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1、宾馆转让及房屋租赁协议甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方在充分协商的基础上，本着公平自愿的原则，达成以下协议，供双方遵守执行：一、甲方将承租经营的位于伊宁市利群路一巷51号海 友客栈的经营权转让给乙方，该客栈为51号二层及三层，土地证号为：(2006 )字第 BG00193 ;二、甲方将客栈内的 16台空调、18台热水器、40张床、18台电视、 房间窗帘、 床上用品、 地毯等客栈经营所需物品 全部转让给乙方；三、现海友客栈内的装修、改造及卫生间装修部分都归乙方所有，甲方不得拆除；四、客栈内锅炉在双方约定的租赁期限内，由乙方无偿使用，在正常使用年限内，乙方保证租期届满后，交还可以正常使用的
2、锅炉；五、双方约定海友客栈的转让费为57万元(伍拾柒万 元)人民币；六、该宾馆所用房屋为甲方承租，甲方保证其转租行为已经原房东认可，如由于原房东的行为，造成该协议无法履行，甲方将退还乙方所有费用，并承担实际损失；七、甲方与原房东承租该房屋的租期为 20 年 月 日 至 20 年月 日，现乙方从甲方承租该客栈房屋的时间 为 2012 年 4 月 1 日至2017 年 4 月 1 日止；八、甲乙双方商定年租金为 12 万元年；九、甲方负责将客栈的营业执照、特行证、卫生许可证等一切手续，变更为乙方或乙方指定人员；十、乙方于本合同签订之日起三日内，一次性支付甲方52 万元的转让费及12 万元的房屋租金
3、，剩余5 万元转让费 于甲方将宾馆所有手续变更完成后，再行支付；十一、如甲方未能完成手续的变更，甲方将退还乙方所 交租金及转让费；十二、租赁期间内，租赁房屋的屋面维修由甲方完成，如由于甲方怠于履行此义务造成乙方损失，由甲方承担；十三、在租赁期内，乙方可将该宾馆转让及租赁给任何第三方，但需通知甲方；十四、双方约定的租期届满后，甲方承诺如与原房东续签了合同，将在原条件下，继续将宾馆租给乙方；十五、如在租赁期限内由于不可抗力、政府拆迁、房屋出售等行为，导致该协议无法履行，甲方将按照乙方实际使 用时间，退还房屋租金；十六、自本合同签字之日起前所产生的费用及纠纷由甲 方负责，签订后所产生的费用及纠纷，由乙方负责；十七条、本协议自双方签字之日起生效，双方各执一份, 具有同等法律效力。甲方 :
