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1、安防系统工程技术标准编制李刚日期2010年5月15日审核吕育城、刘扬日期2010年5月20日批准邵海军日期2010年6月1日 修订记录日 期修改内容修改人审核人批准人1. 适用范围适用于金众地产所开发项目的安防设备的设计、采购和施工管理。2. 编写依据除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 安全防范工程技术规范 GB 50348-2004 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50198-1994 安全防范工程程序与要求 GA/T75-1994 安全防范工程费用概算编制办法 GA/T70-2004
2、安全防范系统通用图形符号 GA/T74-2000 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T72-2005 建筑智能化系统工程实施与验收规范 DB32/366-1999 建筑智能化系统工程设计标准 DB 51/T 5019-2000 安全防范系统验收规则 GA 308-2001 智能建筑工程质量验收规范 GB50307-2001 入侵探测器通用技术条件 GB 10408 1-89 入侵探测器 第四部分：主动红外入侵探测器 GB 10408 4 入侵探测器 第五部分：室内用波动红外入侵探测器 GB 10408 5 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2004 防盗报警控制器通用
3、技术条件 GB12663-2001 入侵报警系统技术要求 GA/T 368 3. 设计及设备技术要求智能化方案应于工程基础施工阶段完成，深化设计须于地下室施工阶段完成。智能化系统安全防范措施包括：周界入侵报警、可视对讲门禁、闭路电视监控、住户报警及巡更等系统三层立体报警防线。以周界入侵、出入口监控、巡更构成安全防范第一道防线；以小区内单元门口主机、门禁、电梯监控构成安全防范第二道防线；以户内报警设备构成安全防范第三道防线。这三道防线联合发挥作用，确保小区业主的人身、财产安全。系统各部位防范措施表：防线防范位置防范手段防范设备备注第一道防线小区出入口（含围墙）报警电子围墙、红外对射巡更巡更键盘监
4、控摄像机第二道防线单元出入口、电梯对讲单元门口主机及门禁监控摄像机第三道防线住户室内报警红外探头、紧急按钮及门磁根据建筑风格档次具体设置3.1 可视对讲及门禁系统：3.1.1基本配置设计要求：a) 在入口安装门口机，方便访客呼叫；b) 户内采用安保型彩色可视对讲分机；c) 水平双通道通话功能，防止占线；d) 设备配有后备电池，在市电停电的情况下也可正常工作；3.1.2 高档配置设计要求：a) 整机控制系统要能控制家庭中的全部设备，其控制对象可包括：灯光、中央空调、新风交换、中央吸尘、家庭影院、投影仪、电动幕布、电视机、DVD机、CD机、背景音乐、电动窗帘及百叶、电动天棚帘、热水器、电动浴缸及喷
5、淋、地热系统、安防救助报警、电控门锁、壁炉、各种水泵、各种电动升降台/架等；家居控制系统配置非常灵活，业主可以根据自己的需求选择需要控制的对象进行控制，并可以按照需求进行增加、删减、组合调整；b) 客人来访，呼叫住户时可留言功能；c) 能够实现人走时给留言和回来的人听取留言，方便孩子和保姆的使用；d) 智能终端为7TFT真彩液晶一体化触摸屏；e) 对讲部分有免打扰功能；可外接三个扩展分机；f) 智能终端主要技术参数7TFT全新真彩液晶屏；分辨率不低于320234可保存8幅访客彩色照片；8个有线防区，可扩展无线防区；可设置6组报警电话；环境温度-3050工作电压DC18V功耗：待机3.5w，工作
6、最大12w；视频阻抗：75欧姆；失真度：小于5；可视对讲及门禁系统配置表系统名称功能基本配置高档配置备注对讲及门禁系统功能配置数字系统模拟系统可视彩色信息发布家居智能4扁平CRT5.6TFT 7TFT免提操作壁挂安装普通联网单视频联网门口机设计要求：a) 人行主入口保安亭内（不集成门禁）和单元入口大堂安装门口机（集成门禁）；每户安装智能终端，二次确认门口机，系统与管理中心可视频联网，门禁卡采用名片式卡片，配以项目标识（款式由设计部确定），数量以每户家庭3张配给；b) 系统采用4+2布线结构，布线简单；单元门口机、出入口围墙机、管理中心机采用同一型号设备，只是设置不同，备品备件少；c) 水平通话
