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1、编号： _2020 最新农村土地承包合同样本甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共6页发包方： _村民委员会（以下简称甲方）承包方： _（以下简称乙方）为了农业科学技术的推广 , 改变传统陈旧的农业耕作形式 , 甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方 , 用于农业科技的开发应用。 根据中华人民共和国土地管理法 、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定 , 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则 , 签订本合同 , 共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准, 将位于 _乡_村面积 _亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。 土地方位东起
2、_,西至 _,北至_,南至 _。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2 承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年 , 自 _年 _月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井 , 在合同有效期内 , 由乙方无偿使用并加以维第2页共6页护；待合同期满或解除时, 按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1 该土地的承包金为每亩每年人民币 _元, 承包金每年共计人民币 _元。2 每年 _月_日前 , 乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务
3、（一）甲方的权利和义务1 对土地开发利用进行监督, 保证土地按照合同约定的用途合理利用。2 按照合同约定收取承包金；在合同有效期内, 甲方不得提高承包金。3 保障乙方自主经营 , 不侵犯乙方的合法权益。4 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5 按照合同约定 , 保证水、电畅通 , 并无偿提供通往承包地的道路。6 按本村村民用电价格收取乙方电费。7 为乙方提供自来水 , 并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8 在合同履行期内 , 甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1 按照合同约定的用途和期限, 有权依法利用和经营所承包的土地。2 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、
4、购置财产的所第3页共6页有权。3 享受国家规定的优惠政策。4 享有对公共设施的使用权。5 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、 生活设施。6 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7 保护自然资源 , 搞好水土保持 , 合理利用土地。七、合同的转包1 在本合同有效期内 , 乙方经过甲方同意 , 遵照自愿、互利的原则 ,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2 转包时要签订转包合同 , 不得擅自改变原来承包合同的内容。3 本合同转包后 , 甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1 本合同一经签订
5、, 即具有法律约束力 , 任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2 在合同履行期间 , 任何一方法定代表人或人员的变更 , 都不得因此而变更或解除本合同。3 本合同履行中 , 如因不可抗力致使本合同难以履行时 , 本合同可以变更或解除 , 双方互不承担责任。4 本合同履行期间 , 如遇国家建设征用该土地 , 甲方应支付乙方在第4页共6页承包土地上各种建筑设施的费用, 并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路, 致使乙方无法经营时 , 乙方有权解除本合同 , 其违约责任由甲方承担。
6、6 本合同期满 , 如继续承包 , 乙方享有优先权 , 双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1 在合同履行期间 , 任何一方违反本合同的约定 , 视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的 20%支付对方违约金 , 并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期_日未支付租金 , 则甲方有权解除本合同。3 本合同转包后 , 因甲方的原因致使转包合同不能履行 , 给转包后的承包方造成损失的 , 甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷 , 由争议双方协商解决；协商不成 , 双方同意向 _仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜 , 可由双方约定后作为补充协议 , 补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 _份, 甲乙双方各 _份。附土地平面图第5页共6页发包方：（盖章） _承包方：（签字） _法定代表人：（签字） _签约日期： _年_月_日签约地点： _第6页共6页
