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1、某住宅小区项目EPC总承包某住宅小区项目EPC总承包招标文件 招标单位：某置业有限公司招标代理：上海宝华国际有限公司日 期：二一五年六月目 录第一卷1第一章 招标公告21. 招标条件22. 项目概况与招标范围23. 投标人资格要求34. 投标人报名需提供的资料55. 投标经济补偿66. 招标文件的获取67. 确定投标人的办法68. 投标文件的递交69. 发布公告的媒介610. 联系方式6第二章 投标人须知8投标人须知前附表81. 总则151.1 项目概况151.2 项目的资金来源和落实情况151.3 招标范围、计划工期和质量标准151.4 投标人资格要求151.5 费用承担和设计成果补偿161
2、.6 保密161.7 语言文字161.8 计量单位161.9 踏勘现场161.10 投标预备会171.11 分包171.12 偏离172. 招标文件172.1 招标文件的组成172.2 招标文件的澄清182.3 招标文件的修改183. 投标文件183.1 投标文件的组成183.2 投标报价193.3 投标有效期193.4 投标保证金193.5 资格审查资料203.6 备选投标方案203.7 投标文件的编制204. 投标214.1 投标文件的装订、密封和标记214.2 投标文件的递交214.3 投标文件的修改与撤回215. 开标225.1 开标时间和地点225.2 开标程序225.3 开标异议2
3、26. 评标236.1 评标委员会236.2 评标原则236.3 评标236.4 无效标237. 合同授予247.1 定标方式247.2 中标候选人公示247.3 中标通知247.4 履约担保247.5 签订合同248. 纪律和监督258.1 对招标人的纪律要求258.2 对投标人的纪律要求258.3 对评标委员会成员的纪律要求258.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求258.5 投诉259. 需要补充的其他内容2510. 电子招标投标25附件一：开标记录表26附件二：问题澄清通知27附件三：问题的澄清28附件四：中标通知书29附件五：中标结果通知书30附件六：确认通知31第三章 评标办
4、法（综合评估法）32评标办法前附表321. 评标方法452. 评审标准452.1 初步评审标准452.2 详细评审标准（分值构成与评分标准）453. 评标程序453.1 初步评审453.2 详细评审463.3 投标文件的澄清和补正463.4 评标结果47第四章 合同条款及格式48第一节 合同协议书48第二节 通用合同条款541. 一般约定542. 发包人义务603. 监理人614. 承包人625. 设计676. 材料和工程设备697. 施工设备和临时设施718. 交通运输729. 测量放线7310. 安全、治安保卫和环境保护7411. 开始工作和竣工7612. 暂停工作7713. 工程质量79
5、14. 试验和检验8015. 变更8116. 价格调整8317. 合同价格与支付8518. 竣工试验和竣工验收8919. 缺陷责任与保修责任9320. 保险9421. 不可抗力9622. 违约9723. 索赔10024. 争议的解决102第三节 专用合同条款1041. 一般约定1042. 发包人义务1123. 监理1144. 承包人1145. 设计1296. 材料和工程设备1377. 施工设备和临时设施1388. 交通运输1389. 测量放线13911. 开始工作和竣工13912. 暂停工作14013. 工程质量14014. 试验和检验14115. 变更14216. 价格调整14417. 合同
6、价格与支付14519. 缺陷责任与保修责任15120. 保险15122. 违约15224. 争议的解决15625. 补充条款（设计）15726.补充条款（施工）164第四节 合同附件格式169附件一：170附件二：171附件四：174附件五：177附件六：179附件七：180附件八：181第二卷191第五章 发包人要求192一、设计任务书192二、主要材料设备品牌204第六章 发包人提供的资料206附录206附录1：项目场地地形及用地规划图（另册）；206第三卷207第七章 投标文件格式208技术文件文件封面209商条标文件封面210一、诚信投标承诺书211二、投标函及投标函附录213（一）投
7、标函213（二）投标函附录215三、法定代表人身份证明216四、法定代表人授权委托书217五、资格审查资料218（一）投标人基本情况表218（二）近年财务状况表219（三）投标人类似设计业绩情况表220（四）近年发生的重大诉讼及仲裁情况221（五）项目管理机构组成表222（七）主要人员简历表223六、投标报价表224七、设计技术方案要求和格式225八、施工组织设计227附表1：拟投入本项目的主要施工设备表228附表2：拟配备本项目的试验和检测仪器设备表229九、其他资料230十、人民检察院承诺书231十一、联合体共同投标协议书23324第一卷第一章 招标公告 某住宅小区项目EPC总承包招标公告
