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1、201 1 年房地产估价师房地产基本制度与政策精华试题32011年房地产估价师房地产基本制度与政策精华试题31. 土地增值税的纳税人应于转让房地产会回签订日起（）日内，到房地 产所在地的主管税务机关办理纳税申报。A. 5B. 6C. 7D. 102 .关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知（财税 20051181 号）规定，自用的地下建筑，凡工业用途房产，以房屋原价的（）作为房产税应税房产原值。A. 40% 50%B. 50% 60%C. 60%70%D. 70%80%3 .企业所得税实行比例税率，其税率是（）。A. 10%B. 18%C. 25%D. 33%4 .个人所得税法及其实施条例
2、规定，个人转让住房，以其（）为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。A.转让收入额加上财产原值和合理费用后的余额8 .转让收入额减除财产原值，再加上合理费用后的余额C.转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额D.财产原值减除转让收入额和合理费用后的余额5.印花税的税率米用（）两种。A.定额税率和累进税率B.比例税率和定额税率C.累进税率和累退税率D.特殊税率和一般税率6 .国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发 20081131号）规定，将个人购买普通住房不足（）年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。A. 1
3、B. 2C. 5D. 77 .某市房地产项目转让收入3000万元，其应该缴纳的两税一费合计为()万元。A. 60B. 90C. 150D. 1658 .将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据()不同来划分的。A.课税主体9 .课税对象C.税基D.税率11.税收的本质决了它具有()的特征。A.强制性B.固定性C.无偿性D. 一致性E.有偿性12.（）是税收制度的主体。A.税收机关8 .税收管理人员C.税收法律D.税收法规E.税收规章13 .下列（）税率属于比例税率。A.城镇土地使用税B.房产税C.耕地占用税D.城市维护建设税E.营业税）三类14 .按税率和税基的关系划分，税
4、率主要有（A .比例税率B.累进税率C.累退税率D.定额税率E.非固定税率15 .下列（），属于加重纳税人负担的措施。A .附加B.加成C.减税D.免税E.规定起征点和免征额16 .（）是减轻纳税人负担的措施。A .附加B.加成C.减税D.免税E.规定起征点和免征额17 .下列关于税收的征管，表述正确的是（）。A.税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执 行B.税务机关应当广泛宣传税收法律、行政法规，普及纳税意识，有偿地 为纳税人提供纳税咨询服务C.税务机关应当依法为纳税人、扣缴义务人的情况保密D .纳税人、扣缴义务人无权要求税务机关为纳税人、扣缴义务人的情况 保密E.纳税
5、人依法享有申请减税、免税、退税的权利18 .我国现行房地产税包括（）等。A.房产税B.城镇土地使用税C. 土地增值税D.农业税E.车购税19.下列应免征房产税的有（）。A.职工自用住房B.军队自用的房产C.产权不确定及有纠纷的房产D.名胜古迹自用的房产E.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产20.下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人B. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人C. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税D.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人 缴纳E. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
