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1、万科星园会所装饰装修工程 施工组织设计 第一章 工程综述41.1 编制依据41.2 工程简介：41.3 质量目标61.4 工期目标61.5 安全目标61.6 文明施工目标61.7 CI形象管理61.7.1 保证员工着装的统一61.7.2 保证现场办公设备统一61.8 环保目标：6第二章 施工布署72.1 施工流水段划分72.2 生产要素的配备72.2.1 劳动力组织与配备72.2.2 主要施工机具设备的配置82.3 物资供应管理92.4 施工现场布置92.4.1 临时用水92.4.2 临时用电92.4.3 现场办公室及库房布置92.5脚手架的搭设92.6 垃圾的清运92.7 施工的组织部署10
2、2.7.1 施工组织机构102.7.2 初步拟定项目施工技术力量配备102.8工程技术资料及图纸管理122.8.1 技术保证资料122.8.2 图纸管理13第三章 主要施工技术方案143.1单位工程施工工艺流程143.2 分项工程主要施工工艺及技术措施15（一）吊顶工程151、石膏板吊顶152、铝扣板吊顶工程183、矿棉板吊顶施工22（二）墙面工程271、卫生间墙面瓷砖镶贴工程272、壁纸裱糊施工工艺313.石材湿挂墙面364、墙、顶面乳胶漆施工415.木作墙面施工工艺44（三）地面工程481.石材及施工配套材料的要求482、聚氨酯涂膜防水层工程523.复合木地板施工564、地毯铺设施工工艺5
3、8（四）其他工程631.木门安装632、木制品油漆673.3 灯具安装工程77第四章 施工总控进度计划及工期保证措施794.1施工进度计划管理794.2 工期保证措施794.2.1 优化工序组织794.2.2 采用先进的施工技术794.2.3 加工制作保证794.2.4 选择信誉好、素质高的劳务施工队伍804.2.5 采用先进的装饰施工机具804.2.6 定期召开生产例会及每日的碰头协调会制度804.2.7 管理措施80第五章 质量保证体系及质量保证措施825.1 工程质量标准825.2 质量保证体系825.2.1 工程质量过程保证体系825.2.2 工程质量组织保证体系825.2.3 工程质
4、量保证程序835.3 工程质量保证措施835.3.1 工程项目创精品工程835.3.2 创优措施835.3.3 采购物资质量保证845.3.4 加强成品保护855.3.5 经济保证措施865.3.6 合同保证措施87第六章 安全计划与管理886.1 安全计划886.2 安全重点、难点预控886.2.1 交叉作业安全防护886.3 安全管理886.3.1 安全管理方针886.3.2 安全生产目标886.3.3 安全组织保证体系886.3.4 安全教育程序896.3.5 组织安全活动896.3.6 安全检查906.3.7 安全管理制度906.3.8 安全管理工作916.4 保证安全生产的措施92第
5、七章 环保措施及文明施工957.1 成立工地环保、文明施工委员会957.2 环保措施：957.2.1建立环保组织机构，明确管理责任。957.3文明施工管理措施967.4 消防保护措施96第八章 用户服务实施纲要988.1用户服务目的988.2用户服务工作的原则及标准988.3用户服务的组织机构和管理体系998.4用户服务质量保证的措施1048.5用户服务信息管理105第一章 工程综述1.1 编制依据1.1.1 根据招标单位提供平面布置图。1.1.2施工现场情况。1.1.3中华人民共和国国家标准规范1）建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ 7391）2）室内装饰工程质量规范（QB 183893）3
6、）建筑内部装修设计防火规范（GB 5022295）4）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）5）国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定6）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）1.1.4北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ 012796）1.2 工程简介：1.2.1工程概况：序号项 目内 容1工程名称万科星园会所装饰装修工程2工程地址朝阳区北苑万科星园3招标单位北京万科企业有限公司4设计单位万科星园设计部5监理单位-6工期情况开工日期:02.5.20竣工日期:02.7.12工期:52天7质量目标北京市建筑工程质量验收标准中规定的“优良”标准8建筑装饰规模
