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1、第一章编制说明与依据21.1编制说明1.2编制依据第二章工程概况22.1工程概况2.2工作容第三章装修空鼓处理33.1施工操作工艺3.2质量标准：3.3成品保护3.4应注意的质量问题：第四章质量保证措施5第五章成品保证措施9# / 9第一章编制说明与依据1.1编制说明金地湖城大境8#地展示区标段粉刷空鼓较多，为了给业主交出 合格、满意的工程，在全面深入、细致地学习设计图纸，结合本企业 同类工程施工经历或技术资料以及社会已解决类似案例，编制本施工 方案1.2编制依据1、甲方提供的本工程局部有关设计施工图纸。2、有关现行规1. ?建筑工程施工质量验收统一标准？GB50300-20012. ?现行建
2、筑施工规大全？2002年版3. ?砌体工程施工质量验收规？GB50203-20024. ?建筑装饰装修工程质量验收规？GB50210-20013、本企业同类工程施工经历或技术资料。第二章工程概况工程根本情况工程名称金地湖城大境8#地展示区工程工程地点位于曲江寒窑路西段建立单位金地佳和置业设计单位中联西北工程设计研究院工程概况金地湖城大境8#地展示区工程为高端合院别墅，空鼓较多的为窗边、线盒、电箱旁工程容金地湖城大境8#地合院展示区工程所有空鼓修补及维护工作。第三章空鼓处理一、施工操作工艺1、切出空鼓位置一一基层处理一一挂钢筋网一一浇水湿润一一吊 垂直、贴灰饼、一一抹底层砂浆一一修抹箱、槽、孔洞
3、一一抹照面 灰养护2、基层处理：抹灰前应对外表进展处理，首先清理外表的灰尘、 污垢，检查填充墙是否有烂角，松动现象，将露出墙面的舌头灰刮掉， 墙面凸出局部剔凿平整，墙面坑凹不平、砌块缺棱掉角的及剔凿的管 线槽、洞用胶灰整修密实平顺。3、挂钢筋网：按照图纸要求挂号钢筋网，经监理验收合格前方可 进展下道工序。4、吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直， 套方抹灰饼，并按灰饼充筋后。5、待基层水泥浆有一定强度后手辧不动为好即可进展抹底层 砂浆，每遍厚度为7-9mm,应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、 木抹子槎平后，做面层。6、抹门窗口水泥砂浆护角：室门窗口的阳角，均应抹 1: 2水泥
4、砂 浆护角，高度为2m护角每侧包边的宽度不小于 60mm，成活后与墙 面灰层平齐。修抹墙面上的箱、槽、孔洞：当底灰干后，应立即把暖气、电气设备的箱、槽、孔洞口周边50mm的底灰砂浆清理干净，使 用1:1: 4水泥混合砂浆把洞口周边修抹平齐、方正、光滑，抹灰时 比墙面底灰高出一个罩面灰的厚度，确保槽、洞周边修整完好。7、抹面层灰：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，首先将 墙面洇湿，抹面层砂浆，厚度 5mm并用杠横竖刮平，木抹子槎毛, 铁抹子溜光、压实。待其外表无明水时，用软毛刷蘸水垂直于地面方 向轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致，防止和减少收缩裂缝。抹灰 的施工顺序：从上往下打底，底层砂浆抹
5、完后，再从上往下抹面层砂 浆。应注意在抹面层砂浆前应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有 应剔凿返修后再抹面层灰。二、质量标准：1、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结结实，无脱层、空 鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。2、外表光滑、干净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直、方正、 清晰美观。3、护角外表光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，外表平整。孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整4、允许偏差：项次工程允许偏差检验方法1立面垂直3mm用2米托线板检查2外表平整3mm用2米靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直2mm用2米托线板检查4阴阳角方正2mm用20cm方尺及楔形塞尺检查、成品保
