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1、粮食仓储维修项目可行性研究报告十月目 录第一章 总论 3第一节 概述 3第二节 建房单位概况 5第二章 项目建设背景及必要性7第一节 项目建设背景7第二节 项目建设必要性12第三章 建设地址与建设条件14第一节 厂址所在位置及现状14第二节 建设条件14第四章 粮食仓储维修方案19第一节 建设内容及规模 19第二节 建设方案19第五章 投资估算及资金筹措23第六章 项目实行进度26第七章 项目运营特色及项目管理措施27第一节 项目特色27第二节 项目管理27第八章 总平面布置及公用工程方案29第一节 总平面布置29第二节 公用工程30第九章 项目招标32第十章 节能措施35第十一章 环保36第
2、一节 项目环境现状及设计根据36第二节 环保措施36第十二章 劳动安全、卫生及消防38第一节 劳动安全与卫生38第二节 消防 40第十三章 公司组织与劳动定员44第十四章 财务评价46第一节 财务评价内容信编制根据46第二节 财务评价46第三节 财务评价结论46第十五章 社会效益评价48第十六章 风险分析50第十七章 结论及建议51附件：1、公司法人营业执照2、组织构造代码证3、税务登记证4、粮食收购许可证5、开户许可证6、内蒙古*粮食有限责任公司平面布置图7、内蒙古*公司*分公司平面布置图8、内蒙古*公司*分公司平面布置图9、内蒙古*公司*分公司平面布置图10、内蒙古*公司*分公司平面布置图
3、11、内蒙古*粮食有限公司审计报告12、内蒙古*粮食有限公司审计报告第一章 总 论第一节 概述一、项目名称及承办单位 项目名称：粮食仓储维修项目 建设性质：维修承办单位：内蒙古*粮食有限责任公司 项目负责人：*项目拟建地点：内蒙古赤峰市*旗维修建设期限：半年（1月6月） 报告编制单位：中国建筑*设计研究院有限公司二、研究工作的根据 1、政策根据：（1）内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（2）内蒙古自治区赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；（3）国家粮食局粮食工程建设原则管理措施（试行）；（4）国家粮食安全中长期规划纲要（）；（5）粮食仓库建设原则建标58号；（6）粮
4、食平房仓设计规范粮食平房仓设计规范(GB50320-)；（7）粮食钢板仓设计规范；（8）国家有关政策、法规、原则及规范。2、技术根据：（1）投资项目可行性研究指南；（2）建设项目经济评价措施与参数（第三版）；（3）建设单位提供的有关资料。三、编制原则：1、严格执行国家环保、安全卫生、劳动保护、消防等有关原则及规范；2、精心设计、优化维修方案，因地制宜，在保证工程质量的前提下，努力节省建设投资；3、工程维修因地制宜、就地取材，以满足使用规定为主，不用进口的装修材料；4、加强环保、劳动安全卫生的设计，必须贯彻三同步的原则。四、研究工作的范畴1、拟定项目单位的基本状况和财务状况；2、拟定维修技术方案
5、；3、拟定项目建设的内容、规模、资金来源状况；4、对项目的建设背景、市场预测、项目建成后节省物流成本的效果以及项目的风险进行分析；5、分析项目的建设理由、政策根据；6、拟定项目招投标内容；7、测算项目的投资估算和经济效益。五、维修内容及规模维修库房屋顶8000平方米；维修水泥粮食晾场21000平方米。六、总投资及资金来源项目总投资360万元，拟申请财政部门粮食仓储维修项目资金260万元,公司自筹100万元。七、项目重要技术经济指标表1-1 项目技术经济指标表序号项目名称单位数量备注一建设规模1屋顶维修平方米8000 2水泥晾场平方米21000 二工程项目总投资万元360.00 建设投资（总投资
6、）万元360.00 三资金筹措万元360.00 1 公司自筹万元100.00 2 申请财政资金万元260.00 第二节 建设单位概况内蒙古*粮食有限公司始创于 2月,公司位于*旗经济文化中心的新惠镇，公司总占地近1800亩，拥有固定资产1亿多元，其中有国债资金投入4380万元。仓储设备齐全，资产状况良好，日烘干能力吨，年收储能力6万吨，长期安全仓储能力5万吨。职工队伍稳定，业务能力强，公司经营管理规范。所属粮食收购经营库站点18家，肩负全旗80%以上的粮食收购任务。网点分布在*重要产粮区，管理规范，设施完备。对发展*旗的农牧业生产有着举足轻重的地位和作用。 公司既有管理人员26人，专业技术人员
7、24人，工人21人。是集研发、生产、贸易于一体的现代商贸公司。公司法定代表人*是一位开拓进取，精通业务的实业家，长期以来，她锐意创新不断进取，建立了现代公司制度和内部运营机制，带出了一支技术力量娴熟，专业知识丰富，具有较高素质的精良队伍，实现了公司经营管理上的跨越式发展。为此，做出了积极的奉献。第二章 建设背景及必要性第一节 项目建设背景国内人口众多，是个农业大国，粮食问题历来是人民生活和国家经济工作的头等大事，是党和政府的工作重点。粮食状况的好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。通过近年的努力，国内的粮食已由过去的供应局限性变成供求基本平衡，获得了举世瞩目的成就。全国粮食总产量为54641
