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1、一、单项选择题1 .单利计息与复利计息的区别在于（）。A .是否考虑资金的时间价值B .是否考虑本金的时间价值C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值D.采用名义利率还是实际利率2 .当名义利率一定时，按半年计息时，实际利率（）名义利率。A.等于B.小于C.大于D.不确定3 .某工程项目，建设期分为4年，每年投资额如下表所示，年单利率为6.23%, 则其投资总额F是（）万元。期末投资1234投资额（万元）so958575A. 367.08B. 387.96 C. 357.08D. 335.004 .某人贷款购房，房价为15万元，贷款总额为总房价的70%,年利率为6%,贷 款期限为6年，按单利
2、计息，则6年后还款总额为（）万元。A. 12.71B. 17.21C. 14.28D. 18.245 .实际利率是指在名义利率包含的单位时间内，按（）复利计息所形成的总利 率。A.月利率B.周期利率C.年利率D.季利率6 .已知年利率为15%,按季度计息，则年实际利率为（）。A. 15. 56%B. 12. 86%C. 15. 87%D. 15. 62%7 .已知某笔贷款的名义利率为12%,实际利率为12. 62%,则该笔贷款按（）计 息。A.月B.半年C.季D.两个月8 .已知名义利率额为12%,年实际利率为12. 68%,则一年内实际计息次数为（）。A. 2B. 4C. 12D. 69 .
3、有一笔贷款10000元，年利率为10%,每个月计息一次，求一年末的本利和为 （）。A. 11047 元 B. 11000 元C. 11200 元D. 15000 元10 .某人向银行贷款，年利率为10%,按月计息，一年末应归还的本利和为1899. 9 万元，则该人当年贷款总额为（）。A. 1727. 1 万元 B. 1719. 8 万元 C. 1791. 1 万元 D. 1772. 1 万元 11.某企业为扩大经营，现向银行贷款1000万元，按年利率12%的复利计算，若 该企业在第4年的收益已经很高，则决定在该年一次还本付息，应偿还（）。1 . 1573. 52 万元 B. 1600. 00
4、万元 C. 1537. 25 万元 D. 1480. 00 万元 12.某夫妇估计10年后儿子上大学需要一笔大约5万元的资金，现需存入（）， 才能保证10年后儿子上学所需。（产利率为3%）一_A.35万元B.538万元 C. 3.72万元D. 2.73万元13 .某人存入银行1000元，一年半后本利和1120元，则年利率为（）。A. 12%B. 8%C. 7. 85%D. 11. 2%14 .某工程项目向银行贷款500万元，到还款期限还款总额共计为870万元，贷 款利率为6%,按复利计息，则贷款期限为（）年。A. 8B. 9C. 10D. 9.515 .某人每月月末向银行存入1000元，年利率
5、为12乐 每月计息一次，5年后， 取出本利和为（）。A. 81669. 67 元 B. 6352. 85 元 C. 8166. 97 元D. 66000. 00 元16 .某项目每年年初向银行贷款100万元，贷款利率为6%,则3年末还款总额为（）o_A. 337. 46 万元 B. 318. 36 万元 C. 318. 00 万元 D. 300. 00 万元 17.某人从40岁开始储蓄养老金，每年年末向银行存入5000元，则60岁退休时 可提取的退休金为（）。（年利率为6%）A. 106000. 00 元 B. 116543. 22 元 C. 183927. 96 元 D. 139872. 9
6、6 元 18.某人欲通过储蓄购买一套10万元的住房，银行存款利率为6%,则在5年中 每年年末至少要存款（）。A. 17739. 64 元 B. 19773. 64 元 C. 13779. 46 元 D. 15643. 64 元19.某家店铺每月月末所获收益可存入银行1万元，年利率10%,每半年计息一 次，计息期内孽月复利计算，3年不欲改行，则该店积了（）资金。 一A. 36. 00 万元 B. 41. 68 万元 C. 64. 18 万元 D. 48. 16 万元 20.几个朋友合伙做生意，共投资了 500万元，要求年收益率为10%,每年年末 等额收益（）二才能保证8年末正好把全部资金收回_A
7、. 93. 72 万元 B. 94. 72 万元 C. 62. 50 万元 D. 97. 23 万元 21 .某夫妇已积蓄了 100万元资金，现拿该笔资金去投资做生意，则今后5年每 半年等额纯收入（）,才能把全部本金及利息恰好收回。（年利率为10%）A. 12. 95 万元 B. 19. 25 万元 C. 19. 52 万元 D. 15. 29 万元 22.某工程在建成后的10年经营期内，每年年末可获利250万元，年利率为10%, 十年的总收益的现值为（）。A. 1563. 54 万元 B. 1546. 14 万元 C. 936. 86 万元 D. 15363. 14 万元 23.某公司第一年
8、年初向银行借款100万元,第一年年末乂借款100万元,第三年 年初再次借款100万元,年利率均为10%,到第四年年末一次偿清,应付本利和为（）万元。（按复利计算）A. 400. 51B. 89. 51C. 402. 82D. 364. 124.若连续五年每年末投资1000元,年利率10%,到第五年末按单利和复利计算请浏览后下载，资料供参考，期待您的好评与关注!的本利和分别是（A. 6000、5802. 3C. 6400、5802. 325.名义利率越（ 越（）。A.大、长、大）元和（）元。B. 6000、6105. 1D. 6400、6105. 1）,实际计息周期越（），实际利率与名义利率的差
9、值就B.大、短、大 C.小、短、大 D.小、长、大26 .年利率为12%,每月计息一次，则季度实际利率为（）,半年名义利率为 （）%A. 3, 6B. 3, 6. 15 C. 3. 03, 6. 15 D. 3. 03, 627 .若 Fl=P （1+i） n/2, F2=P （l+i/2） n,则 Fl、F2 的关系为（）。A. F1=F2B. Fl F2C. Fl F2 D.无法确定28 .等额支付序列的投资回收系数可用于（）的计算。A.已知现值求等额年金 B.已知现值求终值 C.已知终值求现 值D.已知等额年金求终值29 .已知月利率为1%,计息周期为月，则年名义利率为（A. 8%B.
