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1、备考2015年造价工程师 建设工程计价 个人学习笔记汇编第一章建设工程造价的构成第一节概述1.我国建设项目投资及工程造价的构成2.国外建设工程造价构成构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分应急费和建设成本上升费用一、我国建设项目投资及工程造价的构成1.图1.1.1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。图1.1.1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30%。二、国外建设工程造价构成直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑费间接建设成本与
2、企业的费用有关：管理费、总部和管理人员的薪资、业主的行政费用、生产前准备、运费保险费、地方税。未明确项目的准备金l 用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准备金l 用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长1.我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期
3、利息 建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2.国外建设工程造价构成 区分项目直接建设成本和间接建设成本 区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第二节设备及工器具购置费的构成和计算1.设备购置费的构成和计算国产设备、进口设备2.工器具及生产家具购置费的构成和计算 设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备，工器具及生产家具等所需的费用。设备原价+设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一、
4、设备购置费的构成和计算设备购置费=设备原价+设备运杂费 国产设备原价 进口设备抵岸价（一）国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价 定义：批量生产的2.国产非标准设备的原价定义：不能批量生产、根据要求和图纸制按成本计算法计算非标准设备原价：构成计算公式注意事项材料费材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价加工费设备总重量（吨）设备每吨加工费辅助材料费设备总重量辅助材料费指标专用工具费（材料费+加工费+辅助材料费）专用工具费率（+）专用工具费率废品损失费（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费）废品损失费率（+）废品损失费率外购配套件费根据相应的购买价格加上运杂费价格加运杂费 单计包装费（
5、材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）包装费率（）包装费率利润（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+包装费）利润率（-+）利润率外购配套件费不计算利润税金增值税=当期销项税额进项税额销项税额=销售额适用增值税率主要指增值税销售额=（-）非标准设备设计费按国家规定的设计费收费标准计算单台非标准设备原价=（材料费+加工费+辅助材料费）（1+专用工具费率）（1+废品损失费率）+外购配套件费（1+包装费率）-外购配套件费（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价=抵岸价=到岸价+进口从属费用1.进口
6、设备的交易价格（谁买保险谁承担海上风险）FOB（离岸价）：相当于网购上门提货，装船前的费用和风险卖方承担，装船后的费用和风险买方承担CFR（运费在内价）：相当于网购的免运费，卖方交货后的风险转移给买方了 CIF（到岸价）：相当于网购的免运费送保险2.进口设备到岸价的构成和计算到岸价=离岸价+国际运费+运输保险费国际运费=原币货价（FOB）运费率国际运费=单位运价运量【本质】运输保险费=到岸价（CIF）保险费费率 运输保险费两种计算方法：一：离岸价（FOB），分母为“1保险费费率”，分子是FOB国外运费二：到岸价（CIF），直接乘以费率3.进口从属费的构成及计算 银行财务费 外贸手续费 关税 消
7、费税 进口环节增值税 车辆购置税 关税完税价格=到岸价（CIF）银行财务费离岸价格（FOB）银行财务费率人民币外汇汇率外贸手续费到岸价格（CIF）外贸手续费率人民币外汇汇率（购买过程全部代理完成，用到岸价计算外贸手续费关税到岸价格（CIF）进口关税税率 人民币外汇汇率消费税进口环节增值税（关税完税价格+关税+消费税）增值税税率=（到岸价+关税+消费税）增值税税率）车辆购置税（关税完税价格+关税+消费税）车辆购置税率=（到岸价+关税+消费税）车辆购置税率）通过国际银行结算，按照FOB价签合同，所以采用FOB 购买的过程全部代理完成，用到岸价计算外贸手续费关税完税价格，关税的完税基数，等于到岸价（
8、三）设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成2设备运杂费=设备原价运杂费率二、工器具及生产家具购置费的构成和计算第三节建筑安装工程费用构成和计算2.按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润规费、税金3.按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金4.国外建筑安装工程费的构成一、建筑安装工程费的构成（一）建筑安装工程费用内容（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成二、按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算（一）人工费（二）材料费（三）施工机具使用费（四）企业管理费企业管理费是建筑安
9、装企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。劳动保险和职工福利费。是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。劳动保护费。是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。检验试验费。是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程
10、建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。 财产保险费：施工管理用财产、车辆保险、费用。 税金：企业缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（五）利润-施工企业的盈利 工程造价机构确定计价定额中的利润：以定额人工费或定额人工费与机械费之和作为计算基数，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目费中。（六）规费（五险一金+排污
11、费）2.计算（1）社会保险费和住房公积金。以定额人工费为计算基础，根据规定费率计算。社会保险费和住房公积金=（工程定额人工费社会保险费和住房公积金费率）（2）工程排污费。工程排污费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。（七）税金【提示】掌握组成和每种税金的计算（计算基础和税率）税目计税依据营业税营业额的3%，其计算基础含有其本身（价内税）城市维护建设税纳税地点为市区，为营业税的7%纳税地点为县城镇的，为营业税的5%纳税地点为农村的，为营业税的1%教育费附加营业税的3%地方教育费附加营业税的2%【总结】城市维护建设税、教育费附加、地
12、方教育费附加的计算基础相同，均是营业税，费率不同。【营业税的计税营业额】应纳营业税=计税营业额3% 计税营业额：含税营业额：包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款（工程合同价）当安装的设备作为安装工程产值时，包括安装设备价款 当将工程分包或转包，营业额中不包括分包或转包的价款纳税地点为应税劳务发生地5.税金的综合计税金的计算有下面两个公式：（1）当已知“建筑安装工程造价”时 应纳税额=建筑安装工程造价（营业额）3% （1+7%+3%+2%）（2）当仅已知“人、材、机、企业管理费、利润、规费”时应纳税额=税前造价综合税率（%）【提示】在做题时，首先明确题目中给出的是否是含税造价
13、。综合税率实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。不含税造价+含税造价营业税税率（1+城市维护建设税税率+教育费附加税率+地方教育费附加税率）=含税造价为了简便上面的计算式子，按照纳税地点是城市来计算，上面的计算式子可以简化为： 不含税造价+含税造价（3%+3%7%+3%3%+3%2%）=含税造价含税造价/综合税率+含税造价（3%+3%7%+3%3%+3%2%）=含税造价1/综合税率+（3%+3%7%+3%3%+3%2%）=1三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金（一）分部分项工程费分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予
14、列支的各项费用。分部分项工程费=（分部分项工程量综合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。（二）措施项目费1.措施项目费的构成概念:发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。组成:安全文明施工费 夜间施工增加 非夜间施工照明费 二次搬运费 冬雨季施工增加费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费脚手架费混凝土模板及支架（撑）费垂直运输费超高施工增加费大型机械设备进出场及安拆费施工排水、降水费其他（1）安全文明施工费组成环境保护费 文明施工费安全施工费临时设施费表1.3.1 安全文明施工措施费的主要内容项目名称工作内容及包含范围环境保护现场施工机械设备降低噪音、防扰民措施费用水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用工程防扬尘洒水费用土石方、建渣外运车辆防护措施费用现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用其他环境保护措施费用。【记忆】降尘、降噪、治污文明施工费“五牌一图”的费用现场围挡的墙面美化（包括内外粉刷、刷白、
