所体现的公平、合理的价值参照意见。评估基准日：3月31日。评估措施：折现钞票流量法。评估参数：评估基准日评估用保有资源储量矿石量（122b+333）矿石量4254.50万吨，平均品位P2O5 24.41%；（333）资源量可信度系数0.75；评估运用资源储量矿石量3585.95万吨，平均品位P2O5 25.10%；采矿回采率75%，废石混入率6%；可采储量矿石量2651.78万吨，平均品位P2O5 25.10%；生产规模原矿90.00万吨/年；评估计算服务年限30.，评估计算年限33.；磷矿石原矿品位P2O5 28%和19%；28%品位磷矿石不含税价格300
3、.61元/吨、19%品位磷矿石不含税价格80.92元/吨；固定资产投资30619.70万元；单位原矿总成本费用127.28元/吨，单位原矿经营成本107.88元/吨；折现率8%。评估成果: 经评估人员现场勘查和对本地市场的分析，按照矿业权评估的原则和程序，选用合适的评估措施和评估参数，通过认真估算，湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估基准日时点价值为: 4395.04万元人民币， 目 录湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估报告书1正文1一、评估机构1二、评估委托人及采矿权申请人1三、评估目的2四、评估对象及范畴2五、评估基准日3六、评估根据3七、评估过程5八
4、、采矿权概况5九、地质概况9十、矿区矿业活动现状22十一、评估估算措施23十二、估算指标与参数的选用24十三、评估假设41十四、评估结论41十五、评估特别事项阐明41十六、评估报告使用限制42十七、评估报告提交日期43十八、评估负责人43附 表附表1. 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估价值估算表45附表2. 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估可采储量及服务年限估算表48附表3. 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估销售收入估算表49附表4. 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权固定资产投资估算表50附表5. 湖北省宜昌宜
5、化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权固定资产折旧计算表53附表6. 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估单位成本拟定根据表54附表7. 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权经营成本估算表55附表8. 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权税费计算表56附图附图1、湖北省宜昌市七里冲矿区、号矿体底板等高线及资源储量估算图（1:5000）附图2、开拓系统复合平面 14G06-A-RE -2附图3、盘区房柱采矿措施图 14G06-A-RE -6附 件附件1 附表、附件、附图使用范畴的声明附件2 中安金石（北京）矿业技术服务有限公司营业执照附件3 中安金石
6、（北京）矿业技术服务有限公司矿业权评估资格证书附件4 注册矿业权评估师执业资格证书复印件附件5 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺书以及评估人员自述材料附件6 湖北省国土资源厅鄂矿权评委10号矿业权评估工作委托函附件7 宜昌宜化圆融矿业投资有限公司承诺函附件8 宜昌宜化圆融矿业投资有限公司公司法人营业执照（副本）附件9 湖北省国土资源厅颁发的T4号矿产资源勘查许可证附件10 湖北省国土资源厅鄂土资函86号有关宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿划定矿区范畴的函附件11 湖北省国土资源厅鄂土资储藏字99号有关湖北省宜昌市七里冲矿区磷矿详查报告矿产资源储量评审备案证明附件12 湖北省国土资源厅
7、矿产资源储量评审中心鄂土资矿评098号湖北省宜昌市七里冲矿区磷矿详查报告评审意见书附件13 中化地质矿山总局湖北地质勘查院7月编制的湖北省宜昌市七里冲矿区磷矿详查报告 附件14湖北省矿业联合会鄂矿专评采字5号有关发送宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿矿产资源开发运用方案审查意见书的函附件15 化工部长沙设计研究院7月编制的湖北省宜昌市七里冲矿区磷矿 90 万吨/年采矿工程矿产资源开发运用方案附件16 湖北宜化集团有限责任公司、兴山县佳丰矿产品贸易有限责任公司提供的磷矿石矿产品买卖合同附件17湖北省宜昌市七里冲矿区磷矿详查设计基本状况表和湖北省宜昌市夷陵区七里冲矿区磷矿基本状况表湖北省宜昌宜
8、化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权评估报告书正文中评矿报字 第002号我司受湖北省国土资源厅的委托，遵循国家矿业权评估的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，根据特定评估目的运用评估基准日时的矿业权评估措施，对湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权进行了评估。本评估报告对该采矿权在评估基准日2月29日所体现的价值作出了公允反映。现将评估过程、措施及评估成果报告如下：一、评估机构机构名称：中安金石（北京）矿业技术服务有限公司。注册地址：北京市朝阳区东三环南路58号1号楼室。法定代表人：任 磊。探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资字 09号。公司法人营业执照注册号：312
