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1、湖滨家园施工组织设计核地源实业有限公司湖滨佳园施工组织设计核工业西北工程建设总公司二零零八年九月一日目录1编制依据12工程概况及特点12.1工程概况12.1.1建筑工程概况22.1.2安装工程概况42.2工程特点62.2.1工程施工特点62.2.2工程施工重点73项目经理部的组成及管理人员配备73.1项目经理部情况简介83.2项目管理机构83.2.1项目经理部的机构设置原则83.2.2项目经理部组织机构图93.3项目经理部主要人员104施工部署及施工平面布置114.1施工部署的指导思想与实施目标114.1.1指导思想114.1.2实施目标114.2施工部署、施工段、层划分134.2.1施工部署
2、134.3施工准备、施工现场平面布置图184.3.1施工准备184.3.3现场管理要求235主要分部分项工程施工方案245.1施工测量与沉降观测245.1.1施工测量245.1.2沉降观测295.2地下室结构施工295.2.1地下室施工工艺流程295.2.2基础施工准备工作305.2.3垫层施工305.2.4防水施工305.2.5地下室模板工程315.2.6钢筋工程365.2.7混凝土工程395.2.7地下防水施工475.2.8土方回填施工要点505.3上部主体结构施工505.3.1施工顺序：505.3.2模板工程515.4砌筑工程755.4.1施工顺序755.4.2材料要求755.4.3多孔
3、砖砌筑755.4.4加气混凝土砌块砌筑785.4.5施工要点795.5屋面防水工程835.5.1屋面防水施工835.5.2屋面施工顺序为：845.5.3基层要求：845.5.4施工气候条件准备845.5.5施工操作要点845.6装饰装修工程895.6.1装饰部分主要施工内容为：895.6.2施工顺序：905.6.3门窗工程915.6.4抹灰施工955.6.5楼地面工程965.7架子工程995.7.1落地式钢管脚手架1005.7.2悬挑钢管脚手架1025.7.3构造和技术要求1035.7.4脚手架搭设安全管理1055.7.5拆除脚手架应注意：1065.8给排水工程施工1075.8.1给排水管道安
4、装1085.9采暖管道施工1115.9.1施工工艺流程：1115.9.2采暖管道安装1115.10消防管道安装施工1125.10.1施工工艺流程：1125.10.2干管安装1125.10.3消火栓立管安装1135.11电气安装施工1145.11.1电气安装中遵循的规范和标准：1145.11.2施工工艺流程：1145.11.3安装程序1145.11.4施工方法1145.11.5质量要求1165.11.6防雷接地系统施工方案1165.12季节性施工措施1195.12.1雨期施工措施1195.12.2冬季施工措施1216.施工组织及施工进度计划1246.1施工组织1246.1.1施工管理机构及管理职
5、责1256.1.3劳动力组织1266.2施工进度计划1266.2.1工期目标1266.2.2施工进度计划1277技术措施、新技术、新工艺在工程中的应用1287.1技术管理1287.2新技术、新工艺在工程中的应用1327.3新工艺、新技术、新材料应用对比表1348.主要材料构配件计划1358.1材料管理1358.2主要材料计划、门窗、构配件计划1378.3主要周转材料计划表1389主要施工机具配设备置计划1389.1主要施工机械选择和配置1389.1.1双笼施工电梯1389.1.2吊装起重机械选择1399.2主要施工机械及机械配置计划1399.2.1机械供应方式1419.2.2施工机械的维护和保
6、养1419.2.3施工机械的使用14110劳动力配备计划14210.1劳动力组织14210.2各施工阶段劳动力配置计划14211.质量、工期保证措施14411.1工程质量管理及质量保证措施14411.1.1质量管理目标14411.1.2工程项目质量保证体系14411.1.3质量管理职责14511.1.4质量保证措施14711.1.5质量通病防治15511.1.6成品保护16011.1.7质量回防与保修16211.2施工进度计划管理16211.2.1施工进度管理目标16211.2.2施工进度计划的控制16211.2.3施工进度计划的协调管理16311.2.4工期保证措施16412.安全管理体系及
7、安全保证措施、文明施工17412.1安全管理体系及安全保证措施17412.1.1安全管理目标17412.1.2安全保证体系17412.1.3安全保证措施17512.1.4安全管理制度18612.2文明施工19112.2.1文明施工的目标19112.2.2文明施工管理机构19112.2.3文明施工管理措施19212.2.4工程质量创优19612.2.5施工安全达标19712.2.6农民工教育198附件：1、 施工平面布置图。2、 施工总进度计划。 本工程施工组织设计是为核地源实业有限公司湖滨家佳园住宅楼工程施工提供纲领性技术文件，用于指导工程各阶段的施工组织与管理。以诚信服务为宗旨，以业主满意为
8、目标，以科学管理促效益，以文明施工保安全。质量创优，安全达标，确保优质高速完成该工程施工任务。1编制依据1.1根据设计院设计的本工程施工图纸。1.2本工程招标文件及招标答疑纪要。1.3我公司多年来同类工程的施工经验以及业主对本工程的要求与施工现场的具体条件1.4工程所处的地理位置及施工现场特点、施工现场踏勘情况。1.5国家建设部推广的“十项”新技术、新工艺1.6我公司按照GB/T19001-2000 idtISO9001:2000建立的质量保证体系，建立的过程控制标准；我单位有关项目法施工和质量、技术、安全等支持性文件。1.7国家现行施工验收规范规程、标准、及建筑施工手册。1.8我单位对本工程
