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1、一、施工方案（一）工程概况1、建筑概况1.1本工程为双峰县巨峰房地产开发有限公司瑞丰园项目，建设单位为双峰县巨峰房地产开发有限公司，设计单位为深圳左肖思建筑师事务所有限公司，建设地点位于湖南省双峰县城北新区八本街县国税局办公楼北面，由4栋17层住宅、1层地下室构成，总用地面积约为13237.463平方米，总建筑面积60529.97平方米，建筑高度51.3米，框剪构造。1.2重要装饰构造本工程地下室防水设防原则为二级防水级别，室外部分的顶板,除构造采用S6抗渗自防水钢筋砼外,在迎水面采用2.0mm厚自粘型高分子防水卷材，在防水层外做40mm厚细石混凝土保护层。本工程屋面防水级别为级，防水层合理使
2、用年限为。采用建筑找坡，二道防水设计，柔性防水层采用1.5厚单面自粘橡胶沥青防水卷材，另一道设40厚C30UEA补偿收缩砼每6米设缝。外墙保温材料为胶粉聚苯颗粒保温浆料，屋面保温材料为挤塑聚苯板。地面重要采用细石混凝土地面，楼面重要采用防滑地面砖楼面；内墙重要采用混合砂浆抹灰，部分刷乳胶漆。2、构造概况2.1本工程构造设计使用年限为50年，建筑构造安全级别为二级。构造形式：框架-剪力墙构造，框架及剪力墙抗震级别均为四级。基本采用人工挖孔桩基本。2.2重要构造材料2.2.1钢筋：重要采用一般热轧钢筋HPB235、HRB335、HRB400三种级别钢筋。2.2.2混凝土：基本垫层采用C15混凝土，
3、地下室顶板、梁、板、柱及剪力墙采用C35、C30混凝土，构造柱、圈梁采用C25混凝土。2.2.3墙体：地下室外墙采用毛石混凝土墙，其他内墙和外墙除钢筋混凝土墙外重要采用200mm厚B05加气混凝土砌块，M5.0专用混合砂浆砌筑。3、给排水及消防概况本工程采用市政供水、变频加压供水两种方式。地下一层至地上三层为一区，由市政给水管网直接供水，四层至十层为二区，由二区变频机组供水，十一层至十七层为三区。本工程生活污水及废水在室外经化粪池解决后排入市政污水管道。埋在垫层或嵌在墙槽内的给水管采用PPR管热熔连接，其她明设给水管道采用衬塑钢管,丝接和卡箍(DN100mm)连接；自喷管道、消火栓管道采用内外
4、壁热镀锌钢管,管径DN100采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐解决。DNDN100的管道卡箍连接；污水、排水、通气管、空调冷凝水管采用PVC-U排水塑料管，粘接；雨水管采用承压塑料管，粘接；所有排水出户管采用机制排水铸铁管，承插连接；所有潜水泵排水管为热镀锌钢管,丝接。4、电气概况本工程10KV电源电缆从户外引入总配电室。地下一层设有变配电室，内设有高、低压配电屏与静电电容器屏，设有两台800KVA变压器。低压配电系统采用220/380V，放射式与树干式相结合的方式。自总变配电室引出的干线，一般回路采用ZR-YJV型，消防回路采用NH-YJV型，地下车库部分电缆或BV
5、线穿钢管暗敷。本设计建筑物按三类防雷建筑物进行设计，沿建筑物屋面四周或女儿墙敷设明装避雷带，用柱子与剪力墙内钢筋（二根通长焊接相连）作防雷引下线，运用建筑物基本与地梁内钢筋作接地装置。5、空调通风概况地下一层车库按防火分区设有机械排风系统，平时排风，火灾时排烟，各防火分区的送风均采用自然补风。在使用气体灭火的配电房的通风系统上按图纸所示位置安装电动防火阀，平时常开;在火灾时采用气体灭火前，电信号关闭防火阀，灭火后，手动复位，启动通风系统。屋顶电梯机房设有排气扇。空调、通风工程风管重要采用镀锌钢板制作，用一般薄钢板制作的风管，需对其内外表面刷二遍防锈漆后外表面再进行保温；不保温的风管外表面还需再