7、建筑面积：750m2层数：局部二层9工程性质装饰装修工程10现场情况现场已具备施工条件，水电能满足施工要求，对于预定装修做法等，根据设计图纸已了解清楚。11装饰做法见后表12防 水卫生间等聚氨酯柔性防水涂膜13其他工程强电工程14投标范围1.会堂室内及梯型楼梯入口装修2.会所东立面玻璃幕墙工程3.所有装修施工垃圾的清运出场1.2.2材料做法表：项目吊顶墙面地面其他首层大厅进口雅士白石材结合透光石，弧形玻璃隔断，双层玻璃内种竹子，胡桃木实木条形装饰黑金砂花岗岩，水池内贴马赛克。进口雅士白石材局部拼色进口合成石柱面：意大利进口洞石二层拦板首层轻钢龙骨石膏板，进口方形灯具，二层轻钢龙骨石膏板造型吊顶
8、局部光槽不锈钢加玻璃拦板首层楼梯间铝板铝板进口雅士白石材不锈钢加玻璃拦板首层接待台背板轻钢龙骨石膏板造型吊顶铁链、石膏板进口雅士白石材过厅轻钢龙骨石膏板吊顶局部造型内贴金箔，进口方形灯具枫木造型石膏板进口雅士白石材局部拼金色马赛克服务台背板贴金箔儿童娱乐城轻钢龙骨石膏板造型吊顶彩色漆饰墙纸局部软包塑胶地板棋牌室轻钢龙骨石膏板造型吊顶进口墙纸局部木造型进口地毯健身房穿孔铝板及轻钢龙骨矿棉板结合镜子、进口墙纸、彩色喷绘结合复合木地板乒乓球室矿棉吸音板进口墙纸局部木造型进口地胶台球室轻钢龙骨石膏板造型吊顶墙纸、局部木造型、石材壁炉进口地毯卫生间铝扣板进口瓷砖进口石材黑金砂洁具：科马1.3 质量目标分
9、部分项工程一次验收合格率100%，达到“优良”工程标准。1.4 工期目标开工日期2002.5.20，竣工日期：2002.7.12。总工期：52天。严格按照甲方指定的工期时间完成。1.5 安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在6以内。1.6 文明施工目标 保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。达到北京市建筑工程文明工地标准。1.7 CI形象管理CI战略实施：展示人文卓越的企业形象，塑造崇高诚信的企业精神，服务于项目建设实践。主要CI形象如下：1.7.1 保证员工着装的统一员工按公司要求统一着装；各劳务分包商按本公司要求统一着装。项目现场全体人
10、员，由项目统一配发胸牌，按标准佩带。1.7.2 保证现场办公设备统一1.7.2.1保证行政办公用品及对外交流手段的统一，统一使用公司统一印制、订做订购的信纸、信封及便笺、请柬、传真纸及其模板、礼仪用品、会议桌、复印机、传真机。1.7.2.2保证现场各类设施规范统一。1.8 环保目标：按照甲方要求选购环保材料，施工现场采取有效措施尽量减少噪音、粉尘的产生。 第二章 施工布署2.1 施工流水段划分为保证工程合理的施工，人力资源的均衡，以及甲方对于工程工期整体部署，根据本工程的工程量情况，拟采取工程全面开工的施工方法：先室内后走廊、先吊顶再墙面最后地面的施工顺序。合理组织施工正常运行。2.2 生产要
11、素的配备劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。2.2.1 劳动力组织与配备由于本工程工期要求，及施工部署情况，配备足够的各工种劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。1本工程施工班组人员进行如下安排：（1）执行甲方现场的各项管理制度，服从甲方的管理。（2）施工不住在现场（由我司自行解决），遵守国家行政法规。2本工程各工序间各工种施工安排如下：（1）本工程执行“三检制”，即进行自检、隐预检、交接检。（2）合理工序设置避免上下道工序施工相叠时间过久,产生安全、质量等
12、隐患。工程施工前，必须制定工程施工周进度计划，以及每日工程施工进度计划。（3） 合理分部施工 避免同一部位有两个专业以上的施工队平行施工,防止同一部位工程出现交叉施工而互相影响，成品出现交叉污染。 3.劳动力资源配置表：序 号工 种人 数1抹灰工102木 工163油漆工154电焊工25电 工66水暖工27力 工108成品保护59合 计662.2.2 主要施工机具设备的配置主要施工机具需用计划可根据现场分项工程情况，施工前，指定合理的需用计划，保证现场的施工要求。具体数量和设备名称可依据现场条件随时调整。主要施工机具设备一览表：设备名称规格型号额定功率（W）厂牌出厂日期数量新旧程度小计其中自有租赁手枪钻10mm305/把日本牧田20004自有100%电改锥420/把日立20002自有90%冲击钻TE15550/把喜利德19985自有95%射钉枪南溪19992自有100%水平尺1200mm国产20005自有100%铝合金靠尺3000mm国产20005自有100%电箱220V北京怡达20002自有100%门型脚手架国产19982租赁80%气钉枪F30日本牧田19996自有90%气泵2500/台标马19982自有90%电焊机1200/台国产19981自有70%云石机4100NB1200/台日本牧田20004自有100%曲线锯4300BV800/台日本牧田19992自有100