9、部署和管理目标。1.9我单位的技术力量、机械设备条件。2工程概况及特点2.1工程概况本工程位于咸阳市渭阳路南，思源南路以西，建筑平面呈矩形布置；建筑物东西长99.75m，南北宽17.40m，由四个单元组成的板式结构高层住宅楼.2.1.1建筑工程概况工程名称:湖滨佳园住宅楼建筑面积:26570.15；建筑高度：54.00；楼层层数：地上18F（四单元10F）,地下1F；基础类型：CFG桩基础、钢筋砼筏板基础；结构类型：钢筋砼剪力墙结构抗震设防烈度：7度结构使用年限：50年耐火等级：地下室一级，地上部分二级。地下室防水工程：防水等级为一级，防水砼抗渗等级为S6,墙外壁及底板垫层面做2厚非焦油聚氨酯
10、防水涂膜，4厚聚酯胎SBS防水卷材防水层。砌体工程：外填充墙为200厚KF17型粘土空心砖,内墙为200厚加气混凝土砌块。M5混合砂浆砌筑。门窗工程：本工程为中空玻璃塑钢窗，保安门，铝合金百叶，甲级防火门，乙级防火门，丙级防火门。外装修工程：二层以上外墙：外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑泡沫板；抗裂砂浆复合耐碱网布（底层为双层耐碱玻纤网）；弹性底涂、柔性腻子；丙烯酸外墙涂料。二层以下外墙：外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑泡沫板；抗裂砂浆网布（底层为双层镀锌钢丝网）；聚合物砂浆贴100X100外墙面砖。内装修工程：内墙：公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层。电梯厅瓷砖墙面。房间为混合砂
11、浆抹灰，凡内墙、柱阳角，均做1800高1:2水泥砂浆护角，两边各宽50。顶棚：混合砂浆抹灰。公共部分乳胶漆面层。地面：公共部分为地板砖地面，其余水泥砂浆找平层。屋面工程及防水工程：不上人屋面:；4厚SBS防水卷材一道；2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，20厚1:3水泥砂浆；110厚憎水珍珠岩板保温隔热层； 20厚1:3水泥砂浆找平；1:6水泥焦渣2%找坡，最薄处30厚；现浇钢筋混凝土板。上人屋面: 1:2.5水泥砂浆8厚地板砖面层、4厚SBS防水卷材一道；2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，20厚1:3水泥砂浆；110厚憎水珍珠岩板保温隔热层； 20厚1:3水泥砂浆找平；1:6水泥焦渣2%找坡，最薄处30厚；现
12、浇钢筋混凝土。屋顶水箱间地面、卫生间、不封闭阳台地面：采用1.5厚水乳型丙酸脂防水涂膜。混凝土强度等级：垫层：C15；底板：防渗C30 S6；结构柱、梁、板及剪力墙：地下层为C30 S6，1-4层为C30，其余C25。钢筋强度等级：HRB235（8、10）、HRB335（1225）、HRB400（1225）2.1.2安装工程概况安装工程内容包括电气系统、采暖通风系统、给排水系统、弱电配管等。电气系统：负荷分类：二级负荷：消防设备、应急照明、楼梯间照明及地下室照明；三级负荷：其他电力负荷及住宅照明。采用放射式与树干式相结合的供电方式；动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电。对二级负荷采用
13、双电源末端切换。线路与敷设：高压电缆选用YJV-10KV型电力电缆。电梯采用ZR-YJV-1KV电缆及母线在竖井内沿桥架及墙敷设。照明支干线选用BV-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿钢管沿墙及楼板暗敷。照明支级选用BV-0.45/0.75kv聚氯乙烯绝缘铜芯导线，均穿PVC管沿墙及楼板暗敷。负地下室动力线路采用BV（0.45/0.75kv）型导线穿SC管埋地、埋墙暗敷。接地系统及安全措施：本工程采用联合接地要求接地电阻不大于1欧。本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，将建筑物内保护干线，设备进线总管等进行联结。防雷：本建筑在屋面上设避雷带作为接闪器，接闪器采用12镀锌
14、圆钢沿建筑物屋顶四周女儿墙距安装面0.1m。引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于18m。接地系统：接地系统为联合接地系统，接地电阻1欧。总等电位联结及卫生间局部等电位联结。给排水系统：水源：本建筑供水水源来自城市自来水网。给水系统分区六层及六层以下为低区，由市政给水管网直接供水；六层以上为高区，由高区变频无负压全自动供水设备机组加压供水。本工程采用污、废合流制，室内一层污、废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜污泵提升至室外污水管。管材：生活给水立管采用钛镁高衬塑复合管；低区给水立管工作压力0.8Mpa水表以后及住宅室内垫层内敷设的给水管道采用热水型PP-R给水管，热熔连接。重力排水管采用抗震柔性铸铁管及特制配件。与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，法兰连接。消火栓消防给水管道均采用焊接钢管，焊接连接。通风采暖系统：本程采暖系统形式双管系统，采暖热源由热交换站提供,采暖供回水温度为80/60,采暖系统定压及补水由热交换站解决,本设计采暖系统分为高、低区采暖系统。一九层为