6、刷二遍与周边颜色协调的调和漆。（二）施工部署1、施工组织管理机构本工程成立工程总指挥部，由公司总经理亲自担任本工程指挥长，指挥部下设项目经理部，由具有近年施工技术与管理经验的工程师担任本工程项目经理。施工管理人员、专业生产工人从公司和其他一线选调思想素质好、技术水平高、纪律性高的人员组建专业班组，具体组织机构如下图所示。综合办公室项目总负责人（公司法人）项目经理部项目经理技术负责人成 员：各专业上岗人员质安部主管现场施工主管生产供应部主管工程技术组质量安全组测量实验组施工技术组生产筹划组材料设备组财务组劳资组泥工、木工、钢筋、砼工、架子、水电、装饰、安装等作业班组组织机构框图项目机构部门设立及
7、职责如下：1.1工程技术组、质量安全组及测量组：施工准备、图纸审核、施工方案编制、测量放线、技术交底、技术复核、工程师技术资料管理、技术交底与培训、检测实验、筹划、记录，生产调度、施工管理。1.2生产筹划及材料设备组：材料采购、管理、收放、设备调度、保养、维修。1.3劳资、财务组：合同管理、工程月结算、工程最后决算、财务管理、成本核算、收支来往结算。1.4综合办公室：医疗、食堂管理、生活设施、文献、信函收发、对外关系协调、接待、生活办公用品及用品。2、工程管理目的强化全员质量、安全、文明意识，保证工程质量达到合格工程原则，各道工序严格按此原则施工。杜绝一切大小安全事故，履行原则化管理，搞好现场
8、文明施工，争创文明施工样板工地。积极采用新技术、新工艺，争时间、保进度。2.1质量目的本工程保证达到国家建筑安装工程质量检查评估原则的合格工程原则。在工程质量上，虚心听取业主、设计和监理单位的意见和建议，遵守国家现行有关施工的规范，进行文明施工。2.2工期目的：本工程总工期为420天（日历日），具体动工日期以业主方发布的动工令为准，精心组织，精心施工，保证阶段形象进度。2.3安全目的：“三无一杜”和“一创立”。三无即无工伤残废事故，负伤率1如下，无交通残废事故，无火灾、洪灾事故，一杜绝即杜绝重伤事故；“一创立”即创立安全文明工地。严格按安全操作规程和施工组织设计组织施工，施工过程中因我方责任发
9、生的一切事故，均由我公司负所有责任。2.4文明施工目的以创“高起点、高原则、高规定”的文明卫生工地为目的，施工中严格遵守建设方规划区域内的各项规章制度，重点减少扰民噪音、减少环境污染、保护及加固地下管线及其她地上地下设施等，以建设方的各项管理制度为前提，履行原则化管理，搞好现场文明施工。争创施工现场综合考核样板工程：按照省、市有关文献精神全面实行现场综合考核，进一步健全质量、安全保证体系，提高综合经济效益，保证施工安全和现场文明。2.5协作配合：施工中密切注意各方面的关系，接受各有关主管部门的指引，积极做好施工中的服务工作，教育职工遵守有关安全保卫规章制度。着装整洁，自觉维护好正常的生产、生活
10、和交通秩序，维护社会治安，为工程顺利进行形成良好的外部环境。2.6服务目的：以使顾客满意为目的，积极、认真作好竣工验收后的回访和维修保护工作。3、施工生产安排3.1施工阶段的划分根据工程特点，将工程分为如下三个施工阶段：3.1.1基本构造施工阶段涉及人工挖孔桩基本施工、基本土方开挖、独立基本、基本梁及地下室底板等施工。3.1.2地下室及主体构造施工阶段涉及地下室及主体构造施工、安装工程预留预埋。3.1.3装饰装修施工阶段涉及屋面防水、室内外装修工程、安装工程穿插进行。3.2施工程序及各部分工艺流程根据“先地下、后地上，先土建、后装饰”的施工程序原则，重点抓好专业安装工程与土建工程的搭接与配合，