10、12%C. 13%D. 10%二、多选题L根据工程经济学理论，现金流量的要素包括（）。A.基准收益率B.资金数额C.利率大小D.现金流量的方向E.现金流量的作用点2.在工程经济学中，作为衡量资金时间价值的绝对尺度，利息是指（）。A.占用资金所付的代价B.放弃使用资金所得的补偿 c.考虑通货膨胀所得的补偿D.资金的一种机会成本E.投资者的一种收益3根据工程经济学理论，利率的高低取决于（）0A.影子汇率B.社会平均利润率C.资金供求情况D：通货膨胀E.借贷期长短4.已知现金流量图如下，计算F的正确表达式是（）？011334116|718 t A. F=A(P/A,C. F=A(F/A,E. F=A
11、(F/A,i, 5) (F/P, i, 7)i, 6) (F/P, i, 2)i, 6) (F/P, i, 1)A A A A A AB. F=A(P/A, i, 6)(F/P, i, 8)D. F=A(F/A, i, 5)(F/P, i, 2)三、判断题L如果几个资金支付形式在某一时刻等值，那么在同一利率条件下，这些资金 在任何时刻都是等值的。2 .资金的时间价值的计算方法有单利和复利两种，其中，单利未考虑资金的时 间价值，复利完全考虑了资金的时间价值。3 .等值是指在规定的利率条件下，某项资金可化为不同时点、数值不同的另一 项资金，但其价值不变。4 .现金流量图中的“3”时点表示第3个计息
12、周期的期初。5 .名义利率越大，计息周期越长，实际利率与名义利率的差值越大。6 .典型的等额支付系列要求整个序列的期初及期末均无年金Ao四、计算题1 .某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m二，该家庭月收入6000元，其 中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率 为6乐抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多 少m?的住宅？（2001年全国房地产估价师考试题）2 .某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已 知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%,问该 写字楼于笫八年的净租金收入
13、为多少时，方能满足投资者收益目标的要求？ （1998年全国房地产估价师考试题）3 .某家庭以4500元/ 的价格购买了一套建筑面积为120 m二的住宅，并向 金融机构申请了相当于房价70%的按月等额偿还的抵押贷款。已知该项抵押贷款 的年限为15年,年利率为12%,按月计息。如果该家庭拟于开始还款后的第10 年年初一次偿清该项抵押贷款的余额，问此时一次偿还的金额为多少？（1998 年全国房地产估价师考试题）4 .某购楼者向银行申请50万元的抵押贷款，银行根据购楼者未来收入增长 的情况，为他安排了递增式还款抵押贷款的计戈IJ,即月还款额增长率与月收入增 长率相等。若年贷款利率为15%,期限为20年
14、，购楼者的月收入增长率为0.5%, 问该购楼者首次月付款的金额应该是多少？（1996年全国房地产估价师考试题）5 .某集团公司以1000万元购得一商业大典的经营权，预计该商业大典的使 用年限为20年，为保证该大厦的良好运转，在期初进行一次装修，总共花费200 万元，预计每4年进行一次大修，每2年进行一次小修，大修所花费用为50万 元，小修费用为15万元。问该公司的等值费用为多少？问现在应准备多少资金 才能保证今后20年的正常维修之用？折现率取12机（费用发生在年末；结果保 留两位小数）6 .某开发商以B0T方式，投资4500万元获得某市的一个公路桥收费站的经 营权，经营期为20年，其中投资的6
15、0%以贷款方式取得，其余自筹。若每年纯 收益400万元，问几年可还清贷款？若估计该路段每年可通过45万辆车次，每 年车辆收费的收入的30%用于还款，问每辆车收费多少，可在5年内还清贷款？ （贷款利率为6%,按半年计息）7 .某大学生为减轻家庭经济负担，申请了助学贷款，每年银行贷给学生6000 元，年利率为6%,按半年计息，则他在4年后毕业时，需还款总额为多少？若 该生毕业后找到工作，每月的净收入预计为1000元，每月月末按等额还款，还 款额按净收入的50%计，问几年后，该大学生可还清贷款？8 .某父母有一女儿，当其女儿3岁时，二人商定开始为女儿储备教育基金， 到女儿18岁时，满足女儿大学4年之用，二人每月月末向银行存入200元，按 半年计息，银行利率为3蛤问当其女儿上大学之时，可一次提取的本利之和为 多少？上大学4年中，每年可等额提取多少？若到其女儿上大学时,，学费为7000 元/年，住宿费为1000元/年，生活费为500元/月，则该父母在为女儿储蓄时,， 每月月末只需存入多少，便可保证女儿上完大学？（按半年计息）