7、双通道，有效防止占线；门禁与对讲有机集成，线路简单，安装、调试方便；兼容不同档次配置；d) 模块化结构，功能扩展、升级方便；可以扩展智能家居功能。实现灯光电器控制、视频照相、信息发布、数字语音留言、联网报警、物业报修服务；e) 数码式门口主机LCD显示；可呼叫住户及管理中心并能通话，住户和管理中心可监视门口机；可扩展多个副门口机；可实现小区联网；不锈钢面板，搭配铝型材边框；防撬、防盗报警功能；密码开锁功能，可选配IC卡门禁；f) 数码式门口主机技术参数：最大户数：999；LCD显示屏：128*64；摄像机：采用CCD摄像机，380线带夜光补偿；视频阻抗：75欧姆;失真度：小于5；工作电压DC1
8、8V；g) 数码式门口主机安装方式：嵌入式防雨型；h) 管理中心可设多个管理员机，防止呼叫占线；管理中心呼叫住户时，住户可看见管理中心图像；访客呼叫住户无应答时，可通过管理中心通知主人电话；3.2闭路电视监控系统3.2.1功能要求：闭路电视监控系统是在小区出入口、周界、电梯等候厅、电梯轿厢、主干道、园区内、停车场等处设置摄像机，将图像信息传至管理中心。管理中心对小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区动态，并利用小区计算机网络在各分控中心实现区域监控。3.2.2 配置要求a) 摄像机应分别安装在小区周界、主要出入口、主通道、园区内、停车场区、地下车库、电梯等候厅、设备水泵房等重要区域
9、；b) 前端部分区域应采用彩色与黑白自动转换摄像机，以适应环境需要；c) 采用视频矩阵与硬盘录像相结合方式； d) 传输采用同轴电缆与光纤相结合方式；e) 周界报警与周界摄像机联动进行图像跟踪及记录；采用硬盘循环保存，可随意存储备份，录像时限可保存半个月以上（影像像素在38万以上）；f) 报警信号与摄像机联动控制；g) 设备采用集中供电方式，就近由各控制室供出；h) 控制中心电视主屏幕采用42寸等离子显示，提高物业管理档次；i) 多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录；j) 摄像机应根据环境特点：彩色清晰度应大于420线，最低照度应小于1LUX；黑白清晰度应大于480线，最低照度
10、应小于0.1LUX；k) 采用21寸100HZ逐行描绘彩色监视器；闭路电视监控系统配置表系统名称功能基本配置高档配置备注闭路电视监控系统摄像机功能配置高速球机匀速球机一体化摄像机红外一体化摄像机彩色枪式摄像机黑白枪式摄像机彩色半球摄像机黑白半球摄像机彩转黑一体机宽动态摄像机自选配置配件室内防护罩室外防护罩球型护罩硬盘录像机嵌入式硬盘录像机CIF画质矩阵中小型矩阵大型矩阵自选配置3.2.3彩色摄像机的主要技术要求：DSP数字信号处理；可适应多种光照条件的背光补偿；48分贝优质性噪比（S/N）；白平衡控制方法：自动追踪白平衡；扫描方式：隔行扫描；分辨率 水平：480线；3.3家庭防盗联网报警系统（
11、与对讲系统结合）每户设计：1个紧急按钮防区（有多个按钮采用串联方式联接）、1个大门门磁防区，其他功能按住户需要自行在装修时扩展。为增加智能住宅的居住安全性，在住户室内安装紧急求救按钮、红外感应探头等多种报警检测装置对住户内的非法入侵等各种非正常情况做出及时报警，报警主机与对讲系统有机结合，报警系统应具有以下功能和配置表：a) 报警主机与智能终端集成，报警线路与对讲线路分开；b) 每个防区具有防拆、防短路及防破坏功能；c) 逻辑防区误报；在家/离家两种布防方式；防患于未然；d) 人性化语音提示；匪警、火警、医疗救护三种紧急救助方式；e) 报警联动灯光，电器功能；防漏水、漏气功能；f) 胁迫码伪撤
12、防功能；声光/管理中心/电话（可设定六组）三种报警途径；g) 电话远程布/撤防、远程监听功能；保存布/撤防及报警记录（多达99条）；h) 每户设计安装紧急求救按钮、大门门磁各一个，其他住户可自行扩展；i) 工作电源欠压报警、掉电保护保证能正常工作；j) 高档住宅的家庭防盗报警系统设计要求：每户各设置3个紧急按钮、1个大门门磁，其他功能按住户需要自行在装修时添加；家庭防盗联网报警系统配置表系统名称功能基本配置高档配置备注家庭防盗联网报警系统紧急报警按钮红外探头门磁窗磁燃气探测器3.4 保安巡更管理系统3.4.1 巡更就是巡逻人员按照规定的巡逻路线，在规定的时间段内必须到达巡逻路线的每一个地点，并在一段时间内完成规定区域的检查；3.4.2 在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；具体应安装在小区周界、出入口、公共区域、地下车库、多层顶楼梯口、高层顶楼梯口、别墅路段、多层及高层楼梯入口等重要区域；3.4.3 软件设定巡更时间要求、线路要求、次数要求、通过发行巡更点、巡更棒，记录巡更员身份、编号、并授予有效巡更活动读起权限；3.4.4 实现巡更路线的设定、更改；3.4.5 中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；巡更违规记录提示；3.4.6 巡更棒外壳为全金属铸钢一体化，表面为不锈钢保护层，可作为警棒使用；
