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1、江苏南通三建集团有限公司 施工组织设计江苏南通三建集团有限公司施工组织设计阳光二期工程住宅楼水、暖施工组织设计审核： 编制： 南通三建阳光二期工程项目部2010年3月10日35 江苏南通三建集团有限公司 水暖施工组织设计编制依据第一节 编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、现行国家有关规范、规程和标准：二、阳光二期工程第二期工程土建、水电安装设计图纸。四、本公司制定的有关的管理制度。五、大庆市兴建房地产开发公司阳光二期工程招标文件。1、机电安装方面：（1）GB502422002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（2）GB50303-2002建筑电气工程施工质量
2、验收规范（3）GB501992009建设工程施工现场供用电安全规范（4）GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准第二节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。工程概况第二节 工程概况本工程为杜蒙县泰康镇四道街南侧2幢车库住宅楼和1幢商服住宅楼，该工程建筑面积为3536.18，短肢剪力墙结构的十一和十八层，六层为砖混结构，
3、主要内容有：土建工程，采暖工程，给排水工程，电气工程，弱电工程和装饰工程等。本工程底层为车库和商服，底层层高分别为3.0m、3.45 m、3.6-5.1 m，室内外高差0.1 m 和0.15m、及0.3 m。本工程建筑平面长65.07m和78.1 m及88.1 m，宽11.5m和12.8m，呈“一”字形。外墙装饰底层为空挂大理石，二层以上为外墙涂料，内装饰为一般抹灰，装饰面层由用户自理，外门为防盗门，窗为塑钢窗，内门均预留洞口，用户自理。给排水只送配管线，洁具自理。电气只配白炽灯。采暖系统采用地热。第三节 工程特点1、本工程总建筑面积3536.18m2，公共部分暖气安装 760型暖气片；管井内
4、立管为焊接钢管，进入各户是PP-R管；给水和热水是PP-R管；排水的地下部分为柔性接口机制铸铁管，地上部分为PVC-U新型复合螺旋消音管。3、本工程以“省标准化工地”作为目标，因此在组织施工时，特别是在结构、装饰阶段应严格控制，精心组织，精心施工。第四节 施工场地条件本工程位于杜蒙县泰康镇四道街南侧四道街南侧街地段，“三通一平”已完成。场地标高成自然坡，高低4.5m，施工范围场外道路可通行材料运输车辆，供施工设备及材料进场。第五节 工期目标根据招标文件要求，完成招标范围内的全部工程内容的工期为270个日历天。我公司计划完成的工期为250天。施工部署本工程我公司将挑选管理经验丰富、技术水平高、责
5、任心强的优秀管理人员，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9002的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。第六节 原则要求室外给排水工程；主体结构时的预埋；内外装修时立管安装和地热管敷设；收尾竣工3个阶段。总之，土建、水、暖
6、及设备安装等各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。第七节 任务划分根据本工程特点，成立现场项目经理部，由项目经理部统一指挥安排施工施工，公司各专业部门配合。水暖安装工程中地热分项工程委托厂家施工。一切工序必须根据项目部安排的综合进度计划合理穿插作业。施工准备第八节 技术准备一、作好与设计的配合工作。项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。2、进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸审查，掌握和了解图纸中的细节。3、在自审的基础上，组织土建、水电安装
7、等专业的有关技术人员，共同核对图纸，消除差错，协商施工配合事项。三、认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导文件。四、由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。第九节 物资条件的准备1. 施工机械设备和周转材料的准备根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划。组织施工机具设备需用量计划的落实，确保按期进场。2. 构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的
