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1、新建周转房项目施工项目组织设计第一章 工程概况工程名称：*新建*政府周转房项目建设地点：甲方指定地点结构形式：砖混结构工期：180日历天质量要求：合格第二章 施工组织第一节 项目管理机构的设立一、管理人员的组织安排本工程计划工期180天，工程量大，工期紧，施工条件复杂，为了保证工期、质量、安全，我公司决定配备技术能力强的人员组成安装项目经理部组织本次施工。项目经理部下设：项目经理1人，施工员1人，技术负责人1人，材料员（兼机电设备管理员）1人，资料员1人，质检员1人，安全员1人。二、工程项目经理部管理组织机构项目经理项目经理部组织机构技术负责人质检员安检员设备管理员材料员施工员铆工班组资料员普
2、工班组电焊工班组起重工班组电工班组钳工班组第二节 质量管理体系一、管理体系：本工程采用项目法施工，选择优秀项目经理担任项目经理，在其原项目班子的基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。二、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工项目的工程质量。三、技术保证体系：公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过认真学习、严格执行技术交底制度，精心组织、精心施工，确保工程质量达到合格。职 别职 责 内
3、容项目经理全面负责工程项目施工管理、生产经营活动技术负责人负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。工 长按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。模板队长负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。钢筋队长负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。装修队长负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。测量员负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。造价员工程结算；工程技术档案管理；技术核定。计量员计量管理质量员落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查安全员落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查第三节
4、 方针目标管理充分发挥我建筑施工企业的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献”的精神，依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，大力采用新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位、设计单位及其它周边相关单位之间的联系，强化项目管理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现，现详述如下：一、工期目标确保180天全部完工，交付使用。二、质量目标1、本工程将作为公司重点合格工程，严格执行“十六字”质量方针，工程质量必须达到合格。2、建立健全质量保证体系和技术保证体系，充分发挥其作用，为工程质量合格铺路。3、在整个施工过程中推行全面质量管理
5、，克服质量通病，确保工程质量合格。三、安全目标本工程安全管理实行标准化，确保达到“安全施工标准化工地”。1、施工安全方面施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率控制在2内。2、消防安全方面施工现场杜绝火灾火警事故。3、治安管理方面施工现场治安管理必须达标，无刑事犯罪案件，消除“六害”行为。第四节 施工安排及流水段划分整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡施工。本工程由施工时按流水段进行平行流水作业，在主体施工阶段又分别按每个单元划分小流水段，按自下而上的顺序进行平面小流水作业
6、。主体完成后组织验收一次，随后插入抹灰工程和楼地面等工程，屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修可以和屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。第五节 工程总进度计划本工程总工期按180天考虑。验收分基础验收、主体验收、竣工验收。主体验收后立即插入装修，最后清扫包括周边环境清理。具体安排见：附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图第六节 主要技术经济指标一、工期指标采用先进的网络进度计划，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达到各分部分项工期控制点要求，在180天内完成业主要求的整个施工任务。二、质量指标采用全面质量管理方法
7、对施工质量进行系统控制。分部分项工程优良率必须控制在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。制度如下：1、承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则。2、承包方在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式为依据。三、劳动生产率指标提高劳动生产率，调动全体参战人员劳动积极性。四、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率控制在2左右。五、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，
