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1、徐闻县人民法院物业管理服务项目（招标编号：ZJCG2017044R2；采购核准号：440000-201708-146097-0019）招标文件湛江市政府采购中心编制二一七年十一月十六日目录第一部分 投标邀请函4第二部分 项目需求6第三部分 投标人须知12第四部分 附件：投标文件格式331 投标书352 投标报价表363项目实施方案及服务承诺374 项目负责人情况表395 单项业绩一览表406 信誉文件417 法定代表人授权委托书428 中小企业声明函429小型、微型企业产品情况表4210 投标保证金退还申请函4311 申请函（参考格式）44第五部分 采购合同（格式）45第六部分电子交易系统（投
2、标人）用户手册52第一部分投标邀请函投标邀请函湛江市政府采购中心受采购人的委托，采用公开招标方式对徐闻县人民法院物业管理服务项目进行采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标。 一、项目名称：徐闻县人民法院物业管理服务项目采购。二、招标编号：ZJCG2017-044R2。三、项目内容：具体详见招标文件项目需求。四、投标人资格要求：1、中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。2、具备政府采购法第二十二条规定的条件且在本项目购买招标文件截止前在“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（联合体
3、投标的，所有联合体成员任一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。3、具有人民检察院出具的查询行贿犯罪档案结果告知函。注：有关要求和事项见投标人须知。4、具有中华人民共和国物业服务企业资质证书三级以上（含三级）资质。5、本项目不接受联合体报名；6、已登记报名并购买了招标文件，并在湛江市政府采购业务电子交易系统进行了网上报名。五、购买招标文件时间及招标文件公示时间：2017年11月16日至2017年11月23日（每天上午9:30至11:30，下午3:00至5:30；节假日除外）。（投标人在购买招标文件后，还须登陆湛江市政府采购业务电子交易系统（http:/ 5、标前咨询电话：0759
4、-3359813(黄小姐) ；标后咨询电话：0759-3335338、3332798 6、投标保证金的咨询电话：0759-3351652（李生）；7、有关本项目的补充(更正)通知和招标结果查询请注意浏览广东省政府采购网：http:/ 徐闻县人民法院物业管理服务二、预算总价：1500437.4元三、服务期限：1年四、项目基本情况：徐闻县人民法院共有内设机构14个，分别是刑庭、民一庭、民二庭、行政审判庭、审监庭、立案庭、执行一庭、执行二庭、研究室、行政办公室、政工科、书记员室、司法警察大队、纪检监察室，下辖海安法庭、曲界法庭、锦和法庭、迈陈法庭。徐闻县人民法院办公综合大楼，于2007年7月正式启用
5、，共8层，面积7000；徐闻县人民法院审判法庭于2015年12月竣工，共4层，面积2496.6 。 五、服务项目内容：主要包括日常保洁、会务管理、值班保卫、绿化养护、水电维护、食堂服务、档案管理辅助人员等。六、服务地点： 徐闻县人民法院办公综合大楼、审判楼；海安法庭、曲界法庭、锦和法庭、迈陈法庭四个基层法庭 七、服务范围：（一）日常保洁工作范围：徐闻县人民法院办公综合大楼：院领导办公室、大小会议室、审判庭、接待室、图书室、院史馆、健身室的日常保洁工作；一至八楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作；院内的广场、走道清扫、垃圾清捡等全面清扫工作。徐闻县人民法院
6、审判楼法庭、一至四楼的步梯、电梯、通道、走廊、公共卫生间的地面、玻璃、墙壁、天花的日常保洁工作1、保洁要求：（1）二楼大堂和立案大厅地面、椅子、沙发随时保持清洁，玻璃窗、门每天清洁一次，地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。（2）会议室及领导办公室的桌面、地面、椅子、沙发、烟灰盅随时保持清洁，玻璃窗、门每周清洁一次，办公室纸篓每天收拾一次、地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。（3）步梯每天清扫一次并保持巡回清洁，走廊地面每天拖二次（早上干拖、下午下班湿拖一次）。及时处理地面杂物，天花板、玻璃、墙角、灯具保持清扫目视无蜘蛛网和灰尘。 （4）公共卫生间巡回清抹数次，每天消毒清洗一
