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1、兖州金融中心建设项目环境影响报告书简本 济宁市环境保护局拟批准的山东温暖之家置业有限公司兖州金融中心建设项目环境影响报告书的公示根据建设项目环境影响评价审批程序的有关规定，经审议，我局拟新批准山东温暖之家置业有限公司兖州金融中心建设项目环境影响报告书。为保证工作的严肃性和公正性，现将该建设项目环境影响报告书的基本情况予以公示。公示期为2014年1月9日至2014年1月19日。电话（传真）：0537-2316723电子信箱： 通讯地址：济宁市市中区琵琶山北路6号（272100）附件：山东温暖之家置业有限公司兖州金融中心建设项目环境影响报告书（简本）山东温暖之家置业有限公司兖州金融中心建设项目环境
2、影响报告书 (简本)环评单位：济宁富美环境研究设计院环评证书：国环评证乙字第2451号二一四年一月 济宁目 录1 建设项目概况1.1项目建设地点及背景11.2项目主要建设内容及建设规模11.3建设项目与规划、政策符合性分析32环境质量现状及评价范围2.1环境质量现状42.2评价范围53环境影响分析与评价3.1施工期环境影响分析93.2营运期环境影响评价103.3总量控制113.4环保措施经济技术论证113.5环境经济损益分析113.6环境管理与监测计划114公众参与4.1公众参与的目的124.2公众意见的方式124.3公众参与的反馈144.4公众参与调查监督154.3公众参与结论155环境影响
3、评价结论156联系方式16 济宁富美环境研究设计院1 建设项目概况1.1项目建设的地点及相关背景兖州金融中心建设项目位于兖州市新城区，北至文化西路，南至建设西路，东至扬州路，西至青州路。该地块东侧为兖州市财政局，北邻李家庙村，南侧为君临城市花园；地块西南角为兖州市烟草公司及其家属院，地块西侧为兖州市党校。该地块所处位置交通便利，适宜项目的建设。拟建地块原为项目拟建地块内原为建筑公司办公室、绿源公司宿舍、武装部废弃弹药库及农田，现项目区内建筑均已拆迁完毕。1.2项目主要建设内容及建设规模建设规模：项目总用地12.25万平方米，其中A地块建设用地面积7.42万平方米，B地块建设用地面积4.83万平
4、方米。总建筑面积为34.77万平方米，其中A地块规划总建筑面积22.45万平方米， B地块规划总建筑面积12.32万平方米。整个项目总容积率2.19，其中A地块容积率2.46，B地块容积率1.77，A地块停车位1406个，B地块停车位837个，A地块绿地率为20.01%，B地块绿地率34.10%，规划总户数580户，规划总居住人口1856人。表1.2-1 拟建项目主要技术经济指标项目单位数值总规划建设用地面积万m212.25其中A地块建设用地面积万m27.42B地块建设用地面积万m24.83规划总建筑面积万m234.77其中地上总建筑面积万m226.80地下总建筑面积万m27.97综合容积率2
5、.19A地块主要经济技术指标A地块规划总建筑面积万m222.45其中地上总建筑面积万m218.27地下总建筑面积万m24.18综合商务楼总建筑面积万m25.75办公楼A建筑面积万m24.75办公楼B建筑面积万m24.62商场建筑面积万m23.15A地块容积率2.46A地块绿地率%20.01A地块总停车位辆1406其中地面停车位辆380地下停车位辆1026B地块主要经济技术指标B地块规划总建筑面积万m212.32其中地上建筑面积万m28.53地下建筑面积万m23.79其中地下车库建筑面积万m22.95地下储藏室建筑面积万m20.84其中住宅建筑面积万m27.32会所建筑面积万m21.21总户数户
6、580总人口数人1856B地块容积率1.77B地块绿地率%34.10B地块总停车位辆8371.3建设项目与规划政策符合性分析（1）城市规划符合性分析根据兖州市城市总体规划（2008-2030年）城区用地规划图相关内容，本项目用地属于居住用地和商业金融业用地，项目用地符合规划。（2）项目与环境保护规划符合性分析根据兖州市城市总体规划（2008-2030年）环境保护规划相关内容，本项目所在地属于二级环境控制区。环境空气执行环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单二级标准，声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类功能区标准。本项目属于房地产开发项目，实行集中供热，生活污水、生
7、活垃圾集中收集、处理，符合兖州市城市总体规划（2008-2030年）环境保护规划要求。（3）建设项目用地合理性分析本项目符合限制用地项目目录（2012年本）和 禁止用地项目目录（2012年本）的通知的要求，项目用地不属于限制用地。（4）与国家产业政策符合性分析本项目为商务办公居住小区建设项目，项目建成后将成为设施齐全、功能完善、环境优美的新型社区，可以满足人民群众日益增长的住房需求，同时可以很好的改善城区环境面貌。根据中华人民共和国发展和改革委员会产业结构调整指导目录（2011年本），本项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，符合国家有关房地产项目开发相关政策，应为允许类建设项目，是符合国家产业政策