8、万吨（10928亿斤），比上年增长1559万吨（312亿斤），增产2.9%。东北及内蒙古粮食总产量达到11779万吨（2356亿斤），比增产1393万吨（278.7亿斤），增长13.4%。十三个粮食主产区粮食总产量为41185万吨（8237亿斤），比上年增长1475万吨（295亿斤），增长3.7%。，国内粮食总产量达到了10928亿斤，已经持续四年稳定在10000亿斤以上。中国粮食总产量达到历史新高，在现阶段有着十分重大的意义。一方面，粮食增产对保障市场供应，为社会和谐稳定，国民经济又好又快发展打下了基本，另一方面在一定限度上缓和了国内目前所面临的通胀压力，为政府较好地管理通胀预期，稳定消费品
9、价格总水平发明了良好的条件，也从一定限度上消除了市场对供应局限性和国际粮食市场持续走高的恐慌。与此同步，在粮价等农产品价格上涨的带动下，去年中国农民人均纯收入平均每人增长766元，剔除价格因素之后的实际增长10.9，保证了农民收入的较快增长。尽管国内粮食产量已经持续四年稳定在一万亿斤以上，但从总体上来看，国内粮食仍处在紧平衡状态，并且随着国内城乡化、工业化步伐的加快和人口的刚性增长，这种紧平衡状态将保持较长一段时间。不会发生主线性的变化。同步也决定了国内此后必须严格控制耕地流失，高度注重粮食生产，不能有半点的松懈。因此作为拥有13亿多人口的国家，粮食生产的稳定和安全无疑是至关重要的。应当说，在
10、各级政府长时间的努力和政策扶持下，国内农业基本设施有较大改善，粮食综合生产能力明显提高，目前粮食供应形势总体是好的，供求平衡，库存比较富余。持续四年粮食总产量超过1万亿斤，一方面它标志着国内的粮食综合生产能力跨上了一种新的台阶，已经基本达到了万亿斤生产能力。另一方面这样的生产能力可以保证目前国内粮食供应紧平衡的基本上自给略有节余，如果低于这个水平，就会使国内粮食供应方面或多或少地存在隐患。由于国内粮食是总量紧平衡，但同步还存在着品种构造上的不平衡和地辨别布不平衡。品种构造不平衡表目前水稻基本平衡，但粳稻尚有缺口；小麦自给有余，但缺少某些专用粉小麦；玉米有一定的缺口，但玉米的增产空间还比较大；大
11、豆的缺口最大，需要大量从国外进口。而地辨别布不平衡则是由于近年国内的工业化和城乡化发展，土地资源运用的区域差别加大，进一步加大了粮食生产继续向优势区域集中，粮食主产区与主销区的差别扩大而产生的。因此这种紧平衡还是比较脆弱的，很容易打破，也许会由于小的不平衡而引起整个粮食市场供应浮现大问题。特别是在近几年世界粮食欠收的状况下，如果我们再到世界市场去购买粮食，尽管购买的相对量也许不是太大，但对世界粮食市场的影响那都是非常巨大的。粮食丰收后，浮现临时的供过于求，粮食仓储设施明显局限性，粮食收购和销售困难等问题，直接影响了农民的利益。但从长远看，粮食问题仍是国内国民经济中的重要问题。由于国内的有效耕地
12、面积有限，据记录去掉应退耕还林还草的坡地，实际耕地面积只有1.23亿hm2，人均耕地面积局限性0.1hm2；国内尚未挣脱靠天吃饭的局面，农业生产受自然的影响很大。国内干旱和半干旱地区面积占国土面积的一半以上，淡水资源比较缺少，年人均淡水资源只有2200t左右，仅相称于世界平均水平的1/4。国内的人口众多，并且每年还至少增长1000万人，吃饭问题至关重要。目前国内是发展中国家，尽管加入WTO后国际市场的粮食可以作为我们的补充，但从战略角度考虑，作为人口大国，粮食问题必须立足国内，自行解决。为保证国家粮食安全，增强对粮食的宏观调控能力，国家必须掌握一定数量的粮库。因此，搞好国家粮库建设、建立适合国
13、内国情的国家粮食仓储体系极为重要。20世纪70年代中期，联合国粮农组织（FAO）在粮食危机的背景下一方面提出了“粮食安全”的概念，即“保证任何人在任何时候都能得到为了生存和健康所需要的足够的粮食”。1983年FAO又拟定了新的定义，即“粮食安全的最后目的应当是保证所有人在任何时候既能买得到又能买得起她们所需要的基本食品”。 由此可以看出，粮食安全具有三方面涵义：一是保障粮食供应的数量与质量，即不仅要供应足够的粮食，还要保证所供应的粮食安全、卫生，满足人们生存和健康的基本需要；二是保障粮食供应的稳定性与长期性，即保障粮食供应在任何时候都是充足、卫生的，满足人们的长期需要；三是保障人们的购买力，即人们不仅可以买得到并且买得起其生存和健康所需的基本食品。从某种意义上来说，粮食安全规定大力发展农业，保障国民购买力，实现人口与经济的可持续发展。 粮食安全始终是关系国内国民经济发展、社会稳定和国家自立的全局性重大战略问题。保障国内粮食安全，对实现全面建设小康社会的目的、构建社会主义和谐社会和推动社会主义新农村建设具有十分重要的意义。党中央、国务院始终高度注重粮食安全，把这项工作摆在