8、 1. 招标条件 本招标项目某住宅小区项目已由湛江市坡头区发展和改革局以备案项目编号1*批准建设，项目业主为某置业有限公司，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目自有资金比例为 100% ，招标人为某置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工总承包进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1项目名称：某住宅小区项目2.2建设地点：湛江市海东新区2.3建设规模：本项目用地面积178446平方米，总建筑面积约68.18万平方米；项目分期建设，总投资约为25亿元，其中建筑安装工程费用约16.64亿元（含暂列金额8000万元）。2.4招标范围：完成本项目的勘察、设计、设备采购、施工
9、至工程竣工验收、备案、移交，完成并配合相关部门结（决）算、审计、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：2.4.1 勘察设计内容2.4.1.1本工程的勘察、设计内容包括但不限于：工程勘察、初步设计（含工程概算文件编制）、技术设计（如需要）、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、后期采购咨询服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。2.4.1.2专业设计范围包括但不限于：建筑、结构、建筑幕墙（如需）、公共部位装修设计、给排水、电气（含智能化）、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观及市政配套工程、管线综合设计、污水
10、处理、室内设备设施、送配电、发电机、人防、绿色建筑标识等为达到本项目竣工投入使用所需的各项专业设计及其它配套工程的设计，并通过政府主管部门的相关设计审查。2.4.2施工内容本工程的施工内容包括但不限于：本工程红线范围内的建筑、安装、建筑幕墙、公共部位装修、给排水、电气（含智能化）、通风空调、通讯、消防、环保节能、泛光照明、园林绿化、景观及市政（不含麻夕路）、污水处理、室内设备设施、送配电、发电机及环保降噪、人防、绿色建筑标识、材料及工程设备采购、编制竣工图等全部施工设计图纸及工程量清单等有关资料范围内满足本项目竣工投入使用的施工总承包，具体以发包人要求为准。如在施工过程中发包人不再实施某个专业
11、工程时，承包人不得向发包人提出任何形式的补偿。承包人需与专业分包单位签订专业分包合同，并配合做好施工管理工作，同时，承包人须按国家、地方、行业规定以及发包人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目工程总承包管理。2.5工期要求：2.5.1勘察设计工期要求：2.5.1.勘察设计工期：合计 45日历天，以合同签订之日起计算，勘察设计方按招标人要求的时间提交阶段成果，报相关部门审批的时间不计算。2.5.1.1承包人应在总承包合同签订后15日历天内完成初步设计及工程概算文件，初步设计审查批准后 30 日历天内完成施工图设计，并提交全套施工图设计文件。2.5.1.2各阶段的工程勘察与设计周期同步进行，承
12、包人应按国家技术规范、标准、规程和招标人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料。2.5.1.3 勘察周期须满足工程设计要求，由中标人自行安排。相应阶段的设计成果文件必须一次性通过市建筑与环境艺术专业委员会、规划委员会、审图中心评审，如果延误工期，设计人向发包人支付的误期损害赔偿费每天为最终合同价格的2%；误期损害赔偿费的最高限额为最终设计合同价格的30%。当累计达到合同价的30%时，发包人有权解除合同，并追索赔偿款。由此所引发解除合同的责任，由承包人负责。2.5.1.4 施工现场配合服务：自工程开工算起至工程竣工，对本项目全程现场指导与监督及编制竣工图等
13、相关工作。2.5.2：施工周期：承包人须在总承包合同签订之日起36个月内完成竣工验收（含勘察、设计45日历天），其中承包人须在2015年12月31日前达到满足发包人办理预售证的施工进度，第一期工程（约21.21万平米建筑面积）必须在2017年2月10日前竣工。3. 投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。3.2投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下资质证书：（1） 具备工程设计综合甲级资质证书或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质证书。（2）具备房屋建筑工程施工总承包特级资质证书或其它行业施工总承包特级资质证书（须可
14、承担相应房屋建筑施工总承包）。3.3本次招标接受联合体投标，联合体的家数最多不能超过两家，联合体主办方须具备房屋建筑工程施工总承包特级资质证书或其它行业施工总承包特级资质证书。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。3.4本招标工程只接受投标人的总公司报名，不接受分公司报名。3.5拟派项目负责人要求：须是投标人（独立体或联合体主办方）的在册人员，具有建筑工程专业壹级注册建造师以及有效的安全生产考核合格证B证，在报名时及中标后，该项目负责人不能担任其它项目的项目负责人。3.6拟派设计负责人资格要求：须是投标人（独立体或联合体成员）的在册人员，具有壹级注册建筑师。3.7社保证明要求：须提供拟派项目负责人和设计负责人的属于本单位员工的近3个月（截止发布招标公告当月的上一月份）的社会劳动保险缴费证明原件（以提供加盖当地社保局或税务局印章的为准）。3.8信誉要