8、需用量计划。根据需用量计划，制定加工计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。3. 建筑材料的准备根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并做好保管工作。第十节 现场准备及平面布置1. 现场的“三通一平”工作“三通一平”已基本具备条件，应与甲方协商，请甲方协助办理工地电话。2. 组织建筑材料和构配件的进场根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好组织和保护
9、措施。3. 搭设临时设施根据业主提供的施工现场，布置机具停放场、材料堆场、临时办公用房、材料仓库、生活用房等临建设施。具体位置见施工平面图。第十一节 作业条件准备一、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。二、做好工作面准备检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所是否清理干净等。三、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。四、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械施工能正常运行。五、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。施工
10、进度计划依据施工安排，本工程施工总工期为270天。 第十二节 施工进度计划横道图施工进度计划横道图详见各单体施工组织设计。 工期保证措施我公司若中标承建本工程，将全力以赴从组织管理、技术方案、劳力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程提前完成。一、本工程工期较紧，但工作面较大，可以划分多个施工段进行平行施工，同时合理安排工序流水作业。二、加强组织管理。组织成立指挥得力，效率高，应变力强的高素质项目班子，抽调具有施工经验的队伍，实行二班制作业，如有必要，可以三班作业。三、强化机械配置，配备充足且性能优良的机械设备。在施工中加强设备维修和保养，减少故障发生；同时，在现场配备发电机组，以应付
11、停电和高峰期供电所需。根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，避免停工待料现象发生。四、根据工程特点，经科学分析，制订周密的实施性施工进度总体计划，使用计算机编制网络计划，对处于关键路线上的各道作业工序，在实施中应严格执行到位，拖后的工期应想方设法在保证质量的前提下抢回来，确保总工期的实现。五、用计算机对施工计划实施动态管理，对因设计变更或其他外部因素影响而造成部分工序作业时间有较大变化时，应及时对总体计划进行调整，找出新的关键路线，并在组织、经济、技术上采取措施，确保按期完工。六、在工程实施前，组织有关部门及人员，熟悉本施工组织设计，并积极推广应用成熟的新技术、新工艺、新材料，既提高
12、工作效率，又确保工程质量。七、以劳动定额、材料、机械定额为依据，实行经济成本核算，使效益、分配与质量、安全、进度挂钩，激发职工的生产积极性，使之成为保证工期的组织和思想保证。八、本工程所用劳动力，以我公司职工队伍为主，以便掌握各工序施工主动权，从人力组织上保证工期。劳动力不足时，补充长期合作的专业队伍，不用零散劳力，不分包工程。九、制订雨季和炎热天气下的施工措施，减少由于恶劣天气造成对施工进度的影响。十、积极和业主、设计、监理及各专业公司沟通协调，及时安排水电、消防等安装施工单位进场施工，施工过程中，发现问题及时解决，配合好有关单位开展工作。十一、合理安排各分项工程的作业时间。本工程各项工序的
13、作业时间均考虑了一定的富余系数，以消除意外事件对实现总工期目标的影响。十二、把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故的发生，把影响工期进度的不利因素减到最低程度。施工资源计划第十三节 主要施工机械及检测设备使用计划1. 设备安装工程序项设备名称规格型号功率（KW）单位数量进场时间每台小计2交流电焊机BX13005KW3台3电动套丝机REXN150A2台4电动试压泵4DSY46/2424Mpa1台5手动试压泵2台6台钻ZA41122台7砂轮切割机D324002台8风焊工具2套9冲击电钻TE221把10无线电对讲机15Km4只11手电钻5把14钳型电流表2个15液压弯管器2台16安全碌5个17万用表2个18喉闸1台19手提砂轮机2台20PVC弯管器4把21PVC剪刀4把第十四节 主要建筑材料使用计划第十五节 劳动力资源配置计划劳动力使用计划表工种名称计划总用工数需用人数及时间（月）4567891011管 工189055689101010电焊工96022334666电工24011222222杂工90022334556合计39901010141619232323第十六节 施工场地布置原则本工程的施工场地布置须考虑下述施工设施的合理布置：临时生产设施、施工用材料堆放场地、施工场地的水平运输和垂直运输，临时生活设施，施工临时道路、施工用水电管路和施工场地排水等。具体的布
