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1、房屋认购协议书范本甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲方修建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋位置：甲位于。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为号（参考户型图），该套房屋的建筑面积约为_平方米，单价为_元/山笃总价格为_元（大写）。 房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金;于。四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水 泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平; 厨房地面为防
2、水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、甲方于 年 月 日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使 用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话（或书面）通知乙方办理交房手续，自通 知到达 10 天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10 天未 接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户 费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征 得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负
3、责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地产权证， 乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及 的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣_元（壹万元元整）作为保证金。乙方拿到房产证后将 10000（壹万元整）保证金退还给甲方。十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总 金额的_%支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：签约时间：年月
4、日房屋认购协议书范本（二）第一条项目情况甲方在位于拟开发建设住宅小区。第二条 乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为_山2（最终面积以产权登记面积为准）。如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。第三条 计价方式与价款甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币）元/山鶴总价款为元。第四条 付款方式及期限乙方同意按第种方式付款。第 1 种：乙方分期支付购房款。1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的即（人民币）元。2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总
5、房款的3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的。第2 种：乙方办理银行按揭贷款。1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的_%即（人民币）元。2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。第五条 、乙方的违约责任 乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按_%收取违约金，逾期日，甲方有权解除本协议。因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方日内同意支付至该房屋总房价款的_%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自 动终止。本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条 约定的到
6、期应付款未予支付及 支付未完全的。第六条 、房屋交付期限1、甲方承诺在年月日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期 因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。第七条 、关于签订商品房买卖合同及更名的约定 甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙双方签订商品房买卖合同， 此协议自动终止;在正式签订商品房买卖合同前，乙方可更名一次，在签订 商品房买卖合同后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。第八条 、本认购协议一式两份，双方各执一份。在签署之日即时生效，每 份具有相同法律效力。法人代表： 联系电话：联系方式：
7、联系方式：年月日房屋认购协议书范本（三）出卖人（甲方）：认购人（乙方）：根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区（以下简称商品房）。该商品房的建筑面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，房款计人民币元（大写：）。三、认购款 乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币元（大写：）。该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签 订本协议时表示甲方已收到该款项。甲
8、方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在取得预售许可证日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。 甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未 达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房
9、款。四、其他约定在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。 买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此 房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则 本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本 认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同 生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同 等法律效力;甲方（公章）：授权代表：证件号码：联系电话：年月日乙方（公章）：授权代表：证件号码：联系电话：年月日房屋认购协议书范本（四）甲方： 身份证号：乙方： 身份证号：甲方修
10、建房屋，乙方自愿认购。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上 就认购房屋达成如下协议：一、甲方建造房屋位置：甲位于。二、乙方所购房屋的基本情况：乙方所购的住宅为号（参考户型图），该 套房屋的建筑面积约为_平方米，单价为_元/山笃总价格为_元（大写）。房屋的具体面积以国家房测部门实测为准，据实结算，房价实行多退少补。三、付款方式：双方商定按分期付款方式付款：于签订协议时支付定金;于。四、交房标准的约定：外墙为优质面砖和高级外墙漆;内墙及室内顶棚为水 泥砂浆抹灰;楼梯及公共部分墙为涂料墙面;室内地面、阳台地面为水泥砂浆找平; 厨房地面为防水处理;入户门为品牌防盗门，室内预留门洞;窗户为铝合金。五、
11、甲方于 年 月 日前负责将竣工验收合格的房屋交付给乙方使 用。房屋达到交付条件后，甲方应当电话（或书面）通知乙方办理交房手续，自通 知到达 10天内办理，双方进行书面验收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未 接房，则作为自动接房处理。六、甲方应在交房之前通知相关部门将其水、电设施安装到进户处，其上户 费用由甲方承担。七、乙方不得擅自改变房屋的建筑结构，如确需要更改，必须以书面形式征 得甲方同意，并且要遵守物业装修管理规定。八、房屋自交付之日起若出现工程质量问题按有关规定由甲方负责维修;若 由乙方使用不当造成的房屋维修，则由乙方自行负责。九、甲方保证销售的房屋没有产权纠纷。甲方负责给乙方办理房地
12、产权证， 乙方应积极配合甲方提供办理房地产权证的相关证明材料，办理产权证时所涉及 的相关费用由甲方承担。甲方在没有把房产证交由乙方前，乙方应扣_元（壹万 元元整）作为保证金。乙方拿到房产证后将10000（壹万元整）保证金退还给甲方。十、本协议一经签定，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，则按合同总 金额的_%支付另一方违约金。十一、本协议自双方签定之日起生效。未尽事宜可由双方约定后签定附加条 款。协议附加条款与本协议具有同等法律效应。十二、本协议一式叁页叁份，甲方贰份，乙方一份，自签字之日起生效。房屋认购协议书范本（五）房屋认购协议书与商品房买卖合同不同。房屋认购协议书的性 质属于意向书，一方
13、不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式 是定金。由于房屋认购协议书大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对 于开发商更为有利，这些认购书在内容上通常存在缺陷。A 开发商事先制订的房屋认购协议书通常存在那些缺陷?1、内容过于简单。实践中有一部分认购书仅包括房屋地址、面积、价格等 基本事项，而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确， 这样会导致购房者不能全面了解交易条件。一旦购房人在与开发商就正式合同条 款进行谈判过程中遇有分歧，往往会使购房人陷入困境。认购书应看作是一个购 房意向，与正式合同还有很大差别，单纯凭借认购书来决定购房，这对购房者来 说非常不合理。2
14、、约定不明确。一部分认购书中有这样的约定，“在签署本认购书后若干 时间内签署正式预（出）售合同，逾期则视为购房者违约，开发商有权没收定金。” 但由于认购书对房屋买卖合同内容约定不明确，从而很可能最终签不成正式合同 而造成纠纷。房屋买卖合同的签订应该体现平等自愿的原则，但很多购房人的体 会是：一旦签了认购书，往往不得不接受一些不公平的条款。在这个环节可能产 生的问题是，购房者在对欲购的商品房的进一步了解中，发现房屋并不理想，想 不签合同，拿回定金，但由于有认购书的约定，定金很有可能不能返还。因此， 在签订认购书时，双方在协议中应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索 回定金。B、签订房屋认购协
15、议书将产生怎样的后果？鉴于房屋认购协议书独特的法律地位，在实际生活中由于签订该协议所 引发的纠纷正日渐增多。对于购房人来说，签订认购协议书是购房过程中值 得重视的一个环节。一旦你与开发商签订了房屋认购协议书，就会产生以下 后果：1、如果你应当在约定的时间与开发商签订商品房买卖合同，开发商就不 能将房屋认购协议书所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不 按约定的时间签订商品房买卖合同，开发商则有权将房屋认购协议书确 认的商品房另行出售给他人，而且你无权收回你交付的定金;如果在约定的签订 合同时，开发商已经将认购书确认的商品房出售，则应当双倍返定金给你，但你 无权请求开发商必须将房屋销售给你;2、在约定的时间，双方就房屋认购协议书确认的商品房的买卖达成协 议，正式签订商品房买卖合同，房屋认购书约定的定金将根据双方的意愿 转成购房款的
