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1、娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园建安工程 施工组织设计1 工程概况、施工条件、施工特点1.1 工程概况1.1.1 建筑概况本工程为娄底市娄星区农村信用合作联社信合家园建安工程，位于娄底市娄星区甘桂路东侧。包括职工住宅楼五栋，培训楼一栋及地下车库，建筑总面积约12万平方米。结构类型为框架剪力墙结构。结构设计使用年限为50年，按6度地震抗震设防，各单体概况具体如下：项目名称层数层高高度（m）建筑面积占地面积地下室1层5.1m21667.6321667.631#栋培训中心21层裙楼4层，层高为5.4m，4.8m；设备技术层1层，层高2.8m；以上17层，层高3.5m。82.10310001672
2、2#栋住宅楼18层架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。55.959208.1853.23#栋住宅楼18层架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。55.607139.4425.04#栋住宅楼27层架空层1层，层高4.65m；以上26层，层高3m。83.1514559.34544.625#栋住宅楼18层架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。55.8514304.1853.26#栋住宅楼18层架空层1层，层高4.8m；以上17层，层高3m。55.607139.4425.0本项目消防、电梯、门窗、绿化及室外附属工程等不在招标范围内。室内土建一般只进行初装修，面层二次装修定
3、。效果图见下页：1地下室地下室底板、外墙、顶板（露天部分）均采用钢筋砼结构自防水和贴必定BAC双面自粘防水卷材。地下室细石砼地面，内墙面混合砂浆，顶棚采用混合砂浆及大白浆罩面。地下室管理、库房部分陶瓷地砖和大理石地面，涂料墙面，轻钢龙骨吊顶。21#培训楼本栋建筑设置自动喷淋及自动灭火系统。保温隔热屋面为细石混凝土防水及高聚物改性沥青卷材防水。外墙保温胶粉聚苯颗粒保温系统，SLCA板材饰面，局部干挂花岗岩。32#、3#、4#、5#、6#住宅楼住宅楼保温隔热屋面为细石混凝土防水和高聚物改性沥青卷材防水，其中4#栋屋顶花园屋面为种植屋面。外墙保温胶粉聚苯颗粒保温系统，挂热镀锌钢丝网，水泥砂浆贴面砖墙
4、面。水泥砂浆楼地面，公共楼梯间等区域采用防滑地砖，天棚瓷釉涂料，内墙面瓷砖墙面。1.1.2 结构概况1桩基桩基础为人工挖孔桩及冲孔灌注桩。桩净长7.536米。桩护壁砼强度等级C25,桩芯C30，桩基采用导管灌注水下混凝土。2地下室及各栋结构地下室承台、底板，外墙及地下水池砼强度等级C30，抗渗等级S6，墙柱C30；地下室顶板C35。地下室设多条后浇带。地下室顶板除各单体位置外绝大部分采用梁（暗梁和明梁）和非抽芯式GBF薄壁方箱蜂巢楼板组成竹芯现浇空心楼盖。实心板带宽均为600mm，高520mm。1#栋各层楼板大部分也采用GBF高强薄壁蜂巢芯现浇空心板，采用900x900标准芯，芯与芯之间120
5、mm为实心混凝土，不合模数处采用配套蜂巢芯。420采用空心圆管，圆管净距不小于60mm。1#栋框架剪力墙结构，抗震等级为：框架三级，剪力墙三级4#栋剪力墙结构，抗震等级三级。2#3#5#6#栋剪力墙结构，抗震等级为：普通剪力墙、柱及框架梁结构为四级，短肢剪力墙为三级。3各单体主体砼强度等级一览表1#栋墙、柱基础10.17C4510.1740.07C4040.0768.07C3568.07以上C30梁、板基础40.07C3540.07以上C30楼梯及支柱同楼层其它C252#、5#栋3#、6#栋墙、柱基础13.47C4013.4725.47C3525.4734.47C3034.47以上C25梁、板
6、架空层C351层8层C309层以上C25楼梯及支柱同楼层其它C253#、6#栋墙、柱基础13.47C4013.4725.47C3525.4734.47C3034.47以上C25梁、板架空层C351层8层C309层以上C25楼梯及支柱同楼层其它C254栋墙、柱基础10.62C4510.6234.62C4034.6246.62C3546.6264.62C3064.62以上C25梁、板基础22.62C3522.6246.62C3046.62以上C25楼梯及支柱同楼层其它C254钢筋工程本项目采用HPB235级，HRB335级、HRB400级钢筋。钢板及型钢采用A3（Q235），HPB235钢筋和A3
7、钢采用E43型焊条，HRB335级、HRB400级钢筋采用E50型焊条。钢筋工程严格按照设计说明及国标平法03G1011及03ZG003图集施工。5砌体工程本项目钢筋砼结构中砌体填充墙均不作承重用。砌体及砂浆强度等级见下表：部位砌块名称墙厚砌块强度等级混合砂浆强度等级备注外墙灰砂砖200MU10M5.0内墙加气混凝土砌块200MU10M5.08KN/m36建筑给水、排水地下室给水管采用PPR稳态铝塑管，住宅楼生活给水管采用PSP钢塑复合管，管道接口内外双热熔。消防给水管采用热镀锌钢管。雨水排水立管及支管均采用PVCU管。7建筑电气电源由电缆埋地引入，入户处重复接地，接地与防雷接地共用，室内采用