7、次，保持卫生间洁净、无异味，洗手盆、墙壁每天保持清洁无污垢。 （5）会议室每周大清洁一次，会前做好通风，备好茶水，日常保持清洁；审判庭每周大清洁一次，开庭前做好通风，开庭后做好清洁，日常保持清洁。（6）大院内的广场、停车场、走道每天全面打扫一次巡回数次，保持地面无杂物、烟蒂。每天全面收集垃圾一次，并送到垃圾桶堆放。（7）接待室、图书室、荣誉室、健身室的地面、椅子、沙发、玻璃窗、门每周清洁一次，纸篓每天收拾一次、地面每周拖湿拖一次，平时做好通风，健身室每次使用完后清洁1次。（8）步梯每周湿拖一次，每天清扫一次，天台每周清扫一次，停车场和院内广场半年冲洗一次。（9）保持法院院内绿化带及外墙周边、大
8、门口的清洁卫生。（10）特殊情况如内涝等及时将水排干并清扫干净。2、保洁标准：（1）保证公共场所保洁区域的天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。 （2）目视墙壁干净，地板清洁无黄渍。 （3）公共卫生间室内保持无异味、臭味。 （4）所有地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 （5）收集废弃物、清扫地面垃圾，清倒垃圾篓，换新垃圾袋后放回原位。（二）值班保卫：主要是监控好院内的安全、安检，每天做好进出人员的登记，确保院内的财物安全。（三）绿化养护对徐闻县人民法院的植物进行细心的保养，根据植物的生长情况作不同的养护工作，定时除草、浇水、施肥、杀虫、修剪；致力创造优雅、茵绿、美观、舒适的绿化环境。（四）水电维护
9、办公大楼、基层法庭水电设备设施的日常维护及完成甲方单位涉及水电的相关工作；如用水用电设备设施的安全检查及故障的修复。（五）基层法庭的保安人员还要搞好法庭环境卫生。八、人员配置及素质要求：（共39人） 1、主管1人，管理物业工作；2、行政、会务文员2名；3、院机关保洁员6人；值班保卫12名保安员（其中女保安3名）；4、基层法庭每庭配保安2名，共8名；5、绿化人员：1人；6、水电维护工：1人；7、食堂服务人员：5人（大厨1名，副厨1名，服务员3名）；8、档案辅助人员3名； 素质要求：以下人员均需身体健康、品行端正，无违法犯罪记录。 （1）项目物业主管要求：男女不限，大专文化程度，40岁以下，具有中
10、华人民共和国物业管理师资格证书，或相关从业资格证书并有三年以上物业管理经验，具有良好的工作沟通能力。 （2）行政、会务文员2名要求：女性，仪表端正，身高1米6以上，年龄35岁以下，中专以上学历，具有计算机等级证书，有较强的沟通协调能力、语言表达能力和文字表达水平。至少有1名行政文员持有物业管理师证。 （3）保洁人员要求：女性，有工作责任心，年龄要求在2045岁之间，五官端正，身体健康状况良好。 （4）安保人员要求：高中以上文化、男身高165公分(含)以上、女身高155公分(含)以上，年龄要求在2045岁之间，警校毕业生及退伍军人优先，具备责任心、品行端正、无违法犯罪记录，身体健康状况良好。保安
11、员按保安服务管理条例规定，持保安员上岗证上岗。 （5）水电设备维护人员要求：男性，具有良好的机电专业基础知识，熟悉物业管理的水电、音响设备、设施的运行、维护管理，具有2年以上设备运行管理维修经验，持有相关从业资格证书，年龄在2545岁之间。 （6）档案辅助人员要求：性别不限，大专以上文化，年龄35周岁（含）以下，身体健康，具备责任心、品行端正、电脑操作熟练，具有计算机等级证书或相关从业资格证书。 （7）厨师：性别不限，年龄28-45岁；身体健康，无传染病及传染病史，具有良好的道德素质和职业素养；持有中级以上厨师职业资格证书，有3年以上厨师工作经验，熟悉各类菜式、点心制作，能做100人以上用餐，有机关饭堂工作经验者优先考虑，善于制作粤式特色粥、粉、面、各式小炒的优先考虑； （8）厨工：性别不限，年龄45岁以下；身体健康，无传染病及传染病史，具有良好的道德素质和职业素养；初中以上学历，有1年以上相关工作经验；工作积极肯干，吃苦耐劳，服从安排，遵守单位饭堂管理相关规定。 九、相关费用 （一）物业主管1名：工资含社保费:3