9、。二、评估委托人及采矿权申请人本次评估委托人为湖北省国土资源厅，采矿权申请人为宜昌宜化圆融矿业投资有限公司，其状况简介如下：名称：宜昌宜化圆融矿业投资有限公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；住所：宜昌市沿江大道52号；法定代表人姓名：吴波；注册资本：3300万元整；成立日期：1月31日；营业期限：1月31日至2028年1月30日；经营范畴：非金属矿产投资；许可区域内磷矿普查（有效期至7月14日）；磷矿石加工、销售（依法须经审批的项目，经有关部门审批后方可开展经营活动）。三、评估目的因宜昌宜化圆融矿业投资有限公司申请采矿权之事宜，按国家现行法律法规及湖北省有关规定，需对湖北省宜昌宜化圆融
10、矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述多种条件下和评估基准日时点上所体现的公平、合理的价值参照意见。四、评估对象及范畴（一）评估对象及范畴根据“湖北省国土资源厅有关宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿划定矿区范畴的函”（鄂土资函86号），评估对象为湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿，评估范畴由9个拐点圈定，开采深度由720米至30米标高，矿区面积约9.0709平方公里，矿区范畴坐标见下表。表1 湖北省宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿采矿矿区范畴拐点坐标拐点号XY13476918.00 37
11、521792.00 23476918.0037522702.00 33476392.0037522639.00 43475526.0037522604.00 53475318.0037523126.00 63475804.0037524047.00 73473414.0037524943.00 83473410.0037521191.00 93474020.0037520714.00经评估人员核算本次评估范畴与湖北省宜昌市七里冲矿区磷矿 90 万吨/年采矿工程矿产资源开发运用方案中设计范畴一致。（二）探矿权历史沿革宜昌磷洋工贸有限公司于12月7日初次获得湖北省宜昌市夷陵区七里冲重晶石矿普查探矿
12、权，勘查许可证号为，勘查矿种为重晶石。年月日，第一次延续。后经探矿权转让，探矿权人变更为宜昌宜化圆融矿业投资有限公司。该探矿权人于年提出申请将勘查矿种变更为磷矿。年月日，湖北省国土资源厅以鄂土资函号文，批准将勘查矿种由重晶石变更为磷矿。变更后，勘查许可证号为T4，勘查矿种为磷矿，勘查面积为12.32平方公里，有效期为7月12日至7月12日。年月，提交延续申请。但由于该项目普查阶段结束，转为申请详查，而详查设计还处在审查批准阶段，导致无法办理延续。宜昌市国土资源局以宜市国土资文号文向湖北省国土资源厅阐明了状况。年，探矿权顺利延续，有效期从年月日至年月日，勘查面积缩减为平方公里。年月日，湖北省国土
13、资源厅以鄂土资函号文，下发了有关宜昌宜化圆融矿业投资有限公司七里冲磷矿划定矿区范畴的函。至此，探矿权历史沿革结束。（三）评估史及价款处置状况宜昌磷洋工贸有限公司于12月7日初次获得的探矿权为申请在先获得，后经转让给宜昌宜化圆融矿业投资有限公司。经理解该探矿权至今没有评估过，也没有缴纳过探矿权价款。五、评估基准日本次评估根据委托方评估目的及规定拟定评估基准日为3月31日，距评估委托时间局限性两个月，便于评估委托人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数，期间未发生过重大的经济变动事件，一切取价原则均为评估基准日有效的价格原则，评估价值为评估基准日的时点有效价值。六、评估根据1. 1996
14、年8 月29 日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；2国务院1998 年第240 号令发布的矿产资源勘查区块登记管理措施；3国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理措施；4. 国土资源部国土资309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；5. 国家质量技术监督局1999 年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；6. 国土资发174 号矿业权评估管理措施（试行）；7. 财政部国土资源部财建694 号财政部国土资源部有关深化探矿权采矿权有偿获得制度改革有关问题的告知；8. 湖北省国土资源厅鄂土资规1号省国土资源厅有关印发探矿权转采矿权补缴探矿权价款有关规定的告知；9.固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-）；10. 国土资源部发布的磷矿地质勘查规范(DZ/T 0209-)；11. 中国矿业权评估师协会 年第1 号公示发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则-指引意见CMV13051- 固体矿产资源储量类型的拟定；12.中国矿业权评估准则；13.矿业权评估参数拟定指引意见；14湖北省国土资源厅鄂矿权评委06号矿业权评估工作委托函；15. 宜昌宜化圆融矿业投资有限公司承诺函；16. 宜昌宜化圆融矿业投资有限公司公司法人营业执照（