6、护：1、应提前刷素水泥浆，以免对粉刷过的墙面造成污染。2、翻架子时要小心，防止损坏污染批好的墙面，并应及时采取保 护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处保护。3、各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、振动，以保证灰 层有足够的强度。4、要保护好地面、地漏，制止在地面上拌灰和直接在地面上堆放 砂浆。5、推小车或搬运东西时，要注意不要碰坏阳角和墙面。抹灰用的 大杠和铁锹不要放在墙上，严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。四、应注意的质量问题：1、素水泥浆稠度适当，甩浆的目的主要是形成一道结合层。甩浆 后的观感以基层形成均匀的毛刺。 甩浆后应及时洒水养护，使其凝固 在光滑的基层外表，手掰不动
7、为好。2、面层接槎不平、颜色不一致，槎留置要规矩，留槎要平。3、抹灰应防止起泡，不应有明显的抹子纹。第四章质量保证措施一、质量目标保证体系按招标文件要求保证“符合国家统一验收标准认真贯彻执行 GB50300-2001 ISO-9002标准，是企业实现全面 质量管理的保证体系，是工程经理部质量管理的基石，必须毫无异议 地得到执行。二、质量管理组织控制系统认真贯彻执行本公司的企业标准。建立质量管理组织控制系统是认真 落实质量管理措施，实现质量管理目标的重要保证。本工程的质量管理在政府质监部门，建立单位和监理公司的共同指导下，以施工单位的工程经理部为质量管理核心，成立专职的质量控制科来具体实话质 量
8、管理的目标和措施。质量管理组织控制系统如下表所示质量管理保证体系图：本工程的质量管理将严格按照建立单位的工料要求和国家现行的施工规组织实施，所有管理人员及特殊工种必须持证上岗。 以工程质量管理目标为中心开展质量管理工作。主要措施如下：1、强化质量意识以“质量是企在施工准备过程中认真抓好工人的质量意识教育, 业的生命为主题，宣传质量工作的重要性，增加每位职工的质量意 识。2、实行分级负责制从作业班组到各专业工长，从专职质量员到工程经理部的各职能 部门及工程经理都明确制定相应的质量管理责任制， 确保下一级对上 一级负责干部，上一级对下一级工作的质量情况进展有效监视检验。 专职质检人员负责检查、监视
9、、验收和评定工程质量，专业工种设的 兼职质量员在施工过程中实行自检互检。3、提咼验评标准为确保质量目标的顺利实现，在国家验评标准的根底上，各质量 管理人员都应提咼验收评定标准。4、加强隐蔽工程验收隐蔽工程验收采取班组自检，专业工长复检后向施工技术科提出 申请，技术科安排质检员验收，查出问题下达书面整改令，由工和负 责落实整改。隐蔽工程的正式验收由建立单位现场工程师、监理工程 师会同政府质监部门共同验收。贯彻自检、互检、专职检的制度。5、建立技术交底制度分项工程施工前，由工长负责向班组长，班组长负责向具体作业 人员进展施工质量技术要求的交底。 未作技术交底不得施工，关键工 序或部位由工长协同技术
10、负责人进展现场核实指导。6、生产例会和质量专题会议制度建立生产例会和质量专题会议制度，定期研究质量工作的方案和对策，并对近期工程质量作出全面评估，制定进一步质量优化方案。7、专业技术人员和资质审查考核制度为了保证施工技术人员的技术素质，对现场施工的各种专业工种 的管理人员及技术人员的技术等级必须进展预先审核，不得越级工 作，并定期对各技术人员的技术素质进展考核。 各分包单位应向建立 单位及总承包单位提交其专业工种的管理人员和技术工人的技术资 质资料。&建立职工分配与工程质量等级挂钩制度对工程质量实行奖优罚劣，对质量高于本工程验评标准的实行奖 励，对于质量低于本工程验评标准的，作业人员承当材料损
11、失费并受 到适当的处分。9、加强材料管理制度材料的采购力求货比三家择优选用，主要材料由甲方，监理、施工单 位负责人共同看样订货。进场材料须有合格证，主要材料进展复试， 合格前方可使用，杜绝使用不合格材料。注意材料在运输、装卸过程 中的保护，确保最终使用时材料完好无损。10、制定优化施工方案积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理安排劳动力。对 总体方案要有周全、细致的安排。对施工中易出现的技术问题，制定 详细的针对性措施。第五章成品保护措施成品保护的好坏是企业管理水平与文明施工的表达，为此对成品保护管理作以下措施一、合理组织、杜绝麻木施工1、充分考虑保证穿插施工，不相干扰为前提条件。2、防止盲目，不合理赶工期。3、制定多工种穿插施工作业方案。二、落实责任、强化交接1、制定成品保护管理措施，做到经济奖罚与责任相连。2、对工程上出现的其他施工单位，以协议的形式明确各工序间 的成品保护责任，强化所有施工人员的责任心。3、工程进入饰后期，设专人分层、分片看管，以防成品损坏。4、强化文明施工，落实成品保护措施。
