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1、 市场调查内容一、 楼盘基本情况：1、 案名：凤凰城2、 开发商：河南华夏军创实业有限公司3、 位置：凤凰路与凤台路交叉口4、 开发业绩：郑州商品大世界5、 售楼部地址：郑汴路商品大世界，检察院对面6、 销售代理商：郑州鑫山置业有限公司7、 电话：6519922 65199778、 物业管理：9、 公交线路：208、85、601、27、77、8710、 园林绿化景观：11、 占地面积：12、 建筑设计风格：13、 建筑面积：14、 五证情况：全15、 绿化率：16、 获奖情况：17、 楼盘形态：多层，两座板式小高层18、 接待人员：5名二、 户型1、 面积范围：24-1602、 户型优点：卧室
2、向阳3、 总套数：4、 户型缺点：5、 户型种类：标准间，一室一厅，二室一厅，三室二厅6、 销售较好的户型：小户型7、 主力户型及比例：二室二厅，三室二厅三、 地段1、 地段特征：位于郑州市的东出口郑汴路，交通方便2、 周边设施分布：处于商口大世界中，3、 地段优势：主要路口，交通方便，4、 地段劣势：车流量大，5、 周力竞争分析：英协花园，四、 价格1、 单价范围：1350-18502、 总价范围：3、 起价：13504、 均价：16505、 优惠情况：一次性2点，按揭无6、 价格分布情况：7、 价格认可度调查：8、 价格变动分析：9、 价格包含的配套项目：10、 产权办理费用案例：五、 工
3、程1、 开工日期：2、 开盘日期：3、 工程进度：已经封顶，别墅已建成销售将半，多层仅有3套，3-4层4、 交房日期：4月可交房，5、 建筑公司：6、 监理公司：7、 工程特色分析：六、 物业1、 物业费用：2、 配套设施分析：3、 物业管理特色分析：七、 环境1、 环境规划特色：2、 草种与树种：3、 优势分析：4、 劣势分析：八、 销售推广1、 客源分析：2、 客户认知途径分析：3、 客户购买理由分析：4、 客户购买障碍分析：5、 销售状况分析：6、 促销手段分析：7、 售楼员工作态度及技巧分析：8、 销售的成败分析：九、 广告1、 广告代理商：2、 广告语：3、 广告主题分析：4、 广告
4、媒体分析：5、 广告效果分析：6、 广告印刷品的效果分析：7、 其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、 广告发布情况一览表：日期 媒体 版位 版面 形态 价格 广告主题 促销信息 备注01-09-27大河报 56 1/2 半版 中原地产大低震 大河报 1/2 半版 手里只有三五万我也能买大房子01-12-13大河楼市 半版 一期别墅首度亮相01-12-26大河报 1/2 通栏 创新户型首度亮相博得满场喝彩02-06-19大河报 1/2 半版 凤凰卫士花园三喜盈门02-07-11大河报 C35 1/2 半版 小户型投资方案02-10-31大河报C07 1/2 半版 惊喜价1300元开盘为期10天，三期经典小户型全新套房十、 现场包装1、 现场的销售气氛：人员很少2、 现场包装情况：楼盘大气，沙盘，3、 售楼部周边环境的营造：前面建的有售楼广场4、 导示系统分布：清楚，5、 样板间的设置与装饰情况：