8、机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。第三章 施工准备及施工总平面布置第一节 技术准备一、组织学习图纸，进行会审通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设计要求和施工达到的标准，明确工艺流程，掌握和了解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，彻底将施工图纸所存在的问题消除在施工之前。二、编制施工方案、预算、加工计划、进度计划、资金使用计划施工方案是统筹规划该工程进行施工准备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交叉搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度计划步骤安排，方可保证原材料、半成品、
9、成品构件等按时进场待用。第二节 施工组织准备该工程采取公司领导下的项目班子施工的组织形式。项目班子职能部门齐全，包括技术、现场工长管理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统管理。第三节 垂直运输机械及主要机具的选择本工程主体施工、装饰装修阶段在现场布置，具体位置详见附表五 施工总平面图本工程主体阶段，各种材料垂直运输量很大，抹灰工程量也大，为保证按期竣工，除各项材料构件等应按照计划及时供应外，应在施工中做好各项施工项目的互相交叉配合，组织流水施工，土建与安装间协调配合施工，避免返工修补，减少二次用工。本工程主要施工机械及机具的选择详见：附表一拟
10、投入本工程的主要施工设备表第四节 施工平面规划布置本工程施工临时用地比较宽阔，故在施工现场设置生产、生活及办公设施。在施工现场内塔设办公用房、宿舍及食堂。所有临时设施均采用砖墙石棉瓦屋顶结构。临时公厕内满铺地砖，。木工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修材料库房。（详见：附表五 施工总平面图）第五节 施工现场临时用电施工最高峰阶段的最大用电量为准进行计算。第六节 施工现场临时用水由建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要求，供水主管径（进场水管径）100，场内支管线用50即可满足需求。第七节 劳动力配备公司将根据工程及施工进度，劳动力需用计划，随各
11、阶段施工的用工情况，随时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态管理。施工阶段所需劳动力配备情况详见：附表三 劳动力计划表第四章 主要施工方案方法第一节 测量放线、轴线及标高控制一、定位放线进行定位放线前，应对场地进行平整。根据建筑总平面图上的放线基点及总平面图上与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。二、标
12、高控制将设计给定的高程引至施工现场进行控制，将引出的标高引至永久性物体上并作好标记，标记点均匀分布，且每栋不少于4个，标出，用卷尺控制水平线，向上引测点测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。第二节 基础工程一、施工工序场地平整测量放线、定位土方机械大开挖运输边坡加固清理基坑问题坑处理验槽灰土过筛填筑压实验收。二、土方工程土方大开挖时，将采取有效措施，充分保证土体边坡、围墙、周围建筑及其公用设施的稳定和施工人员的安全。本工程采用机械化施工方法，以加快施工进度，降低工程成本。基坑土方以机械打开挖为主，底部人工修理、清底。三、土方填筑与压实为了保证土方工程在强度和稳定性方面的要求，必
13、须正确选择土的种类和填筑方法。要求：含有大量的有机物的土、液化状态的泥、含水量大的粘土、粉状砂质粘土、混杂土等不能作填土之用。填方施工应接近水平地层填土、压实。并尽量用同类土填筑，填土密实度，土的实际干容重用“环刀法”测定。基坑用3:7灰土回填。,灰土比例必须严格计量，拌和均匀后，分层分段碾压夯实。基础施工完毕应及时清理基坑，并用素土分层回填夯实至室内设计标高，同时邀请有关部门进行基础工程的验收，合格后再施工上部结构。第三节 主体工程一、主体结构施工工艺流程主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆扎构框架柱钢筋支框架柱模板浇筑框架柱砼支模板、扎梁、板筋梁板钢筋绑扎浇筑梁、板砼转入上层流水。
14、二、砌体工程1、砌块应浇水混涧后使用，必须在砌筑前一天浇湿润，含水率为10-15%，常温施工时不得用于砖上墙；雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙。砂浆和易性适中。砖及砂浆原材料必须在使用前经质检站试验室试验合格并出具配合比后方许进行施工，施工时严格按试验室出具的试验报告进行配合比。2、内外墙交接处留斜槎。3、根据图纸设计和规范要求进行墙身拉结钢筋的埋置，竖向间距500mm，每段埋置长度不得小于l000mm。4、砌墙应选择棱角整齐、无弯曲裂缝、颜色均匀、规格基础一致的砖，敲击时声音响亮、变形的过火砖不得使用。三、模板工程本工程现浇部分较多，柱采用组合钢模板，钢管柱箍（间距600mm)控制其断
15、面尺寸，圈梁采用预先制作好的木模，楼板底模采用组合钢模板。模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳定性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，故均要其强度达到100后方可拆去底模。拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木仿推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地方堆放整齐待用。四、钢筋工程钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合砼结构工程施工及验收规范的要求，构造柱做法也符合规范要求。当钢筋品种、规格不需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代