8、三相五线制，电气线路采用铜芯塑料绝缘导线穿聚氯乙烯阻燃管暗敷。电度表箱安装于楼道内，户内设开关箱，楼道照明单独计量。电源进线直埋电缆分别进各单元，进户采用镀锌钢管暗埋。有线电视、宽带网、楼宇防盗对讲系统均采用钢管暗敷。8暖通1#栋培训楼设计有中央空调系统工程，空调制冷采用离心式冷水机组，供热热源采用燃气真空热水锅炉。楼梯间及前室设置机械加压送风的防烟设施，三层不能自然排烟的内房间及走道设置机械排烟系统。1.2 施工条件本工程施工现场并大量回填土方至设计地下室底板标高，再进行桩基施工。三通一平工作尚未完成，其中施工用水接入点已由建设方提供至现场西北角，能满足施工需要。用电正在申请，预计在正式动工
9、前能到位。娄底市地处中亚热带季风湿润气候区，既具季风性，又兼具大陆性。其基本特征为气候温暖，四季分明；夏季酷热，冬季寒冷，秋季凉爽；春末夏初多雨，盛夏秋初多旱；积温较多，生长期长；气候类型多样，立体变化明显。35月份春雨，67月份暴雨、高温，12月次年2月寒冷；811月是施工的黄金季节。1.3 工程特点1本工程采用施工总承包方式，建设规模大，工期紧，现浇构件、砌体量大。2防水要求高，地下室底板、外墙、水池、水箱等抗渗等级S6。3地下室面积大，底板防水砼需避免出现施工冷缝。承台及电梯基坑属大体积砼。4需要分区分段组织地下室及各单体施工。5桩基施工、外墙防水属本工程施工重点和难点。6地下室及1#栋
10、采用建设部推广的新技术：GBF蜂巢芯密肋楼盖。2 施工部署为了“优质、安全、高速”地建好本工程，健全工程项目的管理机构，准备投入足量的人力、物力和财力，以“一流的技术、一流的设备、一流的管理”，高标准高质量承建好该工程。2.1 项目经理部公司组织成立信合家园工程项目经理部，对该工程实行项目法管理，项目经理部代表公司具体对整个工程施工进行全过程管理。项目部配项目经理、项目副经理、项目总工和项目总经济师各1人，下设技术科、施工科、质安科、材料设备科、预算科、财务科、后勤保卫科、安装科，各科室分工明确，各司其职。2.2 施工管理目标1质量目标：优良工程标准。2工期目标：按全国统一建筑安装工程工期定额
11、(2000)住宅框剪结构类工程适当提前，原确保在400天控制工期内竣工交验；3安全施工目标：无重大伤亡、设备、火灾事故4文明施工目标：争创文明工地达到评定标准，奖励工程总价的1%，进入决算。2.3 施工准备1技术准备（1）熟悉、会审施工图。（2）编制施工方案及单项技术措施。进场施工后，需再另作详细专项施工方案的有：人工挖孔桩及冲击钻孔灌注桩方案、防水施工方案、外脚手架方案、塔吊方案、临时水电方案、外墙及屋面保温方案、模板方案等。（3）提出各种构件、材料、施工机具规格及用量计划和进场时间。2现场准备（1）对建设方和湖南省地质矿产勘查开发局418队工程勘察院提供的放线定位图的坐标和水准点进行复核，
12、作好轴线控制桩位和半永久性水准点。（2）搭设工地临时设施，并建立排水系统和安全用电系统。（3）确定塔吊、外用电梯、砼输送泵等设备的具体位置，根据使用时间要求逐步施工其设备基础，按序组织设备进场安装。2.4 施工检测1结构用的主要材料按规范及设计要求，会同建设方方现场代表和监理工程师共同进行取样送检。2砼、砂浆试块按规范要求留设，会同建设方方现场代表和监理工程师共同进行取料，试块上注明部位、时间及标号等。3钢筋接头的取样送检，会同建设方方现场代表和监理工程师共同进行。2.5 生活和后勤因甲方三通一平工作尚未完成，甘桂路市政主涵管目前正在施工。前期桩基施工人员考虑在现场租房解决。工地建临时办公、生
13、活综合用房，所有作业人员统一在工地食堂用餐；工地现场建好临时厕所、浴室等其他生活必需设施。详见施工平面布置图。2.6 施工材料设备1工程材料：钢筋、水泥、砖由建设方采购提供外，其余均由项目部自行采购，甲方代表和监理工程师对其质量进行认可。2施工架料及塔吊、输送泵、施工电梯等大型设备及周转料由公司租赁公司负责组织调配；其余设备及模板、木方、槽钢、顶托、底垫、蝴蝶扣、螺杆等由项目自行负责在外定点采购或加工或租赁提供。2.7 施工人员专业生产工人主要从公司下属的专业劳务公司选调，组建木工、钢筋工、砼工、泥付工、架子工及装修施工专业班组，并组织好充足的后勤服务、设备维护及操作人员。2.8 施工协调1各
14、专业负责人不定期召开碰头协调会，解决施工中存在或可能遇到的问题，必要时会同建设方、设计、监理方共同商讨。2施工前进行专业和综合会审，将存在的问题及早处理。3为避免事后打凿，各专业人员必须在每次砼浇捣之前，配合土建施工人员检查预留、预埋和管道敷设的位置和数量，经确认无误后在预检记录上签字。2.9 总体施工安排1遵循“先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装，安装预留、预埋与土建施工同步进行”的总施工原则。2分段组织主体验收，1#栋及4#栋主体工程施工阶段及早插入砌体工程；项目管理和班组管理协调单独进行并服从总体调配。3采取平行施工，室内粗装饰采用从下至上的施工流向、室内精装饰从上至下施工流向；采用先墙顶后地面施工程序；室外装饰施工流向从上至下。4整个工程以主体结构、室内装饰施工为关键线路，其他工序穿插进行，预埋、预留及安全工程配合协调，主要分部分项工程在时间上和空间上紧密配合，确保各阶段形象进度的完成及工程整体进度的实现。5各分部分项工程的施工顺序如下所示：（1）基础施工：土方回填土方