11、及土建施工中的设备安装规定预留与预埋工作。施工过程中，各分部分项工程存在有搭接与穿插。3.2.1基本构造施工顺序人工挖孔桩基本基本土方开挖垫层承台、基本梁及地下室底板施工。3.2.2地下室及主体构造施工3.2.2.1地下室及主体构造施工顺序：分中弹线搭支模架接绑墙钢筋装墙模浇筑墙砼拆墙模、接绑柱钢筋筋装柱模浇筑柱砼拆柱模、支梁底模扎梁筋装楼板模、支梁侧模扎底板筋预留预埋扎板面筋浇砼养护。3.2.2.2围护、分隔施线弹墨砌围护、分隔墙预留门窗洞口、木砖安顿门窗过梁。3.2.3室内、外装饰施工顺序3.2.3.1内装饰吊砣打饼冲筋内墙装饰油漆、涂料。3.2.3.2外装饰按施工规定搭设外架外墙基层施工
12、外墙面层施工拆除外架。4、施工资源组织4.1施工设备组织根据该工程特点，施工现场具体状况，为了保证该工程按目的管理工期顺利交验，需投入经济合理、技术可靠的施工机械设备。施工设备由公司设备科统一调遣。4.2工程材料组织材料筹划管理程序为：筹划采购材质检查清点投入使用。工程材料由项目部会同业主、监理共同购买。5、配合协调建立涉及业主、设计、监理、质监、各协作单位参与的协调会议制度，负责解决施工中也许浮现的问题，进行整体协调组织，保证工期和工程质量。6、施工准备6.1施工现场准备：6.1.1组织检查验收控制桩，办理验收交付手续。测量放线，建立现场测量控制网；6.1.2清除现场障碍物，搭设临时工棚，安
13、排生产设施；6.1.3按施工平面图布置现场道路及材料堆场；6.1.4布置现场水源、电源、交通、排水、暂设工程；6.1.5材料及设备组织进场；6.2技术及管理准备：6.2.1熟悉专业会审图纸；编制施工组织设计，进行技术交底；6.2.2编制进度筹划相应的资金、材料劳动力、机具筹划；6.2.3贯彻材料货源、检查机具调度运转；6.2.4对进场施工队伍进行文明、安全、技术教育；6.2.5对砂、石、水泥、钢筋等原材料进行各项实验。6.3施工准备工作筹划表如下所示。准备工作内容实行部门完毕时间图纸自审施工技术组动工前图纸会审施工技术组动工前实行施工组织设计公司总工办动工前项目质量保证筹划项目部动工前核心工序
14、施工指引书项目部动工前月、旬施工筹划项目部动工前编制材料、劳动力筹划项目部动工前贯彻材料货源项目部、材料公司动工前施工用水、电布置项目部动工前施工场地解决项目部动工前搭设临时设施项目部动工前班组技术交底安全质量保证筹划项目部动工前（三）、重要项目施工措施1、施工测量1.1测量放线方案本工程的测量放线工作拟采用“整体控制，分区自成体系”的措施。对方格网的测量放线，采用直角坐标法，整体测设过程通过初测、精测和检测三个环节。精测中为减少计算工作量，采用90现场改正措施，控制角度误差6。检测中采用平差措施计算坐标值和测量精度。本工程采用矩形控制网。一方面对甲方提供的施工控制点进行复核，当确认无误后，运
15、用经纬仪与50m钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网。根据场地状况，重要控制点埋设在建筑附近空地。控制点埋设大样图如下所示：1.1.1基本轴线定位：根据已建立的测量控制网用经检定的经纬仪测出房屋外墙轴线，并将外墙轴线交点测于地面木桩上，并在桩顶钉上小钉作为标志，然后在建筑物四角的基槽外钉设龙门板并钉小钉标明，再根据建筑平面图将内墙开间所有轴线都精确测出，最后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过容许偏差值。最后根据中心轴线及中心轴的交点，用石灰在地面上撒出开挖边线，以便开挖。1.1.2楼面轴线控制：用经纬仪将轴线投测到柱子上，然后根据投测上来的轴线在楼板上分间弹线，再用校准的钢尺实量其间距作为校核，合格后方开始该层施工。1.1.3高层传递：根据建设单位提供的水准点在建筑物四周外墙阳角处引测出控制点，标高传递用钢尺沿外墙角自控制点标高点向上传递丈量，每层用水准仪校核，并以此
