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房屋买卖合同无效诉讼书范文房屋买卖合同无效诉讼书范文 原告:_张_,女,汉族,_年_月_日出生,住址辽宁省抚顺市_。电话:_ 被告:_沈阳_房地产开发有限公司,地址:_沈阳市_法定代表人:_,电话:_ 诉讼请求 一、依法确认原、被告签订的关于_小区_号_单元_楼_号的房屋买卖合同无效; 二、判令被告返还原告购房款176576元; 三、判令被告返还原告交纳的入住等费用14170元; 四、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由 被告在沈阳市_区_镇开发了“_”楼盘公开销售,200_年3月27日,原被告签订房屋买卖合同,原告购买了_号_单元_楼_号门市房,并于当日一次性向被告交付了全部购房款176576元,该门市房交付原告后,原告向被告支付了维修基金4414元、契税7063元、物业费227元、水电费300元、采暖费1386元、有线电视初装费430元、垃圾清运费150元、办证工本费200元,共计14170元,现被告又将_的小区名称更改为SSSSSS继续销售,在原告与被告交涉房产如何办证的过程中,才意外得知,被告不具备商品房预售资格,至使原告无法办理权属证书,原告签订合同的目的无法实现。依据法律规定,此房屋买卖合同无效,特起诉来院,希望法院支持原告诉讼请求,以维护原告的合法权益。 此致 沈阳市_区人民法院 原告:_ _年_月_日 2 / 2