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1、工商银行贷款种类、条件及流程一、个人：1、一手个人住房贷款 申请条件在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需 具备以下条件：1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证； 2. 房屋产权共有 的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料： 1. 借款人及配偶的的有效身份证 件、婚姻状况证明； 2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）； 3.借款人经济收 入证明及职业证明；4. 所购二手房的房产权利证明；5. 与售房人签订的房屋买卖合同，及售房人提供的划款账号；6. 如抵押物须评估的，须
2、由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 7. 所购房屋 产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。2、二手个人住房贷款申请条件 在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具 备以下条件：1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证； 2. 房屋产权共有 的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料： 1. 借款人及配偶的的有效身份证 件、婚姻状况证明； 2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）； 3.借款人经济收 入证明及职业证明；4. 所购二手
3、房的房产权利证明；5. 与售房人签订的房屋买卖合同，及售房人提供的划款账号；6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 7. 所购房屋 产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。3、直客式个人住房贷款申请条件申请直客式个人住房贷款需具备的条件、需提供的资料，请参照一手、二手个人住房贷款 相关介绍。申请直客式一手个人住房贷款的，除提供借款人基本资料外，需提供以下关于所购住房的 资料：1. 借款人与售房人签订的购买商品房合同意向书或其他购房意向证明材料；2. 借款人首期付款的银行存款凭条。4、个人住房公积金（组合）贷款申请条件您申请个
4、人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该 具备的基本条件包括：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）参加住房公积金并能正常缴交；（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（四）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件；（五）有规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（六）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组 织或自然人作为保证人；申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条 件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是
5、同一人。5、个人自建住房贷款申请条件申请工行个人自建住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具 备以下条件： 1. 所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵 押； 2.建房土地必须通过有偿出让方式取得,且借款人是国有土地使用权人； 3. 所建房屋 取得有关部门立项批文，手续合法、完整、真实、有效；4. 借款人（报建人）取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设 工程规划许可证和建筑工程施工许可证等建设文件； 5. 借款人已全部缴清土地款项， 取得土地款项缴交凭证； 6. 具有自建住房的建筑工程概预算书和工程建设进度计划； 7.所 建房屋不存在产权纠
6、纷。6、固定利率个人住房贷款申请条件请参照一手、二手个人住房贷款申请条件。7、二手房交易资金监管业务申请条件二手房交易各方无论是否向我行申请贷款，均可以办理交易资金监管业务。同时对于在我 行办理二手房贷款业务的客户免费提供此项服务。8、个人自用车贷款申请条件1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）至60（含）周岁之间。外国人以及港 澳台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业，并提 供一名当地联系人；2. 具有合法有效的身份证明、贷款行所在城市的户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明 或未婚声明；3. 具有良好的信用记录和还款意愿；4. 具有稳定的合法收
7、入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5. 能够提供银行认可的有效权利质押物或抵押物或具有代偿能力的第三方保证； 6. 能够 支付不低于规定比例的所购车辆首付款；7. 若为“间客式”贷款，还需持有与特约经销商签订的购车协议或购车合同；8. 借款人单户（含配偶）在工行的个人汽车消费贷款不超过3 笔（已结清除外）； 9.在工 行开立个人结算账户； 10. 银行规定的其他条件。9、个人质押贷款申请条件1.具有相应民事行为能力的自然人。外籍人、无国籍人以及港、澳、台居民为借款人的， 应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2. 借款人贷款用途符合国家法律法规及有关政策规定，承诺贷款不进入证券
8、市场、期货市 场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入； 3. 提供银行认可的 有效质物作担保； 4. 在工商银行开立个人结算账户； 5. 银行规定的其他条件。申请办理网上银行个人质押贷款业务的，还须符合如下条件：（1）持有为工商银行网上银行注册卡的理财金账户卡、工银灵通卡或工银灵通卡.e时代卡， 且上述账户卡下挂符合规定的无折（单、凭证）类质物。 （2）拥有工商银行网上银行个 人客户证书。10、个人信用消费贷款 11、个人信用贷款申请条件1. 具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到 60（含）周岁之间。2. 具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效
9、居留证明）。3. 具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。4. 具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。5在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。6. 工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。7. 在工商银行开立个人结算账户。8. 银行规定的其他条件。除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：（1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优 质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正 式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。（2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡
10、或理财金账户客户。为理财金账户客户的， 须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产 价值季度日均余额在20 万元（含）以上。（3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100 万元（含）以上，且最近连续2 年（含） 以上没有逾期记录（含已结清贷款）。（4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6 个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。（5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。（ 6 ）个人税前年收入20 万元（含）以上。12、个人助学贷款 13、个人经营贷款14、个人助业贷款15、个人商用房贷款16、个人商用车贷款17、个人贷款卡贷通18、个人贷款网贷通19、个人委托贷款20、个人家居消费贷款21、个人文化消费贷款22、个人留学贷款二、企业：1、流动资金贷款2、项目贷款3、并购贷款4、房地产开发贷款5、国内贸易融资6、固定资产支付融资7、专项融资产品8、小企业周转贷款 条件