8、要求的。（5）与鲁环发2007131号文符合性分析拟建项目满足山东省环境保护局关于进一步落实好环评和“三同时”制度的意见（鲁环发2007131号）关于建设项目审批原则的要求。（6）与环办200870号文符合性分析拟建项目选址满足环境保护部办公厅关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知环办200870号文的相关规定。（7）与鲁环函2012263号文符合性分析拟建项目满足山东省环境保护厅关于建设项目环评审批原则(试行)鲁环函2012263号关于建设项目审批原则的要求。2 环境质量现状及评价范围2.1环境质量现状2.1.1环境空气质量现状2013年10月22日至10月28日进行环境空气质量
9、的采样监测，现状监测表明：现状监测期间SO2、NO2小时浓度、日平均浓度均未出现超标现象；最大浓度均低于评价标准，能够满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求。各监测点的PM10日均浓度值都有超标现象，已不能满足环境空气质量标准（GB3095-1996）及修改单中二级标准要求。主要是因为监测点临近道路，由交通道路扬尘所致，另外周围地表裸露面积较大，绿化率低且监测点附近存在建筑施工现场也是可吸入颗粒超标的原因之一。2.1.2地表水质量现状2013年10月22日和10月23日对地表水现状进行了相关检测。由现状评价结果可以看出，W1、W2断面CODCr， W1、W2、W3断面总氮、
10、总磷指标均不能满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）类水质要求，其中总氮指标超标严重，属于典型的有机污染。另外从监测结果还可以发现，污水处理厂排放口上游水质与下游水质监测结果劣于污水处理厂排污口监测水质，分析主要原因是：污水处理厂排污口上游与下游均有居住人群，未经处理的生活污水直接排入了泗河，对水质造成了较大污染。可能是由于周边农田未溶解的化肥经雨水冲刷进入了泗河，造成了泗河总氮、总磷超标。2.1.3 地下水环境质量现状2013年10月22日23日进行了地下水现状检测。项目评价区域内宋家村地下水的总硬度、溶解性固体超标，例行监测点位存在细菌总数超标的情况，不能满足地下水环境质量标准类
11、标准要求，地下水超标原因主要跟当地地质条件（岩石、土壤成分）有关，也跟取水井周围环境卫生条件较差有关。2.1.4 声环境质量现状根据本项目拟建址的目前状况，本次环评分别在拟建项目区的边界设置了4个噪声测点进行监测，由检测结果可知，本项目各监测点昼夜间声环境质量均符合声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准。2.2评价范围2.2.1 评价范围根据评价等级的确定，结合当地气象、水文、地质条件，本次评价范围见表2.2-1。表2.2-1 评价范围序号项目评价范围1地表水兖州市污水处理厂排污口上游500m至下游2000m2地下水项目区域边界外2.5km范围内3环境空气以项目区域为中心，半径为2
12、.5km的圆形范围内4噪声项目建设区域边界外200m范围内5固体废物项目建设区域边界范围内6生态项目建设区域边界范围内7风险以项目区域为中心，半径3km范围内2.2.2 环境保护目标经调查，评价范围内无自然保护区、风景名胜区和受保护的文物古迹等，敏感保护目标主要为评价范围内的村庄、地下水、地表水等。具体见表2.2-2。表2.2-2 主要环境保护目标及保护级别环境要素序号名称方位相对距离（m）受影响人数保护级别环境空气1怡和花园E503603人（在建）环境空气质量标准（GB3095-1996）及其修改单二级标准2地质家园E100800人3牛旺社区E1001000人4旧关村NE1680650人5滨
13、河小区NE1970100人6李庙村N1501000人7宋家村N12301000人8韩家楼村N4601300人9太阳都市花园NW2502600人10韩家村NW600800人11高庙村NW1090/12高庙小学NW780500人13董家村NW1130/14朝阳村NW1030/15兖州市党校W100/16范家堂村W14401600人17六里井村W1740780人18金叶苑W20200人19薛庙村W1610400人20兖州市东方中学SW14702000人21海情丽都SW1001300人22维多利亚花园SW4001500人23君临城市花园S1002500人（在建）24君临华庭S2502500人25九州方圆S8705000人26五里庄村SW 1520/27龙桥花园SE13902000人28吴村SE1950/噪声1怡和花园E503603人（在建）声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准2李庙村N1501000人3金叶苑W20200人4君临城市花园S1002500人（在建）
